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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet jeder Familie gut Platz. Mit 3 geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und sogar einem separaten Esszimmer lässt es sich hier komfortabel wohnen und
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wohlfühlen. Lediglich das Bad sollte altersbedingt erneuert werden. Der übrige Zustand ist gepflegt. 2001 wurden neue Fenster eingebaut. Beheizt wird im Haus generell mit Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit einem schönen Ausblick vom Südbalkon aus. Selbstverständlich sind auch ein Aufzug, ein Kellerraum und eine Garage vorhanden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
37,4
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der sieben Häuser einer ca. 1996 errichteten kleinen Wohnanlage im nordöstlichen Teil der Marktgemeinde Bad Abbach. Hervorzuheben ist die ruhige Hanglage in einer reinen
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Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen und die Ortsmitte sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bezaubert durch den herrlichen Ausblick, der sich vom Balkon über den Ort und die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau Richtung Kelheim bietet. Die ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Windfang, das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Wohnzimmer muss erneuert werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein mit wenigen Schritten zu erreichender Carport. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Informationen stammen vom Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohnlage können wir Ihnen eine bestens gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung anbieten. Eigentlich ist die Wohnung wie ein NEUBAU: Erst vor vier Jahren in hochwertigem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut, steht hinter dem
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Ziegelmassivbau eine bestens renommierte, regionale Baufirma (Steininger). Da die Wohnung von Anfang an zum Eigenbezug gedacht war, wurde auch bei der Innenausstattung nur auf höchste Qualität Wert gelegt. Die helle ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten (=obersten) Stock eines 4-Familienhauses. Mit einem baugleichen zweiten 5-Familienhaus teilt es sich die gemeinsame Tiefgarage und die Zufahrt. Empfangen werden Sie von einem offenen Flurbereich mit Garderobennische. Perfekt gemacht, da hier gleich die Helligkeit und die Großzügigkeit des Wohnbereiches bestens zur Geltung kommt, die durch den einheitlichen Fußbodenbelag noch verstärkt wird. Der Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung. Es erwartet Sie ein topmodernes Tageslichtbad mit bodengleic
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (Edeka fußläufig) in Bad Abbach. frei. Die gepflegte Grünanlage lässt einen angenehme Wohnqualität zu. Aufteilung: 3 Zimmer, großer Süd/ West Balkon mit ca. 8 m², separate Küche incl, EBK, Bad mit
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Dusche/ Badewanne u. Waschmaschinenanschluß, Abstellraum Hausgeld monatlich: ca. 280 € Es ist kein zugeordneter Stellplatz zur Wohnung vorhanden, Allerdings ist ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € angemietet worden der mit übernommen werden kann. Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag mit der Kirche läuft noch ca. 67 Jahre und endet am 31.07.2091. Der Erbpachtzins beträgt 30 € monatlich. Separat kann zum normalen Keller ein abgeschlossener Hobbyraum mit eigenem Fenster und Stromversorgung erworben werden. VB. Gebäudeenergiedaten: Bj. 1997, EA-V, HZG Gas, 76,8 kWh/(m²*a), EEK C
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
103,2
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit
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bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen ca. 13,2 m² Süd-Ostbalkon. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und das Duschbad verfügt über eine Dusche und WC. Insgesamt stehen Ihnen gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung, somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Der sonnige Südbalkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und der Westbalkon über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Ein separat
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
4 Zi.
106,83
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 50,6 m² und ca. 56,2 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 liegt in dem ruhigen Wohngebiet "Heidfeld" des
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Marktes Bad Abbach mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über einen Aufzug, über welchen man bequem in die Tiefgarage bzw. zu dem jeweils zugehörigen Kellerabteil gelangt. Wohnung Nummer 1.5: 2-Zimmer/ ca. 50,64 m² Wohnfläche Die Eingangsdiele der nördlich ausgerichteten Erdgeschosswohnung bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zudem gelangt man von hier aus ins Tageslicht-Bad, den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in das Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist, verfügt über den willkommenen Vorzug eines Fensters und präsentiert sich dank des hellen Fliesenspiegels in eine
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
63,82
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen! Die helle Wohnung befindet sich im
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2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus-Anlage mit 44 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch das offene und damit übersichtliche Raumnutzungskonzept und durch die großen Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Wohnräume. Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein helles und gemütliches Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche und ihrer hochwertigen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Domizil für junge
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Familien. Die lichtdurchflutete Atmosphäre der Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine einladende und freundliche Stimmung. Der offene Grundriss sorgt für eine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach persönlich präsentieren zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen ein Renditeobjekt in zentraler Lage von Bad Abbach vorstellen. Das Objekt wurde 1993 errichtet, befindet sich im 1. Stockwerk des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell gut vermietet. Die 4 Zimmerwohnung bietet neben drei
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Schlafzimmern noch eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Praktisch ist der Abstellraum, hier verfügt man über Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 116 m². Die aktuelle Mieter wohnen seit dem 01.11.2018 in dem geräumigen Objekt und bezahlen eine Warmmiete in Höhe von 1.132 Euro. Optional wird in zentraler Lage ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro verkauft. Dieser ist aktuell für 50 Euro mtl. vermietet. Wir freuen uns, Ihnen vor Ort das Objekt vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immobilien.de
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im 1. Dachgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2018 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - ordentlicher Zustand, Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, mit der Nummer 1.9. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,36 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohn- /
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Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Baujahr der Wohnung ist 2018 und sie wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 7.500 EUR angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gasbrennwertheizung (Hersteller: Wolf, Modell: CGB 100, Leistung: 94 kW, Baujahr: 2018) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Insgesamt macht die Wohnung einen gut gepflegten Eindruck.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 289.730,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 1.9, TG10, Miteigentumsanteil: 1.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 7.500,- € (Einbauküche)
