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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
97
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage oberhalb vom Stadtkern von Ahrweiler. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf drei Zimmern verteilt und sich im ersten Obergeschoss sowie im
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Dachgeschoss des Hauses befindet. Stellplätze sind vorhanden. Die Details im Überblick: - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Kaminofen im Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung - Abschließbarer Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Gartenmitbenutzung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gasheizung, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 35,7 kg/m²
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
91
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues lichtdurchflutetes, modernes und komfortables Zuhause in herrlicher Lage. In der schönen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im
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ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021. Für die bequeme Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer kann ganz individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist modern und komfortabel eingerichtet und verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
96
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Bad Neuenahr. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
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Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 96,27 qm teilt sich wie folgt auf: Der Flur führt Sie in den großen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Weiterhin ist der Schlafbereich separat vom Flur aus zu erreichen. Ein Badezimmer sowie Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Neben der Küche befindet sich der Abstellraum Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Keller runden dieses interessante Angebot ab. Den Grundriss finden Sie im Anhang !
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
73,63
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine geräumige
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Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein separater Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus komplettieren dieses Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
74,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Bad Neuenahr-Ahrweiler gelegen, bieten wir Ihnen heute diese geschmackvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung an. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem 844 m² großen Grundstück. Zu der Wohnung
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gehört ein Pkw Stellplatz direkt vorm Haus, ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein Kellerraum mit 24 m² Nutzfläche. Hauswirtschaftsraum und Trockenraum stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein, für Fahrräder gibt es einen Unterstand. Das Gebäude war 2021 von der Flut im Ahrtal betroffen und wurde anschließend saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut. Bodenbeläge, Innentüren, Heizkörper wurden erneuert, Stromleitungen und Rohrleitungen teilweise ersetzt, alle Steckdosen und Schalter ausgetauscht und auf aktuellen Stand gebracht. Eine Gegensprechanlage für die Haustür wurde installiert. Die Rollläden werden fortan elektrisch betätigt. Das Tag
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
70,06
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne, barrierefreie 8-Parteienhaus wurde 2010 nach Energieeffizienzstandard KfW 55 in massiver Bauweise mit Gasbetonsteinen errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die
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Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und einem separaten Abstellplatz für Fahrräder sowie die Kellerräume. Ein zusätzlicher PKW-Besucherstellplatz vor dem Haus steht den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, Diele mit abgetrenntem Homeoffice-Bereich, eine überdachte Loggia mit vorgelagertem Terrassengarten(ca. 45 qm) sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 70,06 qm, die Nutzfläche 12,76 qm, wovon 9,00 qm auf den Kellerraum entfallen. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche erreicht man die nach Süden gelegene, durch seitliche Echtglaselemente wind-/und sichtgeschützte Loggia. Das freundliche Tageslichtbade
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Haus wurde 2008/9 umfangreich modernisiert. Die Wohneinheit
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verfügt insgesamt über drei Zimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad mit Duschkabine und Kombiwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster, eine Küche, eine Diele, ein Abstellspint und ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche kann genutzt werden. Das Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer, das Haus wird seit 2020 zentral mit Fernwärme der Ahrtalwerke versorgt.
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249.000,00 €
3 Zi.
106
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
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Wohnungsaufteilung: Wohnfläche von ca. 106 m² im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Funktionale Küche mit ausreichend Platz für notwendige Geräte. Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separates WC. Diele mit Einbauschrank für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
89
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992, die sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von etwa 89 m². Sie ist ideal für Singles
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oder Paare, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gehobener Wohnqualität suchen. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, der durch seine großen Fenster einen hervorragenden Lichteinfall gewährleistet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den individuellen Bedürfni
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
145,99
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erstbezugswohnung mit Wintergarten und eigenem Gartenbereich Diese ansprechend gestaltete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist
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unmittelbar nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug verfügbar und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Ausstattungsmerkmale aus, die Komfort und Wohlgefühl vereinen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die angenehm viel Platz bieten. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet und gewährt direkten Zugang zu einem beheizten Warmwintergarten. Die großflächige Schiebetür des Wintergartens öffnet sich zum eigenen Gartenbereich, was für ein harmonisches Zusammenwirken von Innen- und Außenbereichen sorgt und den Garten zu einem leicht zugänglichen Rückzugsort macht. Die geplante Fertigstellung der Außenanlagen ist für das kommenden Frühjahr geplant. Der
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
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102,4
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und befindet sich im
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Jahr 2024 im Zustand des Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Eine besondere Erwähnung verdient der Warmwintergarten, der das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort bietet und nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Diese ist ideal geeignet für gesellige Abende oder zum Entspannen im Freien und wird durch die geplante Fertigstellung der Außenanlagen im kommenden Frühjahr perfekt in Sz
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
97,28
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Neuenahr - Ahrweiler! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, das insgesamt 29
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Parteien beherbergt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme und die Annehmlichkeiten dieser beliebten Region genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der direkt auf den Balkon führt. Von hier aus können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Teppich und Fliesen. Beheizt w
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
110,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
** Hochwertig sanierte Wohnung mit großflächiger Terrasse ** Die angebotene Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die modern gestaltete Küche bietet viel Stauraum und lässt keine
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Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m². Der helle und einladende Wohnbereich sowie die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen und bieten den Bewohnern einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank des Stellplatzes vor dem Haus ist auch das Parken problemlos möglich. Die Wohnung besticht zudem durch hochwertige Badarmaturen, die ein modernes und ansprechendes Design bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobili
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit realistischen Preisvorstellungen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Neuenahr-Ahrweiler! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Sie
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befindet sich in einem 2023 erbauten Gebäude und bietet Ihnen den Luxus eines Erstbezugs. Auf ca. 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die Immobilie verfügt über einen schicken Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein behagliches Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen. Zu der Wohnung gehört sowohl einer der wenigen Stellplätze im Freien als auch ein Tiefgaragenstellplatz von dem Sie auf kurz
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss einer wunderschönen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1894. Sie liegt in erster Reihe am Kurpark mit Blick auf die Ahr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das
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gesamte Haus wurde von 2022 bis 2024 hochwertig und umfassend unter Leitung eines Architekturbüros unter energetischen Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Baumaßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Renovierung des Kellers und des Treppenhauses, Einbau einer energetisch günstigen Fernwärmeheizung, Renovierung und Anstrich der Außenfassade, Austausch der gesamten Fenster im Haus durch energetisch günstige Fenster mit Doppelverglasung, vollständige Erneuerung des Daches, nach hohem Standards wärmeisoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Bei der gesamten Renovierung wurde darauf geachtet, die historische Gestaltung, zum Beispiel der Fenster, zu erhalten. Mit Hilfe eines Energieberaters wurde dabei ein individueller Sanierungsfahrplan
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne, großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und Tiefgarage. Ein Plan der Wohnung ist beigefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
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Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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264.000,00 €
2 Zi.
93
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 1994 klassisch errichtete Eigentumswohnung präsentiert einen idealen Mix aus Großzügigkeit und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, helle Räume und eine zentrumsnahe Wohnlage spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wieder.
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Diese Zweizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zeitlose Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung. Die ca. 93 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und niveauvollen Mehrparteienhauses in Halbhöhenlage von Bad Neuenahr. Bereits beim Betreten werden Sie vom Charme dieser Eigentumswohnung begeistert sein. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Details im Überblick: - Parterrewohnung - Lichte Räume - Gartenmitbenutzung - Direkter Zugang
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zum Garten von der Wohnung - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett - Doppeltverglaste Fenster - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Tageslichtbad mit Dusche - Mansarde im Dachgeschoss - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separater Kellerraum - Separater Stellplatz am Haus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 131,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizwerk/Fossil, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse: E
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349.000,00 €
3 Zi.
98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz um Wohnträume wahr werden zu lassen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichem Essen ein. Das Schlafzimmer mit direkt
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angrenzendem Badezimmer sorgt für eine ausreichende Privatsphäre. Ein weiteres Büro-/ Gästezimmer bringt zusätzlich Platz für Sie selbst oder Ihre Gäste. Die großen bodentiefen Fensterelemente bieten von allen Wohn- und Schlafräumen den direkten Zugang zur Terrasse und dessen kleinen Garten, der für gemütliche Stunden einfach perfekt ist. Ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese wunderschöne Wohnung ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie, die vielleicht schon bald Ihnen ein neues Zuhause bietet, persönlich vorstellen zu dürfen!
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler. Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Bedingt durch die Flut im Jahre 2021
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ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge. Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug. Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer m
