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279.000,00 €
4 Zi.
85
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen
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Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche) mit Nord-/Westausrichtung, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, die Küche, ein großer Wohn-/Schlafbereich, sowie zusätzlich ein Spitzboden. Die Küche wurde laut Grundriss im Dachgeschoss geplant und kann mit geringem Aufwand in das 1.Obergeschoss verlegt werden. Eine neuwertige Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 06/2023 eingebaut und befindet sich im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit einem neuen Siemens Geschirrspüler (2019) und einem Bosch-Backofen inkl. Induktionskochfeld (2017) runden das
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194.000,00 €
3 Zi.
90
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Dexheim, der Nachbargemeinde von Nierstein. Die jetzigen Eigentümer hatten dort zunächst langjährig in Miete gewohnt und dann vor ca. 18 Jahren die Immobilie gekauft. Nun möchten sie aus
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alters Gründen, gerne dort weiterhin zur Miete dauerhaft wohnen bleiben und verkaufen daher an einen Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von 900 € zuzüglich der Nebenkosten wurde vorgeschlagen. Der Mietvertrag erfolgt dann mit dem Kaufvertrag und kann somit Ihrer Bank zur Finanzierung bereits vorgelegt werden. Ein Selbstbezug in den nächsten Jahren ist hier nicht möglich. Das Hausgeld und die Angaben zu Rücklagen und Protokolle zur Eigentümerversammlung können gerne auf Anfrage eingesehen werden. In den aktuellen Eigentümerversammlungen wurde eine Teilsanierung und Nachbesserung des Daches und der Balkone (aus Baujahr 1993/bezugsfertig 1995) von einigen Eigentümern angesprochen und später ein Gutachter zur Feststellung hinzugezogen. Kost
Passende Immobilien in der Umgebung von Dexheim:
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219.900,00 €
2,5 Zi.
72,65
m2
55276 Dienheim
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre erbaute 1991 Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Dienheim. Die sonnige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit Weitblick auf die Weinberge. Hervorzuheben
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ist der durchdachte Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich kann individuell gestaltet werden. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten und bietet viel Platz zum kochen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin verfügt die Wohnimmobilie über ein Tageslichtbad, einen Abstellraum, einen Kelleranteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum , sowie einen Wasch- u. Trockenraum. Der Kfz-Stellplatz mit alleinigen Sondernutzungsrecht runden das Kaufangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Viessmann Gastherme. Der Zustand der Wohnlage ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet, w
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415.000,00 €
2,5 Zi.
99,34
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einer Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013
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komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt angrenzend über einen offenen Küchenbereich. Von dort gelangen Sie über den Küchenbereich zur ca. 12 qm großen Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Der
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369.000,00 €
3 Zi.
89
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der
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Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der Wohnung ist im Erdgeschoss eine Garage mt Abstellraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung: beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und und nachhaltiger Kauf. Die Wohnung ist derzeit für 9.600,00 €
