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1/8
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
44,29
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten und grünen Stadtteil Striesen, welcher bekannt ist für seine Nähe zum Schillerplatz, dem Blauen Wunder, sowie seinen Parks und grünen Gärten, liegt diese ruhige 2 Zimmerwohnung. Das im Jahre 1997 komplett sanierte und
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denkmalgeschützte Gebäude, verfügt über insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einem grünen Innenhof, welcher für alle Mieter nutzbar ist. Auch die Nähe und gute Anbindung zum städtischen Uniklinikum, macht diese Wohnung so attraktiv. Der Stadtteil selbst ist geprägt von großen Mehrfamilienhäusern und Altbauten aus dem 19. Jahrhundert, die im Laufe der Jahre liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurden. Darüber hinaus existiert eine gute Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
72,7
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- direkte Nähe zur Elbe und zum Neustädter Hafen - Balkon - große Essküche - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Laminat - vermietet mit 4% Rendite - beliebte, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ Nutzen Sie die
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Chance und profitieren Sie als Kapitalanleger von dieser Wohnung! Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und in den 2000er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums und der Elbe. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 5. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. Im Jahr 2025 soll das Heizungssystem auf Fernwärme umgestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort! _________________
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76,72
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
517.100,00 €
3 Zi.
80,1
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4- Raum Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KFW40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden
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sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Zusätzlich werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen errichet. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
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Quelle: www.immowelt.de
460.200,00 €
3 Zi.
75,2
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4- Raum Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KFW40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden
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sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Zusätzlich werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen errichet. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
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Quelle: www.immowelt.de
480.200,00 €
3 Zi.
70,8
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4- Raum Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KFW40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden
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sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Zusätzlich werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen errichet. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
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Quelle: www.immowelt.de
591.200,00 €
4 Zi.
87,2
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4- Raum Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KFW40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden
...
sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Zusätzlich werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen errichet. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
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Quelle: www.immowelt.de
559.800,00 €
4 Zi.
87,2
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4- Raum Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KFW40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Echtholzparkettböden
...
sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Zusätzlich werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen errichet. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
81
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung mit drei Balkonen in Dresden Übigau
Objekt
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Übigau. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten, massiv gebauten Wohnhauses. Auf ca. 81 m²
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Wohnfläche erhalten Sie drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu zwei Balkonen, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Ein dritter Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zu betreten. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten und optimalen Zuschnitt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Hauptenergieträger ist Gas. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 6.840 EUR pro Jahr inkl. Stellplatzmiete. Das Mietverhältnis wurde zum Jahresende 2024 gekündigt. Gern stellen wir Ihnen das Obje
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
3 Zi.
92,39
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine barrierefreie 4-Raum-Wohnung im Erstbezug. Der durchdachte Grundriss bietet ein modernes und dynamisches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Fenstern. In unmittelbarer Nähe vom Dresdner Zoo sowie dem Großen Garten, ensteht
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ein Neubauvorhaben aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsebauung einfügen. Das attraktive Neubauvorhaben erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 . Das Vorderhaus verfügt über eine Tiefgarage mit neun PKW-Einzelstellplätzen. Im hinteren Teil des Grundstücks stehen sieben Carports sowie drei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Beide Häuser werden mit einem Lift ausgestattet. Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigenes Kellerabteil. Gern stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf oder E-mail. Diese Wohnung befindet sich im Haus A.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
64,46
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 359.788,36 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 340.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
680.600,00 €
4 Zi.
121,76
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im charmanten und historischen Stadtteil Plauen entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen und einer Tiefgarage. Das Gebäude umfasst insgesamt 30 exklusive 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und ist in zwei Wohnhäuser mit
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separaten Zugängen aufgeteilt. Alle Wohnungen werden über private Außenbereiche verfügen: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien oder Balkone in den Obergeschossen und großzügige Dachterrassen im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, deren Terrassen ebenerdig und barrierefrei zugänglich sind. Das Objekt wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und alle Wohnungen werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, dass eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder und Küchenbereiche sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Die Gartenanlage des Hauses wird sorgfältig gestaltet und wird eine grüne Oase
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 571.428,57 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 540.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
56,32
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhig und grün gelegenen Wohnanlage, welche 1993 in Dresden-Dobritz erbaut wurde, wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz verkauft. Das Haus verfügt über 4 Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude verfügt
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weiterhin über einen Trockenraum, einen Fahrradkeller, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie eine Tiefgarage für die Wohnanlage. Auch ein kleiner Spielplatz für die kleinen Gäste steht im Innenhof zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden Gruna. Die Dreiraumwohnung verfügt über 74,50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930 er Jahren. Die umfassende Sanierung
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des Ensembles fand im Jahre 1995 statt. Aktuell ist die Wohnung für 6,48 EUR/m² vermietet, die letzte Anpassung der Miete fand im August 2021 statt. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 196,00 €, dabei sind 35,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen. Die Miete liegt deutlich unter Marktniveau.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
59,37
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie provisionsfrei eine bei Mietern nachgefragte Dachgeschoss-Eigentumswohnungen in guter Lage von Dresden Löbtau-Süd. Mieter wohnen hier besonders gern - der Stadtteil zeigt viel Lebendigkeit, eine erstklassige Infrastruktur und ein
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funktionierendes Miteinander von Jung und Alt. Technisches: Das um 1920 errichtete Gebäudeensemble wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und dabei nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Neben der fortlaufenden Instandhaltung erfolgte eine maßgebliche Modernisierung im Bereich Heizung im Jahr 2014. Charakteristisch ist die lockere Wohnbebauung mit hohem Grünanteil verbunden mit der ruhigen Lage an einer nur von Anliegern genutzten Straße. Die großzügige 2-Raum-ETW befindet sich im Dachgeschoss des charmanten Altbaukomplexes. Sie verfügt über einen funktionellen Grundriss mit komfortablem Wohn-/Essbereich, Wannenbad, Gäste-WC und eine dem Sanierungsjahr entsprechende Ausstattung - ein Garant für einen fortwährenden Vermietungserfolg. Ertrag: Die
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Quelle: www.immowelt.de
722.150,00 €
5 Zi.
130
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Baustart im Mai 2024 erfolgt! Energieeffizienter Neubau (EH40, KfW-förderfähig) mit insgesamt 9 Wohnungen mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnungen sind sowohl altersgerecht als auch für Familien geeignet. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet
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Privatgärten für die Käufer der Hochparterrewohnungen und einen großen Gemeinschaftsgarten für die Käufer der oberen Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten größtenteils bodentiefe Fenster und geräumige Balkone/Dachterrassen. Bei dem Energieausweis handelt es sich bedingt durch den aktuellen Stand des Bauvorhabens um einen vorläufigen Energieausweis.
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Quelle: www.immowelt.de
539.835,00 €
3 Zi.
87
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Baustart im Mai 2024! Energieeffizienter Neubau (EH40, KfW-förderfähig) mit insgesamt 9 Wohnungen mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnungen sind sowohl altersgerecht als auch für Familien geeignet. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet
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Privatgärten für die Käufer der Hochparterrewohnungen und einen großen Gemeinschaftsgarten für die Käufer der oberen Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten größtenteils bodentiefe Fenster und geräumige Balkone/Dachterrassen. Bei dem Energieausweis handelt es sich bedingt durch den aktuellen Stand des Bauvorhabens um einen vorläufigen Energieausweis.
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3 Zi.
64,31
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 372.486,77 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 352.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
94
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts in konventioneller Massivbauweise erbaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 700 qm großen, rechteckig
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geschnittenen Grundstück in bevorzugter und gewachsener Lage von Dresden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechte Gebäudehälfte) und wurde mittels einer Wendeltreppe, welche Ebene 1 und Ebene 2 miteinander verbindet, zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem aus sich der Blick direkt auf die etagenverbindende Wendeltreppe richtet. Linker Hand erschließt sich der offene Wohn-/Küchenbereich und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verschmilzt mit einer über Eck geführten Küchenzeile. Ein Essbereich mit ausreichend Platz für 6-8 Personen kann angrenzend an den Zugang zum Balkon geschaffen werden. Der Balkon selbst ist Richtung Südosten ausgerichtet und biete
