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1/10
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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1/10
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage am Rand der historischen Erfurter Altstadt. Hier profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und zugleich von der Ruhe einer charmanten Wohngegend. In nur wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1888 erbaut und 1999 umfassend saniert wurde. Auf ca. 67 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Stimmung bei. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie einen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof genießen können - der perfekte Ort um zu Entspa
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1/9
135.000,00 €
2 Zi.
55,54
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, neben der plätschernden Gera, welche von der Terrasse aus zu hören ist. Die Liegenschaft wurde etwa 1918 erbaut und 1994 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von
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ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und eine Terrasse, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne. In allen anderen Räumen ist Laminat verlegt. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und wird durch einen separaten Eingang betreten. Diese Lage gewährt somit einen zusätzlichen Ruhefaktor. Für Stauraum sorgt ein Abstellkammer im Keller. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
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1/10
179.250,00 €
2 Zi.
77
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes. Sie wird über den Flur betreten. Von hier aus kann man alle Räume einzeln begehen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer eine Küche
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so wie ein Tageslichtbad mit Wanne. Letzteres wurde in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. In diesem befindet sich die Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt. Das Bad besitzt einen Vinylboden.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Zweiraumwohnung ist praktisch geschnitten. Ohne großen Flur, der nur Fläche hat. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, angrenzend ist der Balkon. Die Wohnung wird im Februar frei.
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1/8
120.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 5.340 Euro vermietet. Auf ca. 45 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser
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1/5
105.000,00 €
2 Zi.
39
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 4.380 Euro vermietet. Nach derzeitigem Informationsstand wird diese Wohnung im Quartal 2 oder 3 diesen Jahres freigezogen. Auf ca. 39 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer mit einer Küche, einem Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachh
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1/4
147.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt. Baujahr des
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Gebäudes = 1900 Sanierung = 1995 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.
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1/3
109.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 4.380 Euro vermietet. Auf ca. 45 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser
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105.000,00 €
2 Zi.
52,65
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 52,65 m², die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem modernen,
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gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Einbauküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Die geschmackvolle Kombination aus Funktionalität und Stil macht diesen Raum zum Zentrum des Wohnens. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine sofortige Einnahmequelle, während die solide Substanz und die attraktive Lage eine langfristige Wertbeständigkeit versprechen. Ein weiteres Highlight ist die Lage in der begehrten Andreasvorstadt, die städtische Lebensqualität mit einem ruhigen Wohnumfe
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Wohnlage nahe dem beliebten Nordpark erwartet Sie diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca.
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1963, das in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert wurde. In den letzten Jahren wurde die Wohnung selbst nochmals modernisiert und besticht nun mit stilvollem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die gepflegte Einbauküche mit funktionalen Geräten überzeugt - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die geschickte Raumaufteilung macht die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Das stilvolle Badezimmer bietet modernen Komfort, während zwei Stellplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken sorgen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente mi
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1/7
325.000,00 €
3 Zi.
95
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, mitten in Erfurts beliebter Tiergartensiedlung, befindet sich diese reizvolle Maisonette- Wohnung mit drei Zimmern und tollem Balkon inklusive Weitblick. Erbaut wurde das mit einer Tiefgarage unterkellerte
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Mehrfamilienhaus im Jahre 1994. Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, empfängt Sie die circa 95 Quadratmeter große Wohnung, welche die Eigentümer im Jahre 2021 nach den eigenen Vorstellungen hochwertig saniert und teilweise modernisiert haben. Die Wohnung überzeugt sofort durch den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich und einen hervorragenden Panoramablick über Erfurt. Der Wohn- Essbereich, mit seinen bodentiefen Fensterfronten, wird durch die moderne und offen gestaltete Küche ergänzt. Die vorhandene Einbauküche, mit BORA Kochfeld und weiteren Markeneinbaugeräten, ist im Kaufpreis inkludiert und passt bestens in das loftartige Raumkonzept. Auf der gleichen Ebene finden Sie außerdem das vollausgestattete Badezimmer, welches vor drei Jahr
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1/10
107.500,00 €
2 Zi.
59,53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
