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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
99.999,00 €
3 Zi.
88,1
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden, ca. 1940 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Ihren Mietern ein
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komfortables Zuhause schafft. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist langfristig an zuverlässige, pünktlich zahlende Mieter vermietet und wird äußerst gepflegt gehalten. Damit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage, die durch den bestehenden Mietvertrag von Beginn an stabile Einnahmen verspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur S
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1/10
129.999,00 €
4 Zi.
117,18
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich in einer guten und ruhigen Lage befindet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und bietet auf rund 118 m² eine sehr durchdachte
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Raumaufteilung, die besonders für eine Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage interessant ist. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde die Wohnung zu einer komfortablen, offenen Fläche zusammengelegt, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne - sowie eine große Essküche, die ideal für Familienmahlzeiten und gemeinsame Zeit genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, eine Waschecke sowie einen ausgebauten Dachboden mit ca. 38 m², der zwar nicht als Wohnfläc
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist 3 ½-geschossig. Es ist voll unterkellert sowie verputzt und verklinkert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein speziell angefertigter Esstisch lässt sich platzsparend in der Arbeitsfläche verstauen. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die die Wohnung über einen ausgebauten Bodenraum, der als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist ca 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet und zu entspan
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1/7
39.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 33 m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 33 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und Renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
74.950,00 €
2,5 Zi.
57
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde. Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern
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auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt. Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
129.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
81qm verteilt auf 3-Zimmer mit Balkon, aus dem Jahr ca 1978. Dieses massiv gebaute Wohnhaus in Gelsenkirchen wirkt nicht nur Grund solide, sondern erhalt keinen Wartungsstau, da die Eigentümergemeinschaft immer in das Haus investiert, ohne die
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Hausgeldumlage arg zu strapazieren. Das Haus besteht aus 7 Wohnungen und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, damit ist die Pflege des Hauses in guten Händen. Dies erkennt man am sauberen Treppenhaus, den fast vollständig sanierten Fenstern aus 2005, den Innenausbau der Wohnung aus 2005 und der neuwertigen Hauseingangstür. Wartungsarm ist die Heizungsklasse mit Fernwärme und dazu die Energieklasse C, hier dürfen Investoren hoffen, keine Umrüstung aktuell notwendig. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7080,00€ inkl. Nebenkosten., das Hausgeld nur bei 190,00€ pro Monat. Diese Angaben sind Stand 2024.
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1/6
45.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 33m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 33 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlaf- / Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung wurde dieses Jahr frisch renoviert und steht momentan leer. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/7
49.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 41 m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 41 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/4
69.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 56 m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 56 m² erstrecken sich auf 2,5 Zimmer, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/14
49.000,00 €
2 Zi.
50
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von 554 m², wobei die Wohnung einen Anteil von 0 m² an der Gartenfläche hat.
Das Wohnung wurde 2024 teilweise saniert ( Baderneuerung und abgehängte Decken) und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung der Wohnung ist normal, der Bodenbelag besteht aus Laminat. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 519€.
HINWEIS:
Die Wohnung wurde als Monteurwohnung genutzt, sämtliche Heizkörper waren das ganze Jahr auf Stufe 5, eine Herabsetzung des Heizkostenvorschuss auf ein "normales" Niveau ist erst bei der nächsten Eigentümerversammlung Nov/Dez 2025 möglich.
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1/15
129.999,00 €
4 Zi.
117,18
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich in einer guten und ruhigen Lage befindet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und bietet auf rund 118 m² eine sehr durchdachte
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Raumaufteilung, die besonders für eine Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage interessant ist. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde die Wohnung zu einer komfortablen, offenen Fläche zusammengelegt, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne – sowie eine große Essküche, die ideal für Familienmahlzeiten und gemeinsame Zeit genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, eine Waschecke sowie einen ausgebauten Dachboden mit ca. 38 m², der zwar nicht als Wohnfl
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1/5
59.500,00 €
2 Zi.
34
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit
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Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 Euro kalt insgesamt 349,23 Euro inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Lage: Gelsenkirchen Baujahr: 1954 Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche - Oberböden in Laminat - Wärmedämmung in 2000 - Hauseingangstür NEU in 2007 - Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder - neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019 Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkos
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1/3
21.000,00 €
2 Zi.
45
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 10, die sich in der Mitte befindet und über eine Wohnfläche von 45 m² verfügt. Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer mit offener
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Küche. Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut (fiktives Bewertungsjahr 1963). Gleichzeitig werden noch drei weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten. Die Wohnung ist bereits vermietet und einige Räume werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 21.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur
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1/3
21.000,00 €
2 Zi.
38
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts befindet sich Wohnung Nr. 9 mit einer Wohnfläche von 38 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur
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Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut (Das fiktive Bewertungsjahr ist 1963). Gleichzeitig werden noch drei weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten. Die Wohnung ist bereits vermietet, das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar und einige Räume werden durch Nachtspeicherheizungen beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 21.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak
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1/3
25.000,00 €
2 Zi.
51
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Stock links befindet sich die Wohnung Nr. 14 mit einer Wohnfläche von 51 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut (fiktives Bewertungsjahr 1963). Gleichzeitig werden drei weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten. Die Wohnung ist bereits vermietet. Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar. Die Beheizung einiger Räume erfolgt über Nachtspeicherheizungen, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immob
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1/3
29.000,00 €
2 Zi.
51
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss links befindet sich Wohnung Nummer 11 mit einer Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ebenfalls enthalten ist ein Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem
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Jahr 1909 (das fiktive Bewertungsbaujahr wird mit 1963 angegeben). Zur gleichen Zeit werden drei weitere Wohnungen versteigert. Die Wohnung ist bereits vermietet; das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar; Heizung in einigen Zimmern erfolgt über Nachtstromspeicheröfen; Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
99.999,00 €
3 Zi.
88,1
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden, ca. 1940 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Ihren Mietern ein
...
komfortables Zuhause schafft.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist langfristig an zuverlässige, pünktlich zahlende Mieter vermietet und wird äußerst gepflegt gehalten. Damit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage, die durch den bestehenden Mietvertrag von Beginn an stabile Einnahmen verspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit beratend z
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96.000,00 €
185
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 9,10,11,14, Miteigentumsanteil: 19.12%, 1. Etage, Wohnfläche: 185m², Keller, vier Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau vorhanden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Schalke:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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