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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
60.000,00 €
3 Zi.
60
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung langfristige Vermietungspotenziale.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie genügend Platz f
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1/7
83.000,00 €
3 Zi.
64
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Am Stadtrand von Burg gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung über zwei Etagen und bietet so einen angenehmen und ruhigen Weitblick. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Über das sehr gepflegte
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Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. An die Küche ist ein Abstellraum angegliedert. In der ausgebauten Dachspitze steht Ihnen zusätzlich ein Studio zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer. Gerade hier ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Arten der Nutzung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen Zugang zu den herrlichen zwei Balkonen in Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nötige Waschmaschinenanschlu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus, welches sich durch drei Etagen auszeichnet. Im Herzen dieses Zuhauses liegt das Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen perfekten Ort für entspannte
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Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche spricht für sich und ermöglicht es, Kochkünste in vollen Zügen zu genießen, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer, ansprechend und funktional gestaltet, rundet die Wohneinheit ideal ab. Zusätzlich gibt es noch einen Keller und einen Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Wirklich eine Super Wohnung als Kapitalanlage. Die Miete beträgt aktuell 350€ Kalt + 170€ NK = 520€ Warm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
76,63
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Biederitz, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Die idyllische Parkanlage rund um die Wohnanlage verleiht dem Wohnort eine besondere Atmosphäre. Die aktuellen
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Mieter, die seit 1995 in der Wohnung leben, haben sie liebevoll gepflegt und fühlen sich darin sehr wohl. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die Miete beträgt aktuell 564€ Kalt + 265,43€ NK = 829,43€ Warm
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1/6
65.000,00 €
4 Zi.
77
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude. In der Bahnhofstraße in Burg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die in einem ehemaligen Hotel untergebracht ist. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1997
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saniert, diente das Haus später als Schwesternunterkunft des DRK. Heute bietet es modernen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren historischen Charme. In der charmanten Wohnung erwarten Sie 4 geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² , die durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume bestechen. Eine kleine, offene Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder mit jeweils einer Dusche. An das Schlafzimmer grenzt eines der beiden Badezimmer, sowie ein mögliches Ankleidezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt in der Wohnung integriert und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Etagenflur bietet weiteren Stauraum. Für
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
78
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Eigentumswohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage, sowie Erreichbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als
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auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Aufzug führt bequem zur Wohnung, die zusätzlich über einen praktischen, separat zugänglichen Abstellraum direkt vor der Tür verfügt. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter hinten auf der rechten Seite liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist in Trockenbauweise errichtet, sodass sie leicht entfernt werden kann, um bei Bedarf
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1/10
130.000,00 €
1 Zi.
20,8
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne 1-Zimmer-Pflegeapartment befindet sich im 1.Obergeschoss der Anlage Betreutes Wohnen im "Wohnpark an der Ehle", welcher 2019 fertig gestellt wurde. Die Anlage besticht durch Modernität und freundlich gestaltete
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Gemeinschaftsräumlichkeiten. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Insgesamt besteht die Anlage aus 86 Apartments. Die Eigentümerin ist in einem Vermieterpool und die Mietausschüttung für das Jahr 2024 betrug ca. 4.205,65 EUR. Laut Hausgeldabrechnung 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 482,70 EUR. Die Instandhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2023 liegt bei insgesamt 32.128,65 EUR und der Anteil des Apartments beträgt 374,88 EUR. Das zu verkaufende Apartment und die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gemeinschaftsräumlichkeiten werden von den Bewohnern sehr gern genutzt. Auch ein Friseur ist regelmäßig vor Ort. Das 1-Zimmer-Pflegeapartment ist derzeit nicht belegt. Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen gern
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1/8
75.000,00 €
4 Zi.
76
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Woh
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
3 Zi.
87,52
m2
39317 Elbe-Parey
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette Wohnung, bestehend aus OG und DG. Im OG befindet sich u. a. eine großzügige Diele. Der Balkon im Obergeschoß hat eine Südwestausrichtung. Neben einem Badezimmer mit Badewanne existiert ein Gäste-WC. Die Holzfenster verfügen über
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eine Isolierverglasung. Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Die übrigen Räume haben einen Laminatfußboden. Neben einem Kellerraum von 25 m² besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz vor dem Haus zu nutzen
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1/7
98.400,00 €
3 Zi.
68,28
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzdarstellung: Zimmeranzahl:3 monatliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 410,00 € jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist):4.920,00 € (Mietvertrag von 2022) x fache (Ist):20,00 Kaufpreis pro m²:1.345,86 € Kaufpreis:98.400,00 €
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Provision: 3,57 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises Objektbeschreibung: Diese hübsche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2017 komplett sanierten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon. Ausstattung: -großes Wohnzimmer, -Balkon, -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster -Kellerabteil, -vermietet seit 2022, -mtl. Kaltmiete 410,00 € -Fußböden: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Kinderzimmer - Schlafzimmer
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39288 Burg bei Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39245 Gommern
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39279 Hobeck
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
83.000,00 €
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 15,
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Miteigentumsanteil: 7.7704%, Wohnfläche: 67m², Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, Unterhaltungsstau
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1/3
83.000,00 €
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung Nr. 15 im Dachgeschoss/Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 66,84 m², inklusive Kellerraum Nr. 15 und einem Parkplatz, Baujahr 1995. Die Wohnung ist derzeit vermietet und es gibt einige kleinere Instandhaltungsarbeiten, die
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durchgeführt werden müssen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 101,00 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 386,00 € für die Wohnung und 25,00 € für den Stellplatz. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice
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Neu
1/6
125.000,00 €
3 Zi.
75,29
m2
39175 Gerwisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut gepflegte Kapitalanlage im ersten Obergeschoss bietet mit 75,29 m² ausreichend Platz auf 3 Zimmern. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage, die eine gute Nachfrage garantiert. Der
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Balkon, in süd-westlicher Ausrichtung, sorgt für viel Sonne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die Mieter. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der praktischen Parkraum vor dem Eingang bietet. Das Haus wurde seit dem Bau stets sorgfältig gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass es in sehr gutem Zustand ist. Die Wohnung ist bereits für eine Nettokaltmiete von 458 € +15 € (Stellplatz) vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und sorgt dafür, dass alles einwandfrei läuft, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht diese Immo
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83.000,00 €
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung Nr. 15 im Dachgeschoss/Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 66,84 m², inklusive Kellerraum Nr. 15 und einem Parkplatz, Baujahr 1995.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und es gibt einige kleinere Instandhaltungsarbeiten, die
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durchgeführt werden müssen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 101,00 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 386,00 € für die Wohnung und 25,00 € für den Stellplatz.
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Verkehrswert: 83.000,00 EUR.
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76.000,00 €
2 Zi.
73
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nummer 3, mit zwei Zimmern, 73 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Abstellraum und Kellerabteil. Baujahr etwa 1900, modernisiert in den 1990er Jahren (Dach, Fenster, Innenausstattung) und von 2000 bis 2015 (Heizung und
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Solaranlage).
Es war offensichtlich, dass die Fassade vernachlässigt war. Es gab keine Möglichkeit, die Wohnung von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 76.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt di
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76.000,00 €
2 Zi.
73
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2015, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 30%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 2, Keller, keine Innenbesichtigung
