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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.900,00 €
3 Zi.
119,1
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit insgesamt 120 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses. Sie besteht aus drei Zimmer und einer großen Süd-Loggia. Es stehen zwei Schlafzimmer, eine große
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Küche mit Essecke und angrenzender Speisekammer, ein geräumiges Ess- Wohnzimmer inkl. Home-Office-Bereich, ein Tageslichtbad als auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in die übrigen Räume. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe (ca. 48 m2) und Aufteilung. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch sowie einen Homeoffice-Bereich. Die Küche der Wohnung, welche nicht nur über eine Einbauküche, sondern auch über ausreichend Platz für einen Essbereich verfügt, ist durch das Wohnzimmer als auch über die Diele erreichbar. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen vorhandenen Geräten im Kaufpreis inbegriffen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
128.900,00 €
2 Zi.
56,31
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit insgesamt 56,31 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses. Sie besteht aus 2 Zimmern und einer großen, überdachten Süd-Terrasse. Es steht ein Wohnzimmer mit
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angrenzendem Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche in L-Form sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über den zentralen Flur, in welchem eine praktische Nische für einen Garderobenschrank vorhanden ist, gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit ca. 12,25 m², welches aufgrund des unmittelbar angrenzenden Schlafzimmers mit ca. 15,68 m² äußerst großzügig wirkt. Der derzeit vorhandene Durchgang zwischen beiden Zimmer kann durch eine Trockenbauwand oder eine Schiebetüre geschlossen werden. Beide Räume sind mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgestattet. Deckenspots belichten das Wohnraum auf stylische Art und Weise. Angrenzend an den Wohnbereich findet sich die Küche wieder. Ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
5 Zi.
125
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Tannenstraße 12, 93164 Laaber(Waldetzenberg). Letzte der 4 bestehenden Wohnungen! Verkauft wird eine hochwertige EG Wohnung in einem kleinen 4 Familienhaus mit eigenem Hauseingang, eigenem Grundstücksbereich und einer großen Doppelgarage. Die
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Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bahnhof fußläufig erreichbar, Autobahn in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und großem Garten, 3 großen Schlafräumen, einem großen Badezimmer mit XL Dusche, Badewanne und Badmöbeln sowie einem Gäste WC und einem geräumigen Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer gemeinschaftlichen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Inklusive großer Doppelgarage und Außenstellplätzen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kaufpreis 518.000 € inklusive Doppelgarage, Stellplätzen und komplett schlüsselfertig. Sofort bezugsfer
Passende Immobilien in der Umgebung von Laaber:
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Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in Beratzhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
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Durch den RVV und den Bahnhof besteht eine gute Bus- und Zuganbindung nach Regensburg. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und haben Dachgauben. Über den Flur mit Einbauschrank sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Gaube ist aufgrund der großen Fenster, ebenso wie das Schlafzimmer, sehr hell. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Bad mit Fenster,
