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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
2 Zi.
72,08
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
72 perfekt genutzte Quadratmeter, die sich sowohl für Singles als auch Paare eignen: Diese 2-Zimmer-Wohnung kann nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne und die geräumige Küche mit
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Essbereich und Balkonzugang punkten. Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgen außerdem für praktischen Stauraum. Neue, hochwertige Laminatböden und die idyllische Lage in Alt-Paunsdorf runden das wohnliche Gesamtpaket gekonnt ab. Mehr zum Projekt: Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich eine Gewerbe- und insgesamt acht teils bezugsfreie, teils vermietete Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Während die Bäder aller Wohnungen frisch sanier
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
60,49
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Norden von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten WEG-Anlage aus dem Jahr 1997 und bietet eine ansprechende Umgebung für ruhiges Wohnen in der Stadt. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als ideale Single- oder Pärchenwohnung. Mit knapp 25 m² nimmt der geräumige Wohn- und Kochbereich den größten Teil der Wohnung ein. Hier finden eine vollausgestattet Einbauküche genauso Platz wie eine gemütliche Sofaecke und ein kleiner Esstisch. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer den direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Ausreichend Abstellfläche bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Wohnzimmer und im Flur ist ein durchgehender Laminatboden verlegt wurden, der in der ganzen Wohnung 2017 erneuert wurde. Das Schlafzimmer hat mit ca. 18 m² ausreichend Stellfläche für eine komfortable Ein
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
48,28
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das 1939 erbaute Objekt wurde 1996 unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 24 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
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mit Laminatboden. Das schmale Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Aktuell erfolgt die Heiz- und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Planung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 zu einer monatl. Kaltmiete von 200,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld beträgt 127,00 €/Monat inklusive 18,- € Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
45
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Gemeindeamtsstraße 6 in Lindenau Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis
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100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wä
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Quelle: www.immowelt.de
235.320,00 €
2 Zi.
44,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Gemeindeamtsstraße 6 in Lindenau Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis
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100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wä
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug - Außenrollos - Begehrte Lage im Kiez - 3,72% Rendite ______________________________________ Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung im Leipziger Süden. Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Januar 2022 an einen zuverlässigen Mieter
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vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 4.800,00 EUR p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 233,00 EUR, wovon 181,64 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 51,36 EUR teilen sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (13,48 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (37,88 EUR) auf. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt zum Stand 31.01.2023: 103.090,93 EUR. Durch die Barrierefreie Möglichkeit den Fahrstuhl und somit die Wohnung zu erreichen, spricht ebenfalls eingeschränkte und ältere Menschen an. ______________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines ca. 1930 gebauten und 1998 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses und kann v
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
73,97
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zwei helle, großzügig geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche: Diese knapp 74 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss begeistert durch viel räumliche Weite und Tageslicht. An eines der
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Zimmer schließt sich darüber hinaus ein Balkon mit Ost-Ausrichtung an, der sich für morgendliche Sonnenbäder anbietet und den Ausblick auf den ruhigen Innenhof freigibt. Sehen lassen kann sich auch der Innenbereich. Ein überarbeiteter Dielenboden trifft dabei auf historische Holztüren und sorgt für schönen Altbauflair. Im Zuge einer Renovierung wurden die Wohnungswände zudem gespachtelt und gestrichen, was der Wohnung neuen Glanz verleiht. Mehr zum Projekt: Nach einem Blick auf die denkmalgeschützte Fassade gelangt man in den Eingangsbereich des 1907 errichteten Gründerzeitbaus. Dekorative Stuckverzierungen und ein originaler Fliesenspiegel zeugen hier von der Detailverliebtheit vergangener Bauepochen. Eine historische Grundatmosphäre, die sich au
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
66,7
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 66,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das drei Etagen umfasst. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine
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gemütliche Terrasse bietet die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Die barrierearme Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Komfort. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, und die Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt. Rollläden an allen Fenstern bieten Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Böden der Wohnung sind modern und pflegeleicht, teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt, was sowohl pra
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Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
2 Zi.
79,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbaucharme in der beliebten Südvorstadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage auf der begehrten KarLi, sondern auch durch innere Werte. Die rund 79 Quadratmeter große Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand angeboten. Neue
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Innentüren und Deckenspots, aufgearbeitete und neu verlegte Parkettböden sowie gespachtelte und gestrichene Wände und Decken gehören dabei zum schönen Innenraumkonzept. Und auch das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, geschmackvollen Fliesen und Sanitärelementen kann mehr als überzeugen. Weiteres Highlight: Der Ost-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mehr zum Objekt: Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen auf die höheren Etagen verteilen. Stauraumsorgen kommen
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
45
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
We also speak english! Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;) Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
60,42
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 welches im Jahr 1999/2000 vollständig unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich
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auf 4 Etagen verteilen. Die 2 Zimmer Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße. Da das Haus im Ursprung mal für Betreutes Wohnen konzipiert war, ist die Wohnung als barriere frei einzustufen. Der Zugang erfolgt über ein schön dekoriertes Treppenhaus und einen Aufzug. Das Haus ist komplett unterkellert und mit recht trockenen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Im Haus wohnen ein paar wenige Eigennutzer, jedoch sind die meisten Eigentümer Kapitalanleger. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und im Schwerpunkt Anleger orientiert.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Leipzig. Insgesamt finden sich, mit dieser Wohnung, 30 Wohneinheiten in dem Objekt wieder. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe
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sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die Eigentumswohnung liegt im 4.Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Die Miete des Mieters beläuft sich aktuell auf eine Kaltmiete von 353,00 € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
76,13
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
80,04
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
56,29
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Raumparameter für Singles oder Paare: Diese rund 56 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist perfekt auf 1- oder 2-Personen-Haushalte zugeschnitten. Eins der Zimmer ist dabei zur altbaugesäumten Reichpietschstraße
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ausgerichtet, das zweite zeigt in den ruhigen Innenhof. Gleiches gilt für den sich an die Küche anschließenden Balkon. Das moderne Duschbad wird von einem Fenster ins richtige Licht gerückt und überzeugt durch stilvolle Fliesen und Sanitärobjekte. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet viel Staufläche und wird durch einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt. Mehr zum Projekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstell
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
46,81
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Stufen bis zur Eingangstür: In dieser knapp 47 Quadratmeter großen Erdgeschosswohnung gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an. Die 2 Zimmer der komfortabel erreichbaren Wohnung eröffnen dabei viel Entfaltungsraum. Während
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das größere der beiden Zimmer Richtung Süden zeigt, ist das kleinere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet sich daher als Schlafzimmer an. Das moderne Wannenbad wurde mit neuen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt hier für gutes Raumklima und viel Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus rundet den perfekt dimensionierten Grundriss ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Mehr zum Projekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich prakt
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude in der Kurt-Eisner-Straße 66 fällt dem Kenner gleich ins Auge: harmonisches Ebenmaß, ausgewogen kombiniert mit klaren Kontrast gebenden Linien. Das 6-geschossige Haus in geschlossener Bebauung und Werkstattgebäude im Hof ist von
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baugeschichtlicher Bedeutung. Das Vordergebäude wurde stilistisch zwischen Jugendstil und Späthistorismus errichtet und ca. im Jahr 1901 vollendet. Die etwas unruhige Materialwirkung wird geschickt durch strenge, zentral betonte Gliederung ausgeglichen. Auch hier der Bau Dekor, wie häufig um die Jahrhundertwende, unentschieden. Historistische und Jugendstile Formen halten sich bei dieser repräsentative Sandsteinfassade die Waage. Zwei Erker sowie straßen- und hofseitige Balkone runden das Erscheinungsbild dieses denkmalgeschützten Gebäudes ab. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
60,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Schlafen, kochen, Gäste empfangen oder auch einfach mal für sich sein: Auf rund 60 Quadratmetern bietet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zahlreiche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Neben den zwei Zimmern und der Küche samt
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Balkonzugang kann sie auch ein modernes, mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad vorweisen. Zwischen geschmackvollen Fliesen und den Sanitärfabrikaten namhafter Hersteller können Sie hier entspannen und zur Ruhe kommen. Als ruhiger Rückzugsort erweist sich auch der Balkon mit Innenhofausrichtung. Und auch an Vorräte oder Haushaltsgeräte wurde gedacht: In einer praktischen Speisekammer, einem Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus oder im Kellerabteil im Untergeschoss können Sie all das unterbringen, was nicht täglich zur Hand sein muss. Mehr zum Projekt: Dank fachmännischer Instandsetzung erstrahlt die Fassade des klassischen Altbaus in neuem Glanz. Ähnlich präsentieren sich auch das Treppenhaus und die historischen Holztüren, die unte
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
65,48
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bereit für Ihren Einzug: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus wurde kürzlich neu ausgebaut und mit neuen Fliesen, Parkettböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Neben der modernen Ausstattung kann die rund 65
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Quadratmeter große Wohnung mit allgegenwärtiger Helligkeit, einem Tageslichtbad samt komfortabler Wanne sowie einem praktischen Abstellraum auf halber Treppe überzeugen. Mehr zum Projekt: Mit seiner reich verzierten Klinkerfassade reiht sich der 1905 entstandene Altbau in der Wiederitzscher Straße 25 ganz hervorragend in das für Leipzig so typische Gründerzeitbild ein und besticht durch seinen durchweg gepflegten Gesamteindruck. Dieser setzt sich auch im fachmännisch renovierten Treppenhaus fort. Hier wurden kürzlich sämtliche Treppen und Podeste aufgearbeitet sowie Wände und Decken farblich neugestaltet - alles in feiner Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Trotz stimmiger Altbauästhetik müssen künftige Bewohner:innen keineswegs auf modernen Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Best-Lage in Leipzig - 3,36% IST-Rendite - Aufzug - Badewanne ______________________________________ Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 in der äußerst begehrten
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Leipziger Südvorstadt. Ihre neue Wohnung kann man bequem über einen Aufzug im Haus erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss. Alle Räume Ihrer neuen Wohnung sind bequem über den Flur aus zu erreichen. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, die Küche sowie Badezimmer sind zeitlos in weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen 1 oder 2 Personenhaushalt. Den Mietern des Hauses steht ebenso ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung welches zusätzlichen Stauraum bietet. Abstellflächen finden sich genügend im Innenhof des Hauses. Das komplette Haus wurde 199
