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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
63,99
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell leerstehende Wohnung gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner
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Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fährt.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² verfügt die Wohneinheit
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über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und für 30,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.720,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer lukrativen Brutto-Ist-Rendite von 3,92 % p.a. Lassen Sie sich diese
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Quelle: www.immowelt.de
119.800,00 €
2 Zi.
67,5
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061089 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche
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Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die zu ca. 5.076 € jährlich vermietete Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 67,2 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld belä
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen ist eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
59,74
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines 2010 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die vermietete 2 Raum-Wohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen
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Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche der Wohnräume von 59,74 m² verteilt sich auf Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse. Darüber hinaus überzeugt der Parkettfußboden aus Eiche und moderne Fliesen im Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die stilvollen Stuckelemente an der Decke vollenden den edlen Charakter der Wohnung. Ein zugehöriger Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Die beliebte und ruhige Lage verheißt eine kontinuierliche Wohnattraktivität.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Leipzig befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Logia, ein Schlafzimmer,
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eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die letzte Modernisierung des Badezimmers fand im Jahr 2023 statt. Das Grundstück umfasst insgesamt 883 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommt eine vermietete 2-Raum-Wohnung und ein TG Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit hellen Zimmern und großen Fenstern. Die Küche und ein
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praktisches Bad mit Wanne sind gefließt. Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Böden sind mit modernem Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohn- und Schlafräume ist sehr gut. Das Bad ist noch im einfachen Zustand der 90er Jahre und sollte zeitnah in die Gegenwart geholt werden. Dafür kalkulieren wir mit etwa 9.000 €. Die Wohnung ist bestens vermietet und die gezeigten Bilder sind aktuell. Der Mieter ist sehr entspannt und zahlt pünktlich. Zur Wohnung gehört je ein Kellerabteil, ein TG Stellplatz sowie die Gemeinschaftsräume. Die Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 4800€. Im Kaufpreis enthalten ist ein solide Rücklage. Innerhalb der WEG existieren keine Hausgeldschuldner. Gern stel
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität! Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich
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im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Terrasse. Die Einheit ist aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 5.484 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,32 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 € / qm erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahressollmiete von 6.218,88 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,89 % p.a. entspricht. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wurde bereits durch den jetzigen Eigentümer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf diese
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
67,8
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im familienfreundlichen Stadtteil Leipzig-Großzschocher. Die Zweiraumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,80
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m² die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein abschließbaren Ess- und Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad verteilen. Zur Etagenwohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Die Wohnung erwirtschaftet seit dem 01.03.2011 eine jährliche Nettokaltmiete von 3.264,00 €. Die Hausgeldkosten belaufen sich auf 418,86 € pro Monat inklusive aller Aufwendungen. Dabei belaufen sich die nicht umlegbaren Kosten auf 127,35 € p. M. Diese sind mit im Hausgeld mit inkludiert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Großzschocher:
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
69,75
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,75 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller.
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Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung mit zwei Zimmern bietet eine gemütliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Essbereich auf, der ideal für gesellige Mahlzeiten oder ruhiges Frühstücken ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen friedlichen Blick auf den Hinterhof und die umliegende Natur bietet.
Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, bei Bedarf bietet sich hier auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase zum Ausruhen und Schlafen nach einem langen Tag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für erholsame Bäder, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Zusät
