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1/10
99.500,00 €
2 Zi.
48,6
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der 1996 erbaut wurde. Die Wohnanlage besticht durch ihre besondere Gestaltung: Mehrere Gebäude umrahmen einen idyllischen Teich, der für eine ruhige und
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grüne Atmosphäre sorgt. Die vermietete Wohneinheit ist praktisch geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Diele und die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Wannenbad bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, macht das Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wertstabile Immobilienangebot in einem charmanten Wohnumfeld!
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
56,25
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit 9 Hauseingängen und einem sehr schön begrünten Innenhof mit Teich und Insel und Bänken zum Verweilen. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019
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erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.
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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
68
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die individuelle Wohnanlage befindet sich in einem Einfamilienhausumfeld in einer beruhigten Anliegerstrasse. Die Wohnung ist eine von 5 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses , das individuellen Ansprüchen genügt. Es ist 1930 erbaut und Ende der 1990
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- er Jahre komplett rekonstruiert worden. Die Wohnung ist seit 18 Jahren stabil vermietet. Die Wohnanlage lebt aber auch von dem großzügigen Grundstück. Eine große Rasenfläche bietet den Nutzern ausreichend Erholungs-möglichkeiten. Die Wohnung ist super geschnitten. Von der kleinen Diele gelangt man in Wohnzimmer , Schlafzimmer und Bad. Am Wohnzimmer schließen sich Küche und der großflächige Balkon an. Im Kaufpreis enthalten sind die vom Verkäufer einbezahlte Rücklage von 6.662,19 € . Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt 36.897,39 € . Die Kennzahlen der Wohnung sind : - Kaltmiete 424,00 € - Nebenkosten -VZ : 210,00 € - Hausgeld : 315,00 € - Rücklagen , anteilig : 6.662,19 € ( Stand : 31.08.2024 )
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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134.000,00 €
2 Zi.
53,1
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
?? 2-Raum-Wohnung mit offener Küche ?? Balkon vorhanden ?? 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ?? Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ?? Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und einer Kellerabteil zur Verfügung ?? JNKM in Höhe von
