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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
108,12
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Gründerzeitdenkmal ist in der Südvorstadt nahe der Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR gelegen. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in der ruhigen Seitenstraße 24 hochwertig sanierte 2-5 Raum-Wohnungen zwischen 40
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und 130 qm. Dieses besondere Baudenkmal aus früheren Zeiten wird vollständig und nachhaltig kernsaniert und rekonstruiert. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert und lassen ein Denkmalunikat im Herzen von Leipzig wiederaufleben.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54,06
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Die Immobilie ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Die gesamte Anlage ist sehr
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gepflegt und liegt innerhalb einer idyllischen Parkanlage um den historischen Dorfanger Probstheida. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt neben einer großen Südterrasse über einen herrlichen, großzügigen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Sondernutzungsrecht. Die Wohnung bietet helle Wohnräume, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt, Küche und Bad verfügen über einen attraktiven Fliesenboden. Im Untergeschoss finden sich ein zugehöriger großer Keller und ein separater Waschmaschinenraum. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefagarage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten bau
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1912 erbaut und 2004 saniert wurde. Die Balkone wurden erst 2010 angebaut. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.) Lage und Grundriss sind vor allem bei jungen Arbeitstätigen und Studenten sehr beliebt. ANGEBOT
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FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.300 € (9,55€/m²) = 525,00 € Nettokaltmiete monatlich ca. 5% Bruttorendite Faktor 19,8 Schnellüberblick geschätzte Kosten: Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbsteuer 5,5% ca. 6.875 € Maklerprovision 5,95% ca. 7.437€ Notarkosten 1,5% ca. 1.875 € Grundbuch-Eintragung ca. 625 € Summe : ca. 141.812 € Die Wohnung wurde zum 1.9.2022 zu o. g. Konditionen vermietet mit 24 Monaten Kündigungsverzicht. Die Nebenkosten wurden mit 3€/m² angesetzt. +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Bes
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum-West! Diese ansprechende Etagenwohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt auf etwa 72 m² durch modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre. Die Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet eine durchdachte Raumgestaltung
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mit 3 Zimmern und einer offenen Küche mit Einbauküche sowie einer soliden Ausstattung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon und profitieren Sie von den praktischen Extras wie einem Aufzug und einer Tiefgarage (Duplex). Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 359 €, davon sind ca. 263 € umlagefähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-900 44 00!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1903 im begehrten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem
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Charme und modernem Wohnkomfort. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Einbauküche und den gemütlichen Balkon, der einen Blick in den grünen Garten ermöglicht, abgerundet wird. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und wurde zuletzt 2006 modernisiert. Neben den praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem Keller und der Mitbenutzung des Gartens profitieren die zukünftigen Eigentümer von den steuerlichen Vorteilen eines denkmalgeschützten Gebäudes. Dank der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, das sich zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands entwickelt hat, stellt diese Immobilie auch eine exzellente Kapitalanlage dar. Diese ve
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
57,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
63,99
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell leerstehende Wohnung gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner
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Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fährt.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² verfügt die Wohneinheit
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über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und für 30,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.720,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer lukrativen Brutto-Ist-Rendite von 3,92 % p.a. Lassen Sie sich diese
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese rund 54 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung freut sich auf Bewohner:innen, die zukünftig in direkter Parknähe leben möchten. Ein geräumiges Wohnzimmer trifft dabei auf ein Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung. Von der ebenfalls zum
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Innenhof ausgerichteten Küche gelangt man auf den neu angebrachten Balkon, von dem sich der schöne Ausblick und die innerstädtische Ruhe genießen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und angrenzendem Abstellbereich sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes runden das altbautypische Wohnkonzept gekonnt ab. Mehr zum Projekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen ergänzt werden - eine schöne Ein
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
31,22
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
126
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
96,78
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC sowie einen kleinen Balkon mit einen schönen Ausblick über die Dächer von
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Leipzig. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Küchen und Bädern. Das großzügige Wohnzimmer kann durchaus noch geteilt werde, sodass eine 4 Zimmerwohnung entstehen würde. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert. Die Wohnung ist seit 04/2023 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 845 € monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
352.929,50 €
3 Zi.
68,53
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Hinterhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
799.390,00 €
5 Zi.
142,24
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Leipzig, nur wenige Schritte vom historischen Ring-Café entfernt, entstehen die eindrucksvolle City Residenz Auguste Schmidt. Dieser Neubau verbindet in einzigartiger Weise urbanes Flair mit modernem, zeitlosem Design und bietet so ein
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besonderes Wohngefühl in bester Stadtlage. In diesem eleganten Ensemble entstehen 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 142 m², die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken - eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage. Erleben Sie exklusives Wohnen in der City Residenz Auguste Schmidt und genießen Sie das Beste, was Leipzig zu bieten hat: Urbanität, Lebensqualität und modernes Wohnen vereint an einem der bestgelegendsten Orte der Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
383.995,00 €
2 Zi.
63,47
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Leipzig, nur wenige Schritte vom historischen Ring-Café entfernt, entstehen die eindrucksvolle City Residenz Auguste Schmidt. Dieser Neubau verbindet in einzigartiger Weise urbanes Flair mit modernem, zeitlosem Design und bietet so ein
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besonderes Wohngefühl in bester Stadtlage. In diesem eleganten Ensemble entstehen 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 142 m², die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken - eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage. Erleben Sie exklusives Wohnen in der City Residenz Auguste Schmidt und genießen Sie das Beste, was Leipzig zu bieten hat: Urbanität, Lebensqualität und modernes Wohnen vereint an einem der bestgelegendsten Orte der Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
349.995,00 €
2 Zi.
57,85
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Leipzig, nur wenige Schritte vom historischen Ring-Café entfernt, entstehen die eindrucksvolle City Residenz Auguste Schmidt. Dieser Neubau verbindet in einzigartiger Weise urbanes Flair mit modernem, zeitlosem Design und bietet so ein
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besonderes Wohngefühl in bester Stadtlage. In diesem eleganten Ensemble entstehen 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 142 m², die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken - eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage. Erleben Sie exklusives Wohnen in der City Residenz Auguste Schmidt und genießen Sie das Beste, was Leipzig zu bieten hat: Urbanität, Lebensqualität und modernes Wohnen vereint an einem der bestgelegendsten Orte der Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
127,8
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Anpruchsvolles Wohnen in toller Lage in Gohlis-Mitte - 4 Zimmer - Tageslichtbad, Parkett, Stuck + Garage
Objekt
Gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt Wohnhaus mit schöner Jugendstilfassade.
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Das Objekt wurde um 1994 vollständig saniert und modernisiert: Fenster, Haustechnik, Bäder, usw. Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und renoviert. Das Dach wurde ausgebaut und neu eingedeckt. Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Das Haus ist befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
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Quelle: www.immowelt.de
729.355,00 €
4 Zi.
114,14
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Leipzig, nur wenige Schritte vom historischen Ring-Café entfernt, entstehen die eindrucksvolle City Residenz Auguste Schmidt. Dieser Neubau verbindet in einzigartiger Weise urbanes Flair mit modernem, zeitlosem Design und bietet so ein
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besonderes Wohngefühl in bester Stadtlage. In diesem eleganten Ensemble entstehen 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 142 m², die durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken - eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage. Erleben Sie exklusives Wohnen in der City Residenz Auguste Schmidt und genießen Sie das Beste, was Leipzig zu bieten hat: Urbanität, Lebensqualität und modernes Wohnen vereint an einem der bestgelegendsten Orte der Stadt.
