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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 von der Firma Bast erbauten und gepflegten 8-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden
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überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem Erbbaugrundstück. Weitere Erläuterungen hierzu finden Sie unter "sonstige Angaben". Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegender, großer Terrasse (Süd-Ausrichtung), einem Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die sonnenverwöhnte Terrasse verfügt über eine Bruttofläche von ca. 22 m² und lädt zum Verweilen ein. Es sind zwei Markisen vorhanden, die über eine Handkurbel zu betätigen sind. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Der gemauerte Abstellraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschkeller, zw
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Monheim anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem über einen Aufzug
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erreichbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie die gepflegte Anlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was eine kommunikative und offene Wohnatmosphäre schafft. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
62,18
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Garten sowie eine moderne Ausstattung. Mit einem großen Wohn-Essbereich, einer voll ausgestatteten
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Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der geräumige Flur empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Die hellen Fliesen verleihen dem Eingangsbereich einen modernen und einladenden Charakter. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, Freunde bewirten oder die Ruhe im Grünen genießen. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß ist nicht nur mit Ihren glänzenden Oberflächen ein optisches Highlight, sondern auch äußerst praktisch gesta
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
56,62
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Treten Sie ein in ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Individualität verbindet. Ihre zukünftige Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 56,62 m² , erwartet Sie an einem optimalen Standort in Langenfeld. Die Bauarbeiten sind
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bereits zu 80% abgeschlossen, und Ihrem baldigen Einzug steht nichts mehr im Wege. Genießen Sie das besondere Highlight, aktiv am Gestaltungsprozess Ihrer Wohnung teilzunehmen. Wählen Sie aus verschiedenen Optionen für Badezimmerfliesen und Bodenbeläge, um Ihre persönliche Note einzubringen. Muster stehen zur Verfügung, um Ihnen die Auswahl zu erleichtern und Ihren individuellen Geschmack zu treffen. Ihre 56,62 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss für optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Das Haus wird energieeffizient saniert, um mod
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
73
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf etwa 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis für Singles oder Paare. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne
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und einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Der angrenzende Balkon mit Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick Richtung "Düssel". Das Mehrparteienhaus mit Aufzug offeriert ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Annehmlichkeiten wie der ebenerdige Fahrradkeller, der Wäschekeller auf der Etage, ein Privatkeller sowie die Möglichkeit, den zur Wohneinheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Die fußläufig erreichbare Erkrather S-Bahnstati
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138.400,00 €
2 Zi.
48
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut belichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 1969. Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer sonnigen Loggia in Südausrichtung,
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ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen einladenden Dielenbereich. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum inklusive Stromanschluss, sowie ein nahgelegener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt insgesamt 520,- EUR (entspricht 6.240,- EUR jährlich). Vom monatlichen Hausgeld in Höhe 366,- EUR sind 280,- EUR auf den Mieter umlegbar. Energieverbrauchsausweis gültig von: 20.09.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1969
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
469.900,00 €
2 Zi.
99,59
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE3: Platz für Zwei! Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Zu linker Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Loggia. Hier findet neben einer großzügigen Küche auch ein langer Esstisch Platz, der für gemütliche Abende mit Freunden sorgen wird. Im Sommer entspannen Sie Ihren Feierabend gerne auf Ihrer Terrasse mit angrenzendem Garten. Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereich: ein geräu
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Quelle:
www.immowelt.de
342.000,00 €
2 Zi.
76
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem 3-Parteienhaus in einer begehrten Wohnlage von Ratingen-Hösel und überzeugt durch modernes Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung und
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einen hervorragenden Zustand. Über einen seitlichen Eingang, den sich zwei Wohnungen teilen, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie vor der Wohnungstür ein Garderobenbereich mit großem Einbauschrank. Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der einladenden Diele, die in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt. Dieser helle Raum besticht durch klare Linien und eine offene Gestaltung zur darüber gelegenen Galerie. Die edle Treppe mit Glas- und Metallverkleidung führt zur Galerie und verleiht dem Raum ein modernes, luftiges Ambiente. Hochwertige, helle Bodenfliesen und eine dezente Deckenbeleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich sowie zum Gä
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
43,58
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Hilden und Ihrer ersten Immobilie und Kapitalanlage! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,58 m² bietet die Wohnung den idealen Raum für
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Paare oder Singles. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsflur der alle anderen Räume verbindet. Einladend begrüßt Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang zum grünen Balkon der Sie zum entspannen und verweilen einlädt. Auf der anderen Seite befindet sich die Kochnische, die den Wohnraum vom Kochen ein wenig trennt. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichenden Platz für Bett und Kleiderschrank. Hier haben Sie 2 Fenster, die viel Licht in den Raum bringen. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der ansprechenden Innenausstattung überzeugt die Wohnung mit komfortablen Extras:
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230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl
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1/10
167.400,00 €
2 Zi.
61
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde und vollunterkellert ist. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m² verteilt sich auf eine
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zentrale Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Ostausrichtung, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie eine Küche. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und ein Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 362,-EUR. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 100,-EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.05.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Wa
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese gerade sanierte, gut geschnittene 2-Zimmer ETW im EG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) aus 6 Parteien (Eigentümergemeinschaft 32 Einheiten). Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung (Wohnfläche ca. 62m²) besteht aus
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zwei hellen und einladenden Zimmern aufgrund der großen Fensterflächen, einem kleinen aber feinen Duschbad, einem separaten WC (beide Sanitärräume sind mit Tageslicht ausgestattet), einem Balkon mit Südausrichtung, einer Küche mit nagelneuer Einbauküche sowie einer Diele, die alle Wohnräume miteinander verbindet. Die Wohnung steht sofort zum Einzug bereit und wurde von Grund auf hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort aller höchster Ansprüche. Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür sind in ausreichender Form vorhanden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet sich hervorragend für Ihre Altersvorsorge oder zur Kapitalanlage an. Seit 2018 ist die Wohnung sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.200,00. Der gute Pflegezustand ist ein weiterer Pluspunkt
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für die Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ab Hochparterre bis in die Wohnetage im 2. Obergeschoss. In der geräumigen Diele findet eine Garderobe ausreichend Platz. Der Bodenbelag in Diele, Wohn- und Schlafzimmer wurde in 2011 durch einen Laminatboden erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen, gemütlichen, zum Teil überdachten Balkon mit Abstellkammer, in Südlage. Im hell gefliesten Duschbad, welches 1998 modernisiert wurde, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Küche liegt als Raum separat. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht mit zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,00 zur Verfügung. Ein Reparaturstau an dem Mehrfamilienhaus liegt nicht vor. In den letzten 8
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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80.000,00 €
2 Zi.
44
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung in der beliebten und Innenstadt nahen Wohnanlage Am Kaldenberg in Mettmann sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2-stöckigen Wohnanlage. Aufgrund der Größe und der guten Lage
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ist Sie gut vermietbar und somit ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich am Ende des nördlichen Gebäudeteils und ist über einen Laubengang zu erreichen. Von der zentralen Diele gehen die Wohnräume und das Badezimmer ab. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer. Im Anschluss daran ist das Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken gelegen. Am Ende der Diele befindet sich das helle Wohnzimmer mit Balkon. Die kleine Küche ist durch eine Türe vom Wohnzimmer getrennt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz gut vermietet mit regelmäßigen Mietzahlungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
54
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige 54 qm Wohnung in der zweiten Etage. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände
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lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohngegend. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung verkauft. Es besteht eine sehr gute Vehrkehrsanbietung zu den anliegenden Großstädten im Ruhrgebiet.
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
75
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Diese gutvermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich auf dem Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Jahre 1972 in grüner, ruhiger Lage von Haan-Thienhausen. Die Wohnung beeindruckt durch die
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durchdachte Aufteilung und die moderne, ansprechende Ausstattung. Sie ist seit Jahren vollvermietet, erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.210€ und die derzeitige Mieterin möchte gerne langfristig weiter in der Wohnung leben.
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189.000,00 €
2 Zi.
70,63
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral in Erkrath gelegenem Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr
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gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Aufgrund des Alters des Hauses ist ein guter Energiebedarf gegeben! Das Mietverhältnis existiert seit 2020! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40215-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
