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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
118.000,00 €
3 Zi.
69
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und wohnlichem Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², die sich
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auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt und so Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Wohnung ist mit einer praktischen Raumaufteilung und soliden Ausstattungsmerkmalen versehen. Ausgehend von einem zentralen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Daran anschließend finden sie die voll ausgestatte Küche vor. Rechtsseitig vom Flur befindet sich das jetzige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Alle Räume verfügen über Fenster zur Belüftung und für genügend Tageslicht. Zur Rückseite des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ausgerichtet. Ein großes, bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balk
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Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
33
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und einladende Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Heyden in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet ca. 33 m² Wohnfläche. Sie
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eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese nutzt den Raum effizient und garantiert kurze Wege. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Nebenkosten, die einen effizienten und kostengünstigen Betrieb der Wohnung gewährleisten. Zudem bietet die aktuell erzielte Miete von 260,00 € ein signifikantes Potenzial für zukünftige Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
47
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die
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Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne W
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www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf insgesamt 50m² * WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die
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zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten * Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings ab dem 01.05.2025 frei
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79.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 37.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Heyden:
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105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
''MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!'' Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept in einer gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine
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optimale Raumnutzung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet und funktional ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00. Diese charmante Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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79.000,00 €
2 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit Spitzboden, einer Wohnfläche von 92,89 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Baujahr: 1961.
Es ist unklar, wie die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 79.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerun
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249.000,00 €
5 Zi.
112,55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich mit ihren 112 m² in 5 Zimmer zzgl. Küche, Duschbad und Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der Zimmeranbau zur Terrasse hin, der wunderbar als Wintergarten dient und einen tollen Blick auf den Garten frei
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lässt.
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398.000,00 €
4 Zi.
154
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr Von Poll Immobilienmakler Team für Mönchengladbach und Umgebung freut sich Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das
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vor kurzem im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Durch die Luftwärmepumpe hat das Objekt hervorragende Energiekennwerte. Das schont die monatlichen Unterhaltskosten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und die zeitlose Architektur, die den Charme des Altbaus mit modernen Elementen vereint. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zu der oberen Ebene der Maisonette. Hier befin
