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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
2,5 Zi.
66,32
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, eine charmant geschnittene 2,5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger kl. Dachterrasse erwartet Sie. Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die
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Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Über eine Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten in diesem Raum, welcher aufgeteilt ist in den Essen/Küchenbereich und den Wohnbereich. Da der Einbau einer Küche bedingt durch die Dachneigung nicht so ganz einfach ist, haben wir einen Vorschlag der Schreinerei März aus Raisting fertigen lassen - siehe Fotos. Die charmanten Schrägen des Mansarddaches lassen trotzdem viele Einrichtungsmöglichkeiten zu, da ü
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Quelle: www.immowelt.de
1.179.000,00 €
3 Zi.
95,12
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sehr geehrter Interessent, hier entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen als Effizienzhaus 55 ( EH55). Dieses charmante Penthouse verfügt aktuell über 3 Wohnräume, 1 großes Badezimmer + Gäste-WC mit WM-Anschluß, beide mit
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Tageslicht + ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum begehbar von der Dachterrasse. Da es bisher keinen Käufer gefunden hat, haben wir noch 2 Grundrissvarianten beigefügt, welche noch durch Umbau zu realisieren wären. Die Diele hat eine el. zu öffnende Lichtkuppel - Tageslicht. Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und ist nur mit einem Schlüssel zu bedienen. Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden. Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, a
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird komplett neu
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gestaltet und modernisiert, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.269.500,00 €
4 Zi.
110,85
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen enstanden. . Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. Balkon mit 10m² . Eine große Schiebetür optimiert
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die Möblierungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden. Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden. Kaufpreiszahlung bei vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung
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Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
2 Zi.
68,41
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem West-Balkon sucht Bewohner, welche Qualität zu schätzen wissen. Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen
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Einheiten sind noch die Bodenbeläge sowie, Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Über großzügige bodentiefe Fenstertüren im Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe doppelflügelige Fenstertüren. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche + Wanne. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist im Keller vorgesehen, kann aber ggfs. auch in das Bad integriert werden. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer d
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einladendes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einem großzügigen Süd-Balkon (ca. 7 m²) und einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihren
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Charme und ihre Ausstattung. Hohe Decken und sechs Dachflächenfenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Diese Traumwohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. - Erstbezug - Provisionsfrei - Wohnfläche: ca. 75 m² - Kaufpreis: 675.000 € (exkl. Einzelgarage) - Einzelgarage: zzgl. 29.500 € Bilder sagen mehr als Worte! Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7Kkl8?logo=1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
1 Zi.
33,74
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 34 m² ideale
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Voraussetzungen für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger. Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, von dem aus der kleine Balkon direkt begehbar ist. Dieser bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch. Durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Küche ist als separater Bereich konzipiert und bietet genug Platz für alle notwendigen Küchengeräte und -utensilien. Trotz der kompakten Größe lässt sich die Küche effizient nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das z
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
106,5
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Laim
Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Loggien sucht nach einem neuen Liebhaber! Das kleine Mehrfamilienhaus mit 17 Parteien aus dem Jahr 1968 steht in einer ruhigen Gegend abseits der
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Fürstenrieder Straße. Die Anlage besteht aus vier Etagen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und hat eine eigene Tiefgarage, in der das Auto bequem zu parken ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht insbesondere für Familien durch eine wunderbare Aufteilung. Die riesige Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen, der modernisierte Parkettboden sowie die moderne Einbauküche sind besonders hervorzuheben. Über den geräumigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in alle Räume sowie in das Badezimmer mit einer Badewanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Loggia. Die Küche am Ende des Flures hat genügend Platz für einen großen Esstisch, um mit mehrere
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Laim
Objekt
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung erkennt man, dass diese gut gepflegt wurde. Die ca. 71 m² sind aufgeteilt in eine
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Abstellkammer, eine Küche mit Loggia, einen Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Der praktische Grundriss ermöglicht eine einfache Möblierung und gute Nutzung. Direkt bei der Küche und beim Eingang befindet sich der kleine und praktische Abstellraum. Hier kann eine Garderobe entstehen oder es können alle Dinge verstaut werden, die man braucht, aber nicht sehen soll. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Zudem hat man von der Küche Zugang zur kleinen Loggia mit Nordost-Ausrichtung und Blick in die grünen Gärten der Nachbarhäuser. Hier kann man wunderbar den guten Morgenkaffee in Ruhe genießen. An die Küche anschließend befindet
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
80,42
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrer Nähe zum Einkaufszentrum Blumenau. Alle Geschäften
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des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Bereits beim Eintreten werden Sie von der weitläufigen und einladenden Diele empfangen über die alle weiteren hellen Zimmer zugänglich sind. Besonders praktisch ist die geräumige Nische, die sich ideal als Stauraum für Garderobe und Haushaltsgegenstände eignet. Eine dezente Schiebetür sorgt dafür, dass der Bereich optisch ansprechend verborgen bleibt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. In der modernen Küche finden Sie hochwertige Einbaugeräte und ausreichend Platz für alle Ihre Küchenutensilien. Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und biet
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
30,95
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Hochparterre eines in 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Wohn- Schlafbereich ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen
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Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne ein Waschbecken und eine Toilette. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Spiegelfront. Die Wohnung ist derzeit frei und steht dem Käufer zur freien Verfügung. Folgende Maßnahmen wurden erst durchgeführt und sind auch schon bezahlt: - Sanierung und Dämmung vom Dach - Sanierung und Dämmung der Fassade - Sanierung der Balkone - Erneuerung der Fenster und der Rollläden - Dämmung der Geschossdecke über der Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
1 Zi.
39,23
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1968 Jahre erbaut und besteht aus ca. 75 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen und über einen Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einer herausragenden (4,5
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Punkte laut Baufikompass) Diese wunderschöne und moderne 1-Zimmerwohnung mit Ihren ca. 40 m² Wohnfläche wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert (2022). Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde dabei größten Wert gelegt. Durch die Möblierung eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, zur Sondervermietung, aktuell bis 06.08.24 vermietet (hierzu können wir gerne behilflich sein) als auch zur Eigennutzung. Als Schlüsselfertiges Konzept kann diese Sondervermietung gerne übernommen werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem umfangreichen Lichtkonzept in Form von hochwertigen Lichtspots im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, den Lichtleisten in Bad und Wohnbereich sowie den Fensterspots vor der großen Fensterfront
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1 Zi.
27,32
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,32 m² und befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laim, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Anlage befindet sich in einem
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äußerst gepflegten Zustand, zuletzt wurde die Fahrstuhlanlage komplett erneuert. Das Apartment zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Flur mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. 6 Jahren umfassend modernisiert. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss für eine Waschmaschine mit 45 cm Breite. Das Apartment ist mit Laminat ausgestattet, im Bad und in der kleinen Küche sind Bodenfliesen verlegt. Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung bietet sich daher sowohl als ideale Gelegenheit zur Selbstnutzung an, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen präsentiert sich diese Einzimmerwohnung in Laim. KAUFPREIS GEGEN GEBOT! Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt über dem im Internet veröffentlichen Kaufpreis. Sprengnetter Markwerteinschätzung:
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259.000 € Das gemütliche Apartment mit sonniger Süd-West-Loggia bietet auf 33 Quadratmetern Wohnfläche und seinem idealen Grundriss den perfekten Raum sowohl für Studenten als auch Stadtliebhaber oder zur Kapitalanlage. Die Wohnanlage befindet sich in mitten einer gepflegten Grünanlage, die einen beim Blick vom Balkon zur Ruhe kommen lässt. Ein Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten in und um München, machen diesen Standort so interessant. Lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
3 Zi.
139
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 13 Einheiten und verbindet lichterfüllte Räumlichkeiten mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre. Angenehm von der Straße
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zurückversetzt, schafft sie ein äußerst lebenswertes Umfeld im Herzen Laims. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die dreiseitig umlaufende, blickgeschützte 130 m² große Dachterrasse mit schönen Sitzplätzen, üppiger Bepflanzung und herrlichem Blick ins Grüne. Im Rahmen einer Modernisierung kann die Ausstattung der Wohnung an individuelle Stil- und Komfortwünsche angepasst werden. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Geheizt wird mit einer Pelletheizung (neu: Oktober 2023), ein Energieausweis ist in Erstellung. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 Raum Wohnung
Objekt
Die lichtdurchflutete mit hochwertigen Ein und Ausbauten ausgestattete Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten und modernen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage. Die Wohnung
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wurde von den Eigentümern 1999 erworben und bis 2024 selber genutzt. Alle Wohnungen im Haus sind Eigentumswohnungen. Eine Malerfirme hat im Juni 2024 die Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen. Wohnflächen der einzelnen Räume: - Flur ca. 12,5 m² - Wohnzimmer ca. 22,0 m² - Küche ca. 5,5 m² - Schlafzimmer ca. 13,0 m² - Kinderzimmer ca. 11,0 m² - Bad ca. 3,5 m² - Balkon ca. 4,0 m² Gesamtwohnfläche 71,5 m²
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
70
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Blumenau. Geboten werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und allen
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Elektrogeräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Kauf beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sanierte, helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Münchner Stadtteil Laim. Die Immobilie steht sofort für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger zur Verfügung. Der herrliche
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Ausblick vom großzügigem Westbalkon auf den nebenliegenden grünen kleinen Park bietet Wohnqualität in höchster Form.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m². Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche
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sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken. Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss. Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen. Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich Im 1. OG eines urbanen, repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009). Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof und ist mit einer
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Kochnische und einem Duschbad ausgestattet. Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.
