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www.immowelt.de
699.900,00 €
4 Zi.
96,98
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen am WOHNPARK AM FASANGARTEN im Süden Münchens im schönen Stadtteil Obergiesing-Fasangarten! Umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und einem üppigen Baumbestand in herrlich ruhiger Lage präsentiert sich die Wohnanlage in
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ihrer charmanten und kinderfreundlichen Art. Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines in solider und massiver Ziegelbauweise im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Anlage erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachgeschoss. Die gesamte Wohnanlage mit ihrem üppigen Baumbestand wurde auf einem 33.207 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vom südlichen Hauseingang bequem durch das helle Treppenhaus erreichbar. Die familienfreundliche Wohnung hat zwei unterschiedliche Ausrichtungen (Süd/Nord) und zeichnet sich durch ihre 96,98 m² Wohnfläche aus. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit süd
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www.immowelt.de
965.000,00 €
4 Zi.
148,66
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Kapitalanlage in München: Premium-Stadthaus für anspruchsvolle Investoren Entdecken Sie eine herausragende Investitionschance im Münchner Immobilienmarkt: ein exquisites Stadthaus in München-Giesing. Diese 2019 errichtete Immobilie (ca.
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148 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, zwei Terrassen mit 23,76 m² und 51,24 m²) verkörpert alle Attribute einer erstklassigen Kapitalanlage. Stabile Rendite und Wertsteigerungspotenzial - Aktuell stabil vermietet mit 3% Nettorendite - Wertsteigerungspotenzial durch Münchens dynamischen Immobilienmarkt - Hohe Nachfrage im umkämpften Münchner Mietmarkt - Kosteneffizienz durch moderne Bausubstanz - Steuervorteile durch absetzbaren Erbbauzins bei Vermietung Premium-Ausstattung für anspruchsvolle Mieter - Energieeffiziente Bauweise - Fußbodenheizung und Eichenparkett - Tiefgaragenstellplatz und moderne Sicherheitstechnik - Voll ausgestattete Küche - Zwei großzügige Terrassen als Alleinstellungsmerkmal Strategische Lage und Infrastruktur München-Giesing biet
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525.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
1.312.500,00 €
6 Zi.
184
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stadtnah und gleichzeitig im Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettewohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,0 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen
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Neubau mit gehobener Ausstattung. Vom Entrée aus schweift der Blick auf den freien großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit ca. 17,4 m² mit eigenem Austritt nach draußen durch bodentiefe Fenster. Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse / Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und
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1.312.500,00 €
6 Zi.
183
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettwohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,0 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen
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Neubau mit gehobener Ausstattung. Vom Entrée aus schweift der Blick auf den freien großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit ca. 17,4 m² mit eigenem Austritt nach draußen durch bodentiefe Fenster. Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse/Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und so
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798.000,00 €
3 Zi.
77
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort bietet! Diese erst kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe der Silberhornstraße und bietet eine
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Wohnatmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Beletage begrüßt, die mit ihren 3,4 Meter hohen Decken und den charmanten Landhaus-Dielen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Konzept, das eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein schafft. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Das moderne Duschbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlu
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1.331.000,00 €
6 Zi.
204,99
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine exquisite Maisonette-Wohnung in München-Obergiesing. Dieses 2021 fertiggestellte Stadthaus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und bietet mit seinen großzügigen 204,99 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente für Sie
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und Ihre Familie. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich - ein Ort der Geselligkeit und des Genusses. In der modernen Küche können Sie Ihre kulinarischen Visionen verwirklichen, während der Essbereich zu gemütlichen Familienrunden einlädt. Vier individuelle Schlafzimmer gewähren jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Drei stilvolle Badezimmer versprechen einen luxuriösen Start in den Tag. Das Atelier im Penthouse eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als inspirierendes Homeoffice, kreativer Freiraum oder entspannende Wohlfühloase. Drei sonnenverwöhnte Terrassen erweitern den Wohnraum in die Natur. Hier können Sie den Feierabend zelebrieren, mit Freunden grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Während die Kinder unbe
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1.312.500,00 €
6 Zi.
183
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettewohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,0 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen
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Neubau mit gehobener Ausstattung. Vom Entreé aus schweift der Blick auf den freien großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit ca. 17,4 m² mit eigenem Austritt nach draußen durch bodentiefe Fenster. Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse / Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und
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598.416,00 €
2 Zi.
61
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61
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m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung a
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660.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ein optimales Anlageobjekt für Kapitalanleger. Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns Ihnen hiermit, diese ruhige, barrierearme und sehr attraktive Zwei-Zimmer Wohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage in München-Obergiesing
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vorstellen zu können. Das Konzept der Anlage in der Severin- straße 3b aus dem Jahr 2011 besticht durch seinen sonnigen und großzügigen Garten und einer schönen Wohnanlage gegenüber dem historischen Haus Martin. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großen, gut geschützten privaten Garten mit Terrasse und West-Ausrichtung. Zudem gibt es eine weitere kleinere Terrasse am Schlafzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Zugang zum großzügigen Bad, dem Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Terrasse mit privatem Stadtgarten, sowie dem Schlafzimmer. Ein sehr gut befahrbarer, ebenerdiger Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund
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660.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns Ihnen hiermit, diese ruhige, barrierearme und sehr attraktive Zwei-Zimmer Wohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage in München-Obergiesing vorstellen zu können. Das Konzept der Anlage in
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der Severinstraße aus dem Jahr 2011 besticht durch seinen sonnigen und großzügigen Garten und einer schönen Wohnanlage gegenüber dem historischen Haus Martin. Das Objekt hat eine hervorragende Energieffizienzklasse B und wird mit Fernwärme versorgt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großen, gut geschützten privaten Garten mit Terrasse und West-Ausrichtung. Zudem gibt es eine weitere kleinere Terrasse am Schlafzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Zugang zum großzügigen Bad, dem Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Terrasse mit privatem Stadtgarten, sowie dem Schlafzimmer. Ein sehr gut befahrbarer, ebenerdiger Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehört zur Woh
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1.210.000,00 €
3 Zi.
98,87
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1.349.000,00 €
3 Zi.
110,13
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1.328.000,00 €
2 Zi.
103,73
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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598.416,00 €
2 Zi.
60,5
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61
...
m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung a
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570.000,00 €
3 Zi.
73,74
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick in die Grünanlagen. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Ein
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Hausmeister steht als direkter Ansprechpartner unkompliziert zur Verfügung. Die Wohnung wurde gerade renoviert und befindet sich in gutem optischen, technischen bzw. bezugsfertigen Zustand und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einer großen Essküche mit Fenster. Die Küche ist mit Markengeräten und Waschmaschine komplett ausgestattet und erlaubt durch ihre Größe einen schönen Esstisch. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großen West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Keller verfügt über eine Sauna, Fahrradkeller, Wäscheraum und Zugang zur Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz zur Miete über die Hausverwaltung organisiert werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut und immer gepflegt. Auf rund 57m² - mit anteiligem Balkon – ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Bei Eigenbedarf könnte man die beiden nachstehenden Positionen renovieren: Böden: In der Wohnung sind
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Teppichböden, Vinyl und Fliesen verlegt. Auch das Bad hat noch einen „Retro“-Charm. Eine EBK mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Bei Vermietung ist aktuell nichts zu verändern. Die Wohnanlage umfasst 3 Häuser die gemeinsam verwaltet werden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Dazu gehören noch ein praktischer Keller, sowie die kostenfreie Nutzungsmöglichkeit des Schwimmbads samt Wellnessbereich (Sauna) für die Häuser 79c, 79d, und 79e. Der Balkon ist Richtung S/O ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich. Insgesamt ca. 57m² Wohnfläche plus ca. 5m² Keller. Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wäre aber ggf. nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
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530.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in München-Fasangarten Objektdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1972 Etage: 1. Stock Balkon: Mit Markise ausgestattet
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Gartenanteil: Ca. 150 m² Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000,00 €) Keller
