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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
2 Zi.
43,5
m2
Putzbrunner Straße 242a, 81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Dachwohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, die modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz vereint. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
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Highlights der Wohnung
--> Ruhige Lage: Trotz der Nähe zur befahrenen Putzbrunnerstraße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung, ideal für entspannte Stunden.
--> Heller Balkon: Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
--> Hochwertige Ausstattung: Die gepflegte Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind modern gestaltet und bieten alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
--> Schöner Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Gemeinschaftseinrichtungen
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem haben Sie Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten, der ideal für entspannte Stunden
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Neu
1/10
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier sind nur einige Highlights dieser 3,5 Zimmerwohnung:
Optimale Raumaufteilung
Balkon mit Blick ins Grüne
Speisekammer
Getrenntes WC und Bad
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 78m². Sie liegt im 1. Stockwerk.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche ist separat und voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Es ist hell und freundlich gestaltet.
Das zusätzliche halbe Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Esszimmer oder als Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein separate
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 22.11.2024 zum Kauf steht. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Die entsprechende Etage
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lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 556,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.780,00 €.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.
Das Haus wurde vor ca.
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5-7 Jahren umfassend saniert: Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden erneuert. Die Fassade und die Balkone wurden saniert.
Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die angrenzende Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für sämtliche Haushaltsgeräte.
Vom Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem Wannenbad im Originalzustand mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
4 Zi.
99
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer, die ein angenehmes
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Wohnambiente schaffen.
Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.
Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 30.000,-- zusätzlich erworben werden muss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
2 Zi.
60
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Achtung:
Die Sanierungs-AfA ist ein Steuervorteil für Immobilienbesitzer. Der zweite Steuervorteil ist der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren oder bei einer Eigennutzung des Objekts.
Städte und Gemeinden legen fest umrissene Gebiete fest, in
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denen städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Die sogenannten Sanierungsgebiete.
Innerhalb dieser Sanierungsgebiete können Eigentümer die AfA für die Sanierungskosten nutzen. Die gesetzliche Grundlage dafür bildet § 7h Einkommensteuergesetz (EstG).
Eigentümer von Sanierungsgebäuden können in den ersten acht Jahren nach Erwerb bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren bis zu sieben Prozent der Sanierungskosten absetzen.
Wenn man beispielsweise im Jahr 2020 eine Immobilie im städtebaulichen Sanierungsgebiet kauft und saniert, sind die Kosten im Jahr 2032 vollständig steuerlich abgeschrieben.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses Apartments, das Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Parklandschaft so
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
770.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der ersten Etage eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Ein
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schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Eine gepflegte Einbauküche inklusive Markengeräte ist bereits im Angebotspreis enthalten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, und die Fenster sind doppelt verglast. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Pellets (Holz) betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller/-raum, eine Waschküche und ein Gartenanteil zur Verfügung.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von München. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die
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Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Die Raumaufteilung ist für Familien oder Pärchen optimal gelöst. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit einem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und ist ebenfalls ruhig gelegen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig gestaltet und beinhaltet ein Induktionskochfeld, einen Dampfgarer, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Das Badezimmer / WC hat eine Badewanne. Weiterhin gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Gäste und ein zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung ist bestückst mit Echtholzparkett sowie einer
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.547.000,00 €
4 Zi.
129
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung: - 4-5 Zimmer,
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Grundriss noch gestaltbar - ca 129 m² Wohnfläche - Süd- und Westterrasse - ca 236 m² eigener Garten - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze - Werthaltige Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkör
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
749.500,00 €
2 Zi.
62,46
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnungen: - Werthaltige
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Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen - Schlüsselfertige Übergabe
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
884.500,00 €
3 Zi.
73,7
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnungen: - Werthaltige
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Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen - Schlüsselfertige Übergabe
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
758.500,00 €
2 Zi.
63,2
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnungen: - Werthaltige
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Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen - Schlüsselfertige Übergabe
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
1 Zi.
42
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung mit Westausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage. Das Haus, ein Terrassenhaus aus dem Jahr 1973, bietet mit nur sechs Parteien eine angenehme
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Nachbarschaft und eine großzügige Terrasse, die nicht von darüberliegenden Wohnungen beschattet wird. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung empfängt mit einem langen Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, und ein kleiner Raum dient als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Das geräumige, über 23m² große Wohn-/Schlafzimmer besticht durch seine bodentiefe Fensterfront, die für viel Licht und eine warme Atmosphäre sorgt. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist mit weißen Fliesen au
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Perlach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
75,66
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063668 Diese attraktive Eigentumswohnung in München bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße am Stadtrand der Stadt, was Ihnen eine
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entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die Wohnung, die sich in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert, befindet sich im Hochparterre eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses. Auf ca. 76 m² verteilen sich 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ auch als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der größtenteils uneinsichtige Balkon ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung verspricht komfortables Wohnen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohneinheit ist ein zugehöriger Freistellplatz, der das Angebot abrundet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil,
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
86
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG einer gepflegten Wohnanlage in München-Perlach. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ideal für Selbstnutzer oder als
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Kapitalanlage, ist sie ab Januar frei zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das 2015 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, bietet aber viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzlich gibt es eine pr
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
-aktuell als BÜROs an Pflegeservice top vermietet -Geringe Instanthaltungskosten; -Gut & Sicher für 29€/qm und Monat vermietet. -Helle Zimmer mit vergrößerten Nordfenstern & großen Westschaufenster; separater -2.ter
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Strasseneingang daneben; -Hochwertige Böden; sep.Kellerabteil; Mit viel Sorgfalt und Hingabe entstand in der Sebastian-Bauer-Straße 3 bis 5 ein saniertes Wohnensemble unter Einbeziehung eines Bauernhauses aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Bewohner des Ensembles SBS 3/5 erleben urbanes Stadtflair in seiner idealen Ausprägung. Diese kleine Gewerbeeinheit lässt sich auch in eine Eigentumswohnung relativ leicht umwandeln-bei Bedarf :-)
Raumaufteilung
Mit seiner durchdachten effektiven Aufteilung (plus Stellplatz bequem direkt an der Einheit) und den Grünflächen passt das Ensemble SBS 3/5 - nach Denkmalschutzvorgaben saniert - auch weiterhin mit seinem liebenswürdigen Charakter in die schöne und gute Gegend (des früheren Dorfes) Altperlachs am Hachi
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
2 Zi.
60,6
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig und von der Hauptstraße abgewendet befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer kleinen, nur elf Wohnungen umfassenden Wohnanlage, 1986 von einem noch heute tätigen Münchener Bauträger errichtet. Der
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Grundriss ist zeitlos und durchdacht: Ein geräumiger Flur samt Garderobennische und hervorragenden Stellmöglichkeiten erschließt alle Räume: Etwa das Tageslicht-Bad mit Wanne und die mit 11,5 Quadratmetern sehr geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Gegenüber befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, beide gut dimensioniert und jeweils mit Zutritt zum geräumigen überdachten Balkon, nach Süden in eine ruhige Anwohnerstraße ausgerichtet und mit Blick ins Grüne. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits geräumt und somit sofort bezieh- oder vermietbar! Insgesamt betrachtet eine attraktive Gelegenheit an gut geschnittenem Wohnraum!
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
52
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Straße Annette-Kolb-Anger in München-Perlach im 7. OG eines gerade erst aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 216 Wohneinheiten verteilt auf 11 Stockwerke. Die
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Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann sofort selbst bezogen oder zum attraktiven Mietpreis vermietet werden! Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal. Das helle Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von der großzügigen, sonnigen Südloggia (ca. 9,6qm), die sich über beide Räume erstreckt, haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf die Loggia gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher mit zu erwerben ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 aufwendig renoviert. So wurde u.a. ein hochwertiger Vinylboden verlegt, neue Türen und Zargen eingebaut, das Bad komplett sani
