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1.285.000,00 €
6 Zi.
203,97
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive Wohnung liegt in bester Wohnlage Niersteins unterhalb der Villa Spiegelberg. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf dem historischen Gelände eines ehemaligen Weingutes. Die vom Berliner Architekturbüro Grossmann
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Schmitz-Engels entworfene "Wohnresidenz Spiegelberg" zeichnet sich durch ein Höchstmaß an architektonischem Anspruch und technischer Umsetzung aus. In der großzügigen Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten und zwei Terrassen läßt sich entspannt und sicher wohnen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern auf ca. 205 m² Wohnfläche sowie einer hochwertigen, offenen Wohnküche. Ein Pavillon im Garten bietet zudem die Möglichkeit einer privaten Sauna mit Dusche. Auch ein Homeoffice, ein Gäste-und Kinderzimmer lassen sich ideal nutzen. Ein Tageslichtbad mit Infrarotdusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine begehbare Garderobe unterstreichen den besonderen Anspruch. Den Bewohnern dieser außergewöhnlic
Passende Immobilien in der Umgebung von Nierstein:
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240.000,00 €
4 Zi.
93
m2
55296 Lörzweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
**Haus im Haus** - Maisonettenwohnung, Baujahr 1995 - 3 Zimmer + ausgebauter Dachboden insgesamt hätten Sie 4 Zimmer ca. 93 m² inkl. Balkon Anteil - Großzügiger Balkon - Offenes Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht Moderne Küche -
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Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür - ideal für bequemen Zugang zur Wohnung - Lage in einer ruhigen Spielstraße. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden noch weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein zusätzliches Zimmer einrichten, das sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer eignet. - "Exklusives Bieterverfahren - Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!" Nutzen Sie die Chance, Ihre Wunschwohnung im Bieterverfahren zu erwerben! Geben Sie Ihr Gebot ab und gestalten Sie de
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55296 Lörzweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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279.000,00 €
4 Zi.
85
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen
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Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche) mit Nord-/Westausrichtung, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, die Küche, ein großer Wohn-/Schlafbereich, sowie zusätzlich ein Spitzboden. Die Küche wurde laut Grundriss im Dachgeschoss geplant und kann mit geringem Aufwand in das 1.Obergeschoss verlegt werden. Eine neuwertige Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 06/2023 eingebaut und befindet sich im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit einem neuen Siemens Geschirrspüler (2019) und einem Bosch-Backofen inkl. Induktionskochfeld (2017) runden das
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194.000,00 €
3 Zi.
90
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Dexheim, der Nachbargemeinde von Nierstein. Die jetzigen Eigentümer hatten dort zunächst langjährig in Miete gewohnt und dann vor ca. 18 Jahren die Immobilie gekauft. Nun möchten sie aus
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alters Gründen, gerne dort weiterhin zur Miete dauerhaft wohnen bleiben und verkaufen daher an einen Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von 900 € zuzüglich der Nebenkosten wurde vorgeschlagen. Der Mietvertrag erfolgt dann mit dem Kaufvertrag und kann somit Ihrer Bank zur Finanzierung bereits vorgelegt werden. Ein Selbstbezug in den nächsten Jahren ist hier nicht möglich. Das Hausgeld und die Angaben zu Rücklagen und Protokolle zur Eigentümerversammlung können gerne auf Anfrage eingesehen werden. In den aktuellen Eigentümerversammlungen wurde eine Teilsanierung und Nachbesserung des Daches und der Balkone (aus Baujahr 1993/bezugsfertig 1995) von einigen Eigentümern angesprochen und später ein Gutachter zur Feststellung hinzugezogen. Kost
