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1/7
425.000,00 €
3 Zi.
111,76
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine helle und top modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eine große und helle Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche hat einen direkten Zugang zur
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gemütlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen diese Eigentumswohnung perfekt. Ein Tiefgaragen- Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot. Hinweis für Kapitalanleger: Die kalkulatorischen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Gartlage:
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1/10
370.000,00 €
3 Zi.
90
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 90,5 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1982. Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine
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Gas-Heizung. Auf jeder Ebene befindet sich ein Balkon plus einer Terrasse ganz oben, die zum Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und hochwertig ausgestatteten Bad erhält. Die Treppe hoch befindet sich die Küchenebene, mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Der Küchenraum überzeugt mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon. Auf der selben Ebene befindet sich auch das Gäste-WC mit modernen Sanitäranlagen. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das gemütliche Wohnzimmer befindet. Über dieses ist dann die Galerie zu erreichen, die sich hervorragend als Esszimmer anbietet. Eine Ebene höher befindet sich dann noch eine Terras
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1/10
204.000,00 €
2 Zi.
43,65
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung in der Altstadt von Osnabrück ist komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Ambiente. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein
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Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Osnabrück. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah selbst bewohnt oder vermietet werden. Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 94,60 m², die auch den anteiligen Balkon einschließt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt
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über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer großzügigen Diele sowie einem modernen Badezimmer. Das Bad wurde inklusive Leitungen im Jahr 2024 vollständig saniert. Ebenfalls wurden Wände und Böden mit neuen Belägen versehen und auch die Elektrounterverteilung wurde erneuert. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den übrigen Räumen ein neuer Klebevinylboden verlegt wurde. Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert, und das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich gehört
