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Quelle: www.immowelt.de
660.817,50 €
3 Zi.
100,93
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
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Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
3 Zi.
84,95
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hochwertigen Eigentumswohnungen befinden sich in einem 8 Familienhaus in Leoprechting. Sie werden unter Verwendung hochwertiger Materialen errichtet. Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon.
Raumaufteilung
Der
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gehobene Innenausbau sowie eine ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW Tilgungszuschuss in Höhe von Euro 26.250,00 bei uns.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
95
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung
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besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974
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Quelle: www.immowelt.de
799.820,00 €
5 Zi.
122,28
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett in
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allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Familie mit Kind. Zur Woh
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
204
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wenn Träume wahr werden: Diese exklusive Penthousewohnung mit Dachgarten und Rundumblick über die Schönheit Regensburgs wartet auf Sie! * Die große Wohnung mit einer Fläche von ca. 167 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke. * Der traumhafte
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Dachgarten mit ca. 151 m² bietet Ihnen einen unfassbaren Rundumblick über die wunderschöne Weltkulturerbestadt Regensburg. * Das Hausgeld beträgt aktuell 670 € pro Monat. Hierin sind alle Kosten inkl. Heizung- und Warmwasser enthalten. * Es gibt ein bereits angespartes Rücklagenkonto für das Wohnhaus. Dieses angemessen gefüllte Konto geht auf den neuen Eigentümer über. * Das gesamte Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Gerne stellen wir Ihnen die letzten Abrechnungen und Protokolle zur Verfügung. * DEN KAUFPREIS, EINEN GRUNDRISS, DIE WEITERFÜHRENDEN FOTOS, VIDEOS UND EINEN 360° RUNDGANG DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE. BITTE TEILEN SIE UNS HIERZU IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER MIT.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
82,5
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
24,78
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Galgenbergstraße zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus und ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Regensburg sowie andere Stadtteile und umliegende Regionen mühelos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel
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sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. So profitiert man hier von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Regensburg besonders attraktiv machen. Wohnung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für modernen Wohnkomfort benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ideal für das Studentenleben. Beim Betreten der Wohnanlage empfängt Sie ein einladender Flur mit edlem Granitboden. Die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
102
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im historischen Herzen Regensburgs, direkt am belebten Fischmarkt, wird sofort deutlich, dass hier Geschichte und moderner Wohnkomfort auf schöner Weise verschmelzen. Die sorgfältige Sanierung im
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Jahr 1998 hat es geschickt verstanden, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren, während zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden. So findet sich unter den Decken, die ca. 2,50 Meter erreichen, eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während in Küche, Bad und Gäste-WC helle Fliesen vorzufinden sind. Die großzügige, separate Küche, die genügend Platz für einen ausladenden Esstisch bietet, wird ergänzt durch eine praktische, kleine Abstellkammer - ein Detail, das den Alltag erleichtert. Das innenliegende Badezimmer, typisch für solch historische Bauten, ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusät
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
41,9
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 93051 Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Die Wohnung, Baujahr 1986, bietet Ihnen eine solide und durchdachte Raumaufteilung in einer begehrten Lage in der Ziegetsdorfer Straße. Hier wohnen Sie in
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einem ruhigen Umfeld mit guter Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und alle Teile der Stadt sind mit dem Stadtbus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Das Gebäude verbindet klassische Architektur mit praktischen Elementen. Im Inneren der Wohnung erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar bieten. Besonders hervorzuheben sind die Fenster und der Balkon, die einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglichen und das ganze Jahr über eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Südost-Balkon, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer bietet
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. 4% Rendite sind möglich: Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich: Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
45
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Regensburg-Neuprüll. Universität und Universitätsklinikum sind nur ca. 1 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit
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Badewanne. Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Durch den aktuellen Leerstand steht einer sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen Objektzustand: Erstbezug nach
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
69
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von Immobilien Janele GmbH angebotenen und ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt im beliebten Westenviertel mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig Altstadtnah von Regensburg.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
60
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Kasernenviertel von Regensburg. Die ca. 60 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das elegante Badezimmer ist
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mit einer Badewanne, Duschwand, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Es befinden sich Rollläden an allen Fenstern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive. Die Tiefgarage lässt sich bequem über den Keller des Gebäudes erreichen. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kellerabteil ein zusätzlicher Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller. Das Hausgeld beträgt 100,00€. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2024 vermietet. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an. Kontakt: 017655387349 Bitte keine Makleranfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die helle und schöne Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Regensburger Norden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Mit dem PKW bzw.
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Bus sind das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und die Altstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Hochparterrewohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage und wird mittels Fernwärme als Fußbodenheizung beheizt. Im Haus befindet sich ein Lift, über den auch der Keller erreichbar ist. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Über die geflieste Diele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Es verfügt über ein raumbreites, fast deckenhohes Fensterelement mit Zugang zur ruhigen und sonnigen Westloggia. Diese ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden ver
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
37
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in beliebtester Lage, dem Regensburger-Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden
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sich in der Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und durch den RVV besteht über die Linien 6 und 11 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad ist fußläufig erreichbar. Die möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Von der mit Laminat ausgelegten Diele aus sind alle Räume begehbar. Das mit Parkett ausgelegte helle Wohn- und Schlafzimmer hat Zugang zum sonnigen und gefliesten Südbalkon. Die mit Kork ausgelegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest. Im
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
95,97
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer Wohnung, welche eine absolute Seltenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt darstellt, befindet sich in einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage im Regensburger Westen, nahe dem Einkaufszentrum West. Das Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt 10 Parteien wurde im Jahr 1973 gebaut und seitdem mehrfach modernisiert. Die Wohnung findet sich im 4.Stockwerk neben nur einem weiteren Nachbarn wieder und lässt sich über einen Aufzug erreichen. Bereits bei Beitreten der Wohnung wird man von einer großzügigen, zentral liegenden Diele mit 11,33 m² empfangen, in welcher sich ein großzügiger Garderobenbereich leicht einrichten lässt. Als praktische Ergänzung verfügt die Diele über eine kleine Abstellkammer. Die Küche der Wohnung ist ebenso alltagstauglich gestaltet. Nicht nur ein weiterer Abstellraum mit knapp 2 m² grenzt an diese an, sondern ein großes Fenster Richtung Osten ermöglicht einen entspannten Kaffee bei Morgensonne. Im gegenüberliegenden Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m² lässt sic
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
4 Zi.
88,85
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den tollen Balkon. Sie eignet sich ganz hervorragend für eine Familie oder auch als WG. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 569-71 per WhatsApp oder Signal an
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