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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
2 Zi.
47
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Unsere gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Fläche von ca. 47,00 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Zugang zu dem Badezimmer und dem geräumigen
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Wohnbereich bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch, sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4,5 Zi.
101
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie ausgesprochen zentrumsnah eine 4,5 ZKB Einheit, die wir sofort nach Ihrem Kauf an eine Studenten-WG vermieten! Wir haben hierfür duzende vorgemerkte Studenten! Insgesamt werden somit 2.005 € NKM erzielt. Das Gebäude selbst besticht
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zu aller erst durch seine tolle Lage! Zu Fuß 10 Minuten zur Uni, den Regensburg Arcaden oder dem Hauptbahnhof. Am Gebäude selbst wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt! Dies waren in den letzten Jahren insbesondere neue Fenster, eine neue Einzeltherme, sowie das Dach! Die Einheit ist, sowie das gesamte Ensemble, ausgesprochen gepflegt! Einziger kleiner Wermutstropfen, es ist leider kein Aufzug vorhanden! Damit sind Sie als Eigennutzer mit Domblick entweder jung, dynamisch und sportlich unterwegs oder eben als Kapitalanleger ein Renditejäger! Lassen sich doch so lukrativ vermietet über 5% Mietrendite erzielen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / TG-Duplex Nähe Altstadt Regensburg
Aufteilung
Flur, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, separates Kellerabteil, Aufzug vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
60,73
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die perfekte Zonierung und den komfortablen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkten Zugang in den herrlichen Süd-West-Garten haben - ein echtes
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Highlight mit Seltenheitswert! Weiterhin verfügt sie über ein modernes Bad sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,63 EUR Der private Garten hat ca. 54m² im Wert von 5.000,- EUR, welcher zusätzlich zur Wohneinheit erworben wird (im Angebotspreis nicht berücksichtigt)
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Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem
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angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Stein
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen
Objektzustand: Erstbezug nach
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
1 Zi.
18,88
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments liegen im neu errichteten Gebäudeteil. Nachdem dieser die Vorgaben für ein "Klimafreundliches Wohngebäude" erfüllt, kann der Erwerb eines Apartments in Form eines KFW-Darlehens gefördert werden (KFW-Programm 298). Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den al
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
1 Zi.
28,49
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
...
Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestal
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
29
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das derzeit vermietete Ein-Zimmer-Appartment befindet sich in mitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets in einem 9-stöckigen Wohnkomplex aus dem Baujahr 1973, bestehend aus insgesamt 236 Wohneinheiten, komplett saniert im Jahr 2014. Die
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angebotene vollständig möblierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gebäudes und kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Raumunterteilung der Wohnung mit einer Größe von ca. 29m² ist so konzipiert, dass alles Nötigste auf kleinem Raum platzsparend untergebracht werden kann. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine kleine Kochzeile, um frische Mahlzeiten zubereiten zu können. Rechts neben dem Eingang ist das separat durch eine Türe abgetrennte Badezimmer mit WC, Waschbecken und geräumiger Dusche. Direkt an die Kochnische schließt der helle Wohn- und Schlafbereich an. Besonderen Wohnkomfort und Erholung genießen Sie auf dem zugehörigen Balkon. Hier kann man die Seele baumeln lassen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche
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inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.-
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
1 Zi.
30,6
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 KFN errichtet (KFW-Darlehen über 100.000 EUR möglich). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept is
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239.500,00 €
3 Zi.
54
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1954 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von großzügigen Grünflächen. Der perfekte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird Sie überzeugen. Der Eigentümer hat
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in der Vergangenheit (ca. 2018) umfangreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt, z.B. das Tageslichtbad wurde erneuert, eine neue Gastherme wurde installiert, geschmackvolle Bodenbeläge (Laminat) wurden verlegt, die Wohnungseingangstüre wurde erneuert sowie eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Am Gebäude wurde bereits (2018) das Dach und die Fassade erneuert. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten auch großen Schränken genügend Platz. Das renovierte
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
53,5
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in einem Regensburger Vorort mit insgesamt 102 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber geschlossenen,
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Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 20 Jahre seit Mietbeginn im Jahr 2013 vereinbart. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn- /Schlafraum, Bad mit WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben (Appartementgröße: 23,03 m²; Anteil Gemeinschaftsfläche: 30,47 m²). So stehen neben Wohngruppenräumen und einem Pflege-Wohlfühlbad auf jeder Etage auch ein schönes Café im Erdgeschoss mit Terrasse und angrenzendem Garten zur Verfügung. Die mo
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359.900,00 €
3 Zi.
62
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist an ein junges Paar vermietet (NKM 740 €). Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor
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etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis (5.800 €/qm) Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Hier genießen Sie unsere Videodokumentation: https://youtu.be/rA_sTspcPpE?si=i2vSoykI21HMYguH Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der
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einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.- Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
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209.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2 Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende
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überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit ca. 14,4 m² ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil. Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
766.600,00 €
4 Zi.
119,59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf stehet eine großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung im "Georgenhof" des Dörnbergforums in der Innenstadt von Regensburg. Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 120m². Die Mieteinnahmen liegen bei
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ca. 19.920€ p.a. Ein lebendiges Zentrum. Als neues Quartierszentrum ist es ein idealer Treffpunkt mit einer eleganten Passage, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die abwechslungsreiche Architektur, die Nähe zur Altstadt und das quartierseigene Nahversorgungszentrum Dörnbergforum zeichnen den Georgenhof aus. Kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereiche nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. Offene Grundrisse und großzügige Raumhöhen, z.T. mit bodentiefer Panoramaverglasung für individuelles Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Wir beraten Sie gern! Vereinbaren Sie noch heute unter der Tel. Nr.: 0961/84-748 einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (=DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Josefskrankenhaus. Die Wohnung ist nicht vermietet: Die Wohnfläche ist aufgrund der Dachschräge um einige Quadratmeter Grundfläche größer. Das Auto
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kann bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.
