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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
169
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie im Musikerviertel Wermelskirchen präsentieren zu dürfen. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnparteien erwarten Sie geräumige 169m² sowie 1 Balkon
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und Dachterrasse, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Die Wohnung betreten Sie im 2. Obergeschoss. Sie gelangen zunächst über den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette. Durch die Glastüre erreichen Sie den gigantischen Wohnraum. Der Blick auf die darüberliegende Etage, die Giebelfenster und die Raumhöhe lassen keine Zweifel offen, dass sich hier das Zentrum der Wohnung befindet. Direkt angrenzend an den möglichen Essbereich befindet sich die Küche. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie 2 Schlafzimmer sowie das Bad und einen Abstellraum erreichen. Das geräumige und zeitlos geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckdusche wie auch eine Badewanne. In dem erwähnten Abstellraum befi
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit uneinsehbarem Balkon, insgesamt 4 Parteien im Haus, Schulzentrum Kürten und ÖPNV fußläufig erreichbar. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der
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aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch machen, dass Sie auf vorliegendes Angebot kurz antworten mit: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig." Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einige Details: Sehr helle Wohnung durch zahlreiche Fensterflächen Eigene Gasetagenheizung Innenliegendes Wannen -u. Duschbadezimmer Gäste-WC 2 große Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer Küche mit Blick ins Grüne Balkon nicht einsehbar Großer Wohn-Essbereich Waschküche Kellerraum Rückseitig gelegener Fahrradkeller Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich zeitnah zurück.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
58,51
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestatte und b a r r i e r e a r m e Wohnung (es gilt nur 1 Stufe bis in die Wohnung zu überwinden) liegt in einem - sehr gepflegte, - freistehenden - 6-Parteien- N i e d r i g e n e r g i e - Haus mit - A u f
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z u g vom Keller bis ins Obergeschoss, ausgestattet mit - einer Gasbrennwertheizung in Verbindung mit einer W ä r m e p u m p e, - isolierverglasten Fenstern, - Bewegungsmeldern im Außenbereich, - Granit-Treppenhausboden - im Zentrum des Höhendorfs Leichlingen-Witzhelden. Zur E r d g e s c h o s s -Wohnung gehören u.a. - 2 Terrassen - 1 PKW-Stellplatz (direkt an der Wohnung) - 1 eigener Kellerraum. Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit - hochwertigem Echtholz-Dielenboden, - elektrischen Rollläden, - Fußbodenheizung und - Klimaanlage.
Raumaufteilung
Alle Wohnräume sind mit - einem hochwertigen P a r k e t t b o d e n (Eiche Landhausdiele geölt), - elektrisch betriebenen R o l l l a d e n und - F u ß b o d e n h e i z u n g mit Raumthermostat
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUM VERKAUF ... eine wirklich wunderschöne, exclusive & penthouseähnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ist 2. Obergeschoss) mit 2 Balkonen (einer davon etwas größer und als Sonnenbalkon zu nutzen, der andere was kleinere
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grenzt direkt ans Schlafzimmer) und ein fester Autostellplatz im sicheren Hinterhof, praktischerweise direkt am Hauseingang platziert, in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Und dies alles in ruhiger Zentrumsrandlage Bergisch Gladbachs am Ende einer Sackgasse gelegen !
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Quelle: www.immowelt.de
465.300,00 €
3 Zi.
99
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnung erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann, sollte der derzeitige Mieter nicht
...
vorher den Mietvertrag kündigen! Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnung erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann, sollte der derzeitige Mieter nicht
...
vorher den Mietvertrag kündigen! Es handelt sich um eine moderne Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches im Jahr 2013/2014 neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Wohnanlage bietet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie überzeugt diese elegante Wohnung durch zahlreiche
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Vorteile. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle einen Zugang zur Terrasse bieten und einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein parkähnliches Gelände, ideal für Kinder, um in der Natur zu spielen. Eine ruhige, gepflegte Umgebung lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, das Teil einer charmanten Wohnanlage ist. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gepflegte und geschmackvolle Zustand auffallen. Der geräumige Eingangsbereich bietet eine integrierte Garderobe mit Glasschiebetüren sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei große Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die von jedem Raum außer dem Bad aus zugängl
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
130
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Wohnlage bieten wir eine tolle Wohnung mit einem riesigen Garten zum Kauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und dementsprechend genügend Platz, eignet sie sich hervorragend für Familien. Mit zwei Badezimmern und einem separaten
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WC kommt man sich zudem nicht so schnell in die Quere. Eine schöne Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Neben einer großen Terrasse bietet der große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört, genügend Möglichkeiten zur Entspannung. Ursprünglich eine Doppelhaushälfte, wurden hier zwei Wohnungen als Teileigentum erschaffen. Somit befindet sich im Obergeschoss eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Diese ist aktuell vermietet und kann entweder für zusätzliche Mieterträge genutzt werden oder beispielsweise als "Einliegerwohnung" im Mehrgenerationenhaus für die Eltern oder Großeltern. Dementsprechend werden beide Wohnungen bevorzugt zusammen verkauft. Die Wohnung wird in einer separaten Anzeige angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
67
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden), befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und bildet mit vier
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Einheiten eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von der letzten Unwetterkatastrophe war das Haus nicht betroffen. Dennoch sind erst kürzlich die Treppe am Hauseingangsbereich erneuert sowie Vorkehrungen gegen Hochwasser getroffen worden. Neben klassischen Instandsetzungsmaßnahmen finden auch regelmäßig Wartungen und Überprüfungen statt, sodass das Haus in einem äußerst guten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Zwei Fenster einschl. der Rollladen wurden in den Jahren 2019 und 2023 erneuert. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz seit 2001 an einen 2-Personenh
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1970 wurde diese Wohnanlage mit unterschiedlichen Häusern im Stadtteil Frankenforst erbaut. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur vier Einheiten und liegt im Hochparterre. Die Wohnung ist
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ganz klassisch aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafräume, eine separate Küche und einen attraktiven Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon hat. Ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich vorhanden. Für diese Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich, der über eine Zugangstreppe des eigenen Balkons zu erreichen ist. Zusätzliche Räumlichkeiten, wie ein Keller- und ein separater Hauswirtschafts- und Trockenraum, findet man im Untergeschoss des Hauses. Darüber hinaus einen Fahrradabstellbereich. Für die jetzige Mieterin, die seit 2018 in dieser Wohnung lebt, haben die Eigentümer einige Modernisierungen vorgenommen. Es wurde u.a. der in Teilbereichen gebrochene Estrich erneuert und ein Vi
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Quelle: www.immowelt.de
234.500,00 €
4 Zi.
96,16
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach Gronau befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.1974. Das Haus ist barrierefrei! Die Wohnung ist ca. 95qm groß und mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Der
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Schnitt ist ideal für eine Familie. Diese Wohnung bietet ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Küche, die sich alle im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden. Von hier aus bietet sich ihnen ein schöner Blick in die Gartenanlagen des Wohnparks. Im vorderen Bereich der Eigentumswohnung haben sie zutritt in das große Wohn-/Esszimmer mit einem Balkon über die gesamte Breite das Zimmers. Dieses Angebot wird abgerundet durch eine Einzelstellplatz in einer Tiefgarage, die sich über den Wohnpark erstreckt. Das Hausgeld betrug im Jahre 2023 657€7Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
105,28
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
In Balken errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne,
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funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns. Jetzt unverbindlich informieren! Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
142
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu unserem spannenden Angebot für eine Dachgeschosswohnung, die sich noch im Rohbau befindet. Das wichtigste zuerst. Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus befindet. Die Einheit im Erdgeschoss ist ein
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ehemaliger Bungalow von 1970. Der Eigentümer hat die Immobilie 2015 um eine Etage erweitert. Die Einheit im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu unserem spannenden Angebot für eine bezugsfreie Erdgeschosswohnung, die Familien und Mehrgenerationen gleichermaßen anspricht. Diese wunderschöne Immobilie bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit Ihren großzügigen
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Ausstattungsmerkmalen garantiert die Wohnung ein Leben voller Raum und Flexibilität. Lassen Sie uns gemeinsam eintauchen und die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens entdecken.
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
3 Zi.
70
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Bensberg Frankenforst. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1986 errichet. Aufteilung: die schöne 3-Zimmer-Wohnung wird
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vom Hausflur aus über die Wohnungeingangstüre eröffnet. Hier betritt man zunächst einen zentralen Flur,- Dielenbereich, weöcher Zugang zu allen Bereichen der schönen Wohnung bietet. Der erste Raum direkt links vom Flur ist das Büro/Kinderzimmer. Der zweite Raum links vom Flur ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der nächste Raum links ist das Schlafzimmer. Geradeaus im Flur, gegenüber der Wohnungseingangstüre, befindet sich das Bad mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluß. Am Ende des Flurs auf der rechten Seite erreicht man das großzügige Wohn/Esszimmer. Im Flurbereich auf der rechten Seite befindet sich zudem auch der Zugang zu einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der für zusätzlich 6.000,0
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
2 Zi.
63
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine sonnige 2- Zimmerwohnung in einer kleiner Wohneinheit in zentraler Lage? Dann könnte Ihnen diese Wohnung zusagen! Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 9- Parteienhauses von 1997 und ist bezugsfrei! Sie bietet, neben
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der TOP- Lage unmittelbar an der S1, ein helles Treppenhaus, einen gemauerten Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Der großzügige Waschkeller bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und zum Aufhängen Ihrer Wäsche.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
73,17
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
In Balken errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne,
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funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns. Jetzt unverbindlich informieren! Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 80 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse genießen die Bewohner zusätzlichen Komfort
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und Privatsphäre, fernab vom Durchgangs-verkehr. Hier lässt es sich in einer entspannten Nachbarschaft angenehm leben. Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu der Wohnung, wodurch Sie für Jung und Alt ein attraktives Zuhause bietet. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom zentral gelegenen Flur aus zu-gänglich. Das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches sich über beeindruckende 20 Quadratmeter erstreckt, besticht durch seine Hel-ligkeit, die der großflächigen Fensterfront zu verdanken ist. Durch die eleganten Flügeltüren gelangen Sie in das ebenso stilvolle Esszimmer, welches nahtlos mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu der gr
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
105,26
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060289 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Bergisch Gladbach. Das Gebäude wurde 1971 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur
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Wohnung gewährleistet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch langfristige Stabilität und attraktive Renditeaussichten. Die Vermietung startete im Juli 2023 mit einem Kündigungsverzicht für die nächsten 2 Jahre. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €, wobei eine Staffelmiete vereinbart wurde. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 539 €, von denen etwa 200 € nicht umlegbar sind. Von diesem Betrag fließen rund 135 € in die Rücklage des Gebäudes. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
149,98
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Das wunderschöne Objekt besteht aus einer 3-Zimmer Terrassenwohnung und einem Apartment. Die 3-Zimmer Terrassenwohnung (ca. 105 qm) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Diele, eine Küche und den offenen Wohnraum mit
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Ausgang auf die schöne Terrasse. Von der Diele aus geht es in den privaten Bereich, wo sich ein WC, das Wannen/Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro befinden. Das Apartment befindet sich im Untergeschoss (ca. 45qm) und verfügt über einen großen Wohn/Schlafraum, eine kleine Küche und das Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
