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Quelle: www.immowelt.de
166.000,00 €
2 Zi.
53
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung: Pelletheizung in einem KfW-55-Haus. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Separates Kellerabteil. Zugehöriger Stellplatz. Eigener Balkon.
Objekt: Die energetisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Zwischen 2018 und 2019 wurde sie auf den neuesten Standard KfW 55 modernisiert, hier befinden sie sich in einem Massivbau. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus auf der rechten Seite in ein gemütliches Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Auf der linken Seite de
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und
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Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93
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und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Objekt:
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
94,59
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und
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Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Ausstattung: Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte: - beste energetische Bauweise - sehr geräumige Dachterrassen, Balkone und Terrassen - Personenaufzug vorhanden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung - hochwertige und moderne Ausstattung - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier treffen Sie die richtige Wahl!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balko
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
3 Zi.
83,09
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und
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Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Ausstattung: Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte: - beste energetische Bauweise - sehr geräumige Dachterrassen, Balkone und Terrassen - Personenaufzug vorhanden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung - hochwertige und moderne Ausstattung - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier treffen Sie die richtige Wahl!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balko
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
126,95
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und
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Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ankleidezimmer Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte: - beste energetische Bauweise - sehr geräumige Dachterrassen, Balkone und Terrassen - Personenaufzug vorhanden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung - hochwertige und moderne Ausstattung - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier treffen Sie die richtige Wahl!
Stichworte: Anzahl
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
54,7
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und
...
Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Ausstattung: Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte: - beste energetische Bauweise - sehr geräumige Dachterrassen, Balkone und Terrassen - Personenaufzug vorhanden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung - hochwertige und moderne Ausstattung - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier treffen Sie die richtige Wahl!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balko
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52,74
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich – Küche – offenes Wohn- und Esszimmer – Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung: – Vinyl- und Fliesenböden – 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit
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Rollläden, weiß, neu – Sprechanlage in der Wohnung Sonstiges: – geräumiger Kellerraum mit Steckdosen – Waschraum im Keller – Stellplatz Nr. 8 – Kernsaniert im Jahr 2018 – KFW-55 Standard – Pelletheizung – vermietet seit 2019 – Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
Sonstiges: Baujahr: 1956, saniert 2018 Objekt-Nr.: 1/152 Wohnfläche: ca. 52,74 m² Kaufpreis: 139.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 2,71 % Vertragskosten: Etwa 2 % Not
