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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.990,00 €
3 Zi.
61
m2
99869 Wangenheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Nessetal-Wangenheim. Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und wurde im Jahr 1958 erbaut. Sie wurde umfassend saniert, wobei unter anderem im Jahr
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2019 eine neue Eingangstür eingebaut und die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert wurden. Eine komplette Renovierung erfolgte nach Auszug der letzten Mieter zum Februar 2023.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wangenheim:
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
68
m2
99869 Warza
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Neubau-Wohnanlage aus dem Jahr 1998 wird gut nachgefragt und ist gut vermietet. Dank der zuverlässigen Hausverwaltung wirkt die Anlage gepflegt. Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar. Die entsprechenden Protokolle der WEG
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sind angefordert und können nach Vorlage zur Verfügung gestellt werden Mieteinnahme Wohnung + Stellplatz p.a. Euro 4.260,-- entspricht ca. 5 % auf den Kaufpreis
Raumaufteilung
Die 2-Raum-Wohnung ist sehr schön geschnitten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon macht das Wohnen sehr angenehm. Eine abgeschlossene Küche und ein kleiner Abstellraum lässt die Wohnung jederzeit in einem ordentlichen Bild erscheinen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
65,19
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Neu für Sie im Angebot haben wir eine hübsch geschnittene und zuletzt langjährig vermietete kleine Souterrainwohnung im Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal westlich von Gotha. Die Wohnung wird gerade wieder neu zur Vermietung angeboten. Die
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Wohnung liegt im Kellergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster der Wohnung befinden sich an der Stirnseite des Hauses gegenüber von Weiden, Wiesen und Feldern. Die 65,19 m² große Zweizimmerwohnung ist geschmackvoll gestaltet, gemütlich eingerichtet und wird sicher auch bald wieder das geliebte Zuhause der Bewohner. Zum Schutz der bisherigen Mieter wird hier nur sehr kleine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung wird für 284,00 €/ Kaltmiete pro Monat an sympathische Mieter wieder neu vermietet. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 52.000,00 € angeboten. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.408,00 €. Traderrendite 6,55 %. Kaufpreis pro Qu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
103.800,00 €
3 Zi.
86,5
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon im Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von modernen
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Einfamilienhäusern und viel Grün. Da es sich um ein eher kleines Wohnhaus handelt, ist das Dachgeschoss im 2. OG und somit leicht erreichbar. Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist sympathisch vermietet und eignet sich sowohl perfekt als Kapitalanlage, als auch für eine spätere Eigennutzung. Im Objekt stehen keine geplanten größeren Renovierungsarbeiten an und das Instandhaltungskonto ist gut gefüllt. Die Mieteinnahmen betragen 480,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.760,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 271,00 € inkl. 46,39 € Instandhaltungsrückstellung und 197,36 € umlagefähige Kosten. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 103.800,00 € angeboten und bie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
3 Zi.
82,46
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Im gemütlichen und grünen Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit Balkon im 1.OG zum Kauf an. Die helle und schön aufgeteilte Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich perfekt zum
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Renditeeinstieg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 82.500,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.000,46 €/m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460,00 € - jährliche Kaltmiete 5.520,00 €. Die Wohnung wird mit einer Traderrendite in Höhe von 6,69 % verkauft. Das Hausgeld beträgt aktuell 282,00 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,24 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 210,89 €. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines, vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden, Wohnungspakets angeboten.
