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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
287.518,00 €
2 Zi.
64,71
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine
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nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick. Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
385.378,00 €
3 Zi.
92,2
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine
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nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick. Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.
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130.000,00 €
3 Zi.
66
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Weidener Stadtteil Stockerhut. Die Hochschulstadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz. Weiden verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare
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Nähe zur Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 22 und B 470.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro bzw. Esszimmer und Bad mit Dusche. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung steht leer und eignet somit sehr gut zum sofortigen Eigenbezug oder zur selbständigen Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
339
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Lage: An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone) Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum
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über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad
Ausstattung: Hochwertige Parket- und Fliesenböden Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas) Gäste-WC Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und WM - Anschluss Küche mit Einbauküche Loggia Zentralheizung Sateliten - Anlage Keller 2 Garagen und zusätzliche Außenstellplätze Gartenbereich
Objekt: Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten davon 2 fast identisch großen 3-4 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG mit jeweils ca. 143 qm Wohnfläche Die sehr gepflegten und weitläufig aufgeteilten 4 Zimmer Wohnungen befindet sich im EG sowie im 1.OG des Mehrparteienhauses,
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km
...
(Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
56
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
64
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche ein harmonisches Wohnkonzept mit modernem Komfort vereint. Beim Betreten der Wohnung linkerhand das Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Weiterführend
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gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend bietet ein vielseitig nutzbarer Raum Platz für ein Büro oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer eine Oase der Ruhe darstellt. Der Höhepunkt der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die großen Fenster Blick auf den Balkon und die Umgebung gewährt. Diese Wohnung bietet praktische Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein perfekter Ort für ein komfortables Wohnen und Entspannen.
Renovierungen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Die gesamte Gasheizung wurde bereits 2007 ausgetauscht und im Zuge dessen die Heizkörper eingebaut. Im Jahr 2008 wurden neue Innentüren einschließlich der
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
70
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
86
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470
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und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
49,42
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich – Wohn- und Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Ausstattung: – 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, BJ 2001 – ohne Fußböden
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Sonstiges: – renovierungs- und sanierungsbedürftig –Kellerabteil, Nr. 2 – Garage – Gasetagenheizung – derzeit leerstehend monatliche Hausgeldzahlung: € 154,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 99,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 55,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 29.623,26 gebildete Rücklagen für diese Einheit: € 1.724,79
Sonstiges: Baujahr: 19587 Objekt-Nr.: 1/136 Wohnfläche: ca. 49,42 m² Kaufpreis: 55.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
54,6
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der angrenzende Stadtteil "Lerchenfeld" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die es besonders bei Familien beliebt macht. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebauten Freizeitanlagen, wie Parks und Sportplätze, bieten
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hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Weidens trägt ebenfalls zur Attraktivität von Lerchenfeld bei. Insgesamt ist Lerchenfeld ein ideales Beispiel für ein lebenswertes Stadtviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage für den Einstieg oder einer ersten eigenen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Wir Präsentieren eine schöne zwei Zimmer ETW, für Singles oder Pärchen, im begehrten Weidner Stadtteil Lerchenfeld (nähe Krumme Äcker). Diese im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km
...
(Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
94,47
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Interessante 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend am Rehbühl! Die gut geschnittene und großzügige Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die Räume verteilen
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sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Räume im Untergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche. Ein großer Vorratsraum rundet das Angebot ab. Außerdem können Sie vom Untergeschoss aus direkt in das gemeinschaftliche Waschhaus gehen. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch gut für Investoren. Interesse? Rufen Sie uns an!
Stichworte: Anzahl der Ba
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die
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Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
63
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Perfekter Start in die ersten eigenen vier Wände Verkauft wird eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus. Das Haus sowie die Wohnung wurde laufend renoviert, modernisiert und befindet sich in
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einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2021. Im Keller befindet sich ein Waschraum inklusive Strom und Wasseranschluss für den jeweiligen Wohnungseigentümer. Darüber hinaus ist jedem Wohnungseigentümer außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlichen Stauraum bietet der alleinig nutzbare Spitzboden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit durchdachter Aufteilung. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche finden hier Platz. Der Garten vor dem Haus kann vom jeweiligen Eigentümer mit genutzt werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
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Quelle: www.immowelt.de
141.087,40 €
1 Zi.
31,25
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Besondere Merkmale des Projektes: Eine bequeme Investition! Ihr Mieter ist schon da! - KfW-Zuschuss gesichert - Generalsanierung zu einem KfW 55 Energieeffizienzhaus - barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten - barrierearme Wohneinheiten,
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z.B. bodengleiche Dusche - 1-2-Zimmer-Appartements zwischen ca. 25 m² und 48 m² Wohnfläche - Balkone mit zwei Metern Tiefe - Aufzug - möblierte Einheiten inklusive Einbauküche - vollständige Badausstattung
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
153.767,00 €
1 Zi.
34,14
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Besondere Merkmale des Projektes: Eine bequeme Investition! Ihr Mieter ist schon da! - KfW-Zuschuss gesichert - Generalsanierung zu einem KfW 55 Energieeffizienzhaus - barrierefreie Zugänge zu allen Einheiten - barrierearme Wohneinheiten,
...
z.B. bodengleiche Dusche - 1-2-Zimmer-Appartements zwischen ca. 25 m² und 48 m² Wohnfläche - Balkone mit zwei Metern Tiefe - Aufzug - möblierte Einheiten inklusive Einbauküche - vollständige Badausstattung
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
