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Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
105
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals, nur einen Katzensprung von der beliebten Hardt entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem
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Leben und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1905 und versprüht den unvergleichlichen Altbaucharme vergangener Zeiten - hohe Decken, große Fenster und eine stilvolle Architektur. Doch trotz des Baujahres müssen Sie auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten: Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen im Haus modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine neue Zentral-Brennwerttherme im Haus eingebaut. Die 2016 umfassend renovierte Maisonette-Wohnung bietet auf rund 105 m² höchsten Wohnkomfort, gepaart mit einer s
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149.000,00 €
2 Zi.
69
m2
42115 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Möglichkeit, eine Eigentumswohnung in einem Terrassenhaus in Wuppertal-Nützenberg zu erwerben. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Wohnung und Ausstattung: Die
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Wohnung erstreckt sich über das 4. Untergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne, sowie einer Loggia, bietet sie ausreichend Platz. Terrassenbauweise und Zugang: Aufgrund seiner Terrassenbauweise ist das Objekt in Untergeschosse aufgeteilt. Die Häuser verfügen über Personenaufzüge, die von beiden Seiten zugänglich sind. Von der Nützenberger Straße aus, wo sich die Briefkästen befinden, müssen baulich bedingt zwei Etagen fußläufig genutzt werden, bevor der Aufzug zu erreichen ist. Von der Rückseite, wo sich der Stellplatz befindet, ist der Aufzug (9. Untergeschoss) direkt zu erreichen. Die Wohnung liegt im
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
3,5 Zi.
130
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines repräsentativen Terrassenhauses im begehrten Wohnviertel Katernberg mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet auf 116 m² Wohnfläche zzgl.
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einer knapp 60 m² großen Terrasse viel Platz zur persönlichen Entfaltung für ein bis drei Personen. Eine durchdachte Aufteilung, kombiniert mit der Mikrolage und der Helligkeit der Räume, ergeben dabei ein harmonisches Gesamtbild, wobei der durchgehende Flur als zentrale Verbindung fungiert. Vom Treppenhaus gelangen Sie über den Eingang direkt in den mit ca. 41 m² sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Über den Flur erreichen Sie ein knapp 20 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres ca. 13 m² großes Kinderzimmer, welches alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hausarbeitsraum runden das großzügige Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen
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265.000,00 €
3 Zi.
117
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien bietet alles, was Familien, Singles und Paare sich wünschen. Die Wohnung wird noch dieses Jahr bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen
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eingerichtet zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Gemütlichkeit auf Sie warten!
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienwohnhaus (Jugendstilvilla) befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, luxuriöse 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage an den Hardtanlagen, Nähe Botanischer Garten. Diese
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elegante, neuwertige Immobilie (2022/2023 modernisiert) mit Wohn- Schlaf- Esszimmer und Kinderzimmer sowie 2 x gemütlichen Balkonen mit beeindruckender Aussicht ins Grüne und die Innenstadt, beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und luxuriöse Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit einem Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein exklusives, modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung, Hänge WC, großen Einbauspiegel samt Hängeunterschrank ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine neuwertige Gaszentralheizung. Die abgebildete hochwertige Einbauküche mit Neff E-Geräten, ist im Kaufpreis nicht mitenthalten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
106
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 12 Etagen und 65 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet
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eine großzügige Wohnfläche von 106 m², die sich aus 90 m² Wohnfläche und 32,6 m² Balkonfläche zusammensetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Haus ist im Preis inbegriffen. Besonders vorteilhaft ist die Barrierefreiheit durch eine Rampe vor dem Haus und die 2 Aufzüge.
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279.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1996 neu aufgesetzte Wohnung befindet sich im vierten OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. 1996 wurde das komplette Haus umfangreich saniert. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr schön
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geschnitten. Von der Wohnungstür kommt man in das sehr große und offene Wohn- Esszimmer, von dem man in die anderen Räume der Wohnung gelangt. Sicherlich ein Highlight ist hier der Specksteinkamin von der Marke Hark, der für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Gutachten des Herstellers, dass auch die strengen neuen Grenzwerte ab 2025 eingehalten werden, liegt vor. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die schöne Dachterasse mit Süd-West-Lage, die an schönen Sonnentagen zum Entspannen mit einem weiten Blick auf Wuppertal einlädt. Die schöne hochwertige Einbauküche der Marke Meister kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung verfügt über 3 potenzielle Schlafzimmer. Zwei der Schlafräume verfügen über eine Dachgaube, sodass r
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1/4
149.500,00 €
2 Zi.
63
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der begehrten Südstadt von Wuppertal, wo sich diese charmante und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern befindet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1960, das in einem
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sehr gepflegten Zustand ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sonnenstrahlen genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sodass man sich keine Sorgen um das Abstellen des Autos machen muss. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den All
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit bietet eine separate Küche - mit Zugang
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zum Balkon -, ein geräumiges Entrée mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC und 2 bzw. 3 Schlafräume. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage. **Besonderheiten** ? Eine weitere Nachbarwohnung ca. 81 m², die zur Zeit vermietet ist, kann hinzuerworben werden. Sprechen Sie wegen weiterer Details hierzu gerne an. ? Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Flurbereich und bieten so eine zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeit. **Kaufpreise** Kaufpreis Wohnung Nr. 1 ca. 81 m² vermietet : EUR 149.000,-- Kaufpreis Wohnung Nr. 2 ca. 106 m² frei: EUR 179.000,-- Kaufpr
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169.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die
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oberste Geschossdecke wurde nachträglich gedämmt, was den Wärmeverlust verringert. Die Wohnung ist teils mit isolierverglasten Kunststoffrahmen- und teils mit Holzrahmenfenstern ausgestattet, welche überwiegend aus dem Baujahr stammen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung steht leer. Dem Objekt zugehörig, sind ein Kellerabteil, sowie ein designierter Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung.
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285.000,00 €
3 Zi.
93
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Große Glasflächen,umlaufende Balkone, Maisonettestil, die Nähe zu einem Waldgebiet und der wunderbare Blick über die Stadt zeichnen diese Wohnung aus. Sie liegt im 3.ten OG eines 7- Familienhauses, das 1999/ 2000 erbaut wurde. Wohnen und Schlafen
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sind geschickt über die beiden Etagen getrennt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und beeindruckt durch ihre Helligkeit. Die Wohnung wurde gerade frei. FÜR DEN KÄUFER IST IST DER KAUF PROVISIONSFREI!!!!!
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
72,27
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
- 4. Etage / oberste Etage - ca. 72 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - überwiegend Holzböden - doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen - Denkmalschutz - Neuwertige Pellet-Zentralheizung
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599.000,00 €
4 Zi.
193
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthaus wurde im Jahr 1984 als Erstbezug gekauft und besticht insbesondere durch seine exklusive Ausstattung und seine hellen Wohnräume. Als Eigentümer dieser Wohnung gehören Ihnen 595/10.000 Miteigentumsanteile der Wohnanlage mit
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insgesamt 28 Einheiten. Zusätzlich dazu erwerben Sie 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils 12/10.000 Miteigentumsanteilen sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, der exklusiv für dieses Penthaus gilt. Ursprünglich wurde die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm gekauft und im Jahre 2006 mit einem sehr hochwertigen Wintergarten auf den Balkonflächen ausgestattet. Hiermit erhöhte sich die Wohnfläche auf insgesamt 193 qm. Das Penthaus besticht nicht nur durch seinen Ausblick und die hochwertigen Materialien, sondern auch durch seine geschickte Raumaufteilung. So wurde der untere Teil der Einheit (Wohnbereich) mit einem offenen Raumkonzept versehen. Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Kaminecke gehen fließend ineinander über
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www.immobilien.de
229.900,00 €
3 Zi.
105
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals, nur einen Katzensprung von der beliebten Hardt entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem
...
Leben und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1905 und versprüht den unvergleichlichen Altbaucharme vergangener Zeiten – hohe Decken, große Fenster und eine stilvolle Architektur. Doch trotz des Baujahres müssen Sie auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten: Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen im Haus modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine neue Zentral-Brennwerttherme im Haus eingebaut.
Die 2016 umfassend renovierte Maisonette-Wohnung bietet auf rund 105 m² höchsten Wohnkomfort, gepaart mit einer
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279.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1996 neu aufgesetzte Wohnung befindet sich im vierten OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. 1996 wurde das komplette Haus umfangreich saniert. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr schön
...
geschnitten. Von der Wohnungstür kommt man in das sehr große und offene Wohn- Esszimmer, von dem man in die anderen Räume der Wohnung gelangt. Sicherlich ein Highlight ist hier der Specksteinkamin von der Marke Hark, der für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Gutachten des Herstellers, dass auch die strengen neuen Grenzwerte ab 2025 eingehalten werden, liegt vor.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die schöne Dachterasse mit Süd-West-Lage, die an schönen Sonnentagen zum Entspannen mit einem weiten Blick auf Wuppertal einlädt.
Die schöne hochwertige Einbauküche der Marke Meister kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über 3 potenzielle Schlafzimmer. Zwei der Schlafräume verfügen über eine Dachgaube, so
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
