Top
Premium
1/10
795.000,00 €
571
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein rechteckig geschnittenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 571 m². Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Kellergeschoss sowie eine angrenzende Doppelgarage, die im Jahr 1965 errichtet
...
wurden. Die Bestandsimmobilie muss vor einer Neubebauung abgerissen werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder für den Bau eines Geschosswohnungsbaus. Der hintere Bereich des Grundstücks ist nach Nordosten ausgerichtet und sorgt für angenehmes morgendliches Sonnenlicht, während der Vorgarten optimal nach Südwesten zeigt und Ihnen lange Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Besonders hervorzuheben ist der kleine öffentliche Bereich zwischen dem Grundstück und der Alsterkrugchaussee. Dieser ist mit einem gewachsenen Baumbestand begrünt und fungiert sowohl als Sicht- als auc
Top
Premium
1/6
795.000,00 €
551
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Potenzial! Das angebotene Grundstück liegt im nördlichen Hamburg, im Stadtteil Alsterdorf, direkt am idyllischen Alsterwanderweg. Mit einer Gesamtgröße von ca. 551 m² bietet es reichlich Platz für Ihr persönliches Vorhaben.
...
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Auch eine Sanierung ist gut denkbar, je nach Lebenslage. Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet mit der Kennzeichnung W2o. Der Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss ist bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zugelassen. Dies ergibt eine mögliche Baugrundfläche von ca. 165,3 m², Terrassen-und Außenflächen können zusätzlich hergestellt werden. Insgesamt besteht also die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, mit ca. 330 m² Wohnfläche, zu errichten. Alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche pro Hälfte, auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss denkbar. Ebenfalls nicht
Top
Premium
1/5
950.000,00 €
795
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet. Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei
...
Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten. Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Alsterdorf:
Top
Premium
1/10
Preis auf Anfrage
1.500
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses noch unbebaute Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in begehrter und guter Wohnlage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Erschließung wird über ein Wegerecht und Leitungsrechte abgesichert. Zum Kauf steht eine annähernd quadratische
...
Teilfläche von ca. 1.500 m², die zum Teil (ca. 550 m²) befestigt, als PKW-Stellplatz-Fläche genutzt wird. Das Grundstück ist versorgungtechnisch über den Heschredder erschlossen. Erschließungs- und Ausbaubeiträge für den Heschredder werden nicht mehr erhoben. Realisiert werden kann gemäß Baustufenplan (von 1955) eine zweigeschossige Wohnbebauung, voraussichtlich mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht angegeben. Bei einer angenommenen GFZ von 0,6 ist für die rückwärtige, zweigeschossige Bebauung in zweiter Reihe unter gering geneigtem Dach, demnach eine oberirdische Geschossfläche von ca. 900 m² (0,6 x 1.500 m² = 900 m² BGF) möglich.
Top
Premium
1/5
750.000,00 €
314
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot haben wir ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Barmbek! Das Grundstück erstreckt sich über etwa 314 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Gebäude
...
welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Gaststätte und im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon. Gemäß dem Vorbescheid sind neben dem Kellergeschoß 4 weitere Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß möglich. Empfohlen wird ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen oder Mikroapartments/ Studentenwohnungen. Das Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristige Erträge dar, dank seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Fuhlsbüttler Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch starke Entwicklungsdynamik aus und wird von zahlreichen Neubauprojekten in der Umgebung begleitet, die zusätzli
