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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
798
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (Flurstück 8843) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Abriss-Objekt) bebaut und besitzt einen Grundstücksgröße von ca. 798 m². Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Verkäufer liegt eine gültige Baugenehmigung
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(gültig bis 12.10.2025) für ein Einzelhaus mit zwei Gebäuden und zwei offenen Stellplätzen vor. Das Doppelhaus mit zwei Einheiten ist mit Keller geplant worden. Die Baugenehmigung senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Baugrundstück und vereinbaren Sie ein Termin mit uns.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
987
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Attraktives Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des kleinen Bramfelder Sees mit einer Grundstücksfläche von ca. 987 m² - Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Bramfeld 22 dar - Reines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise - Zulässig
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sind zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss - Gültige Baugenehmigung mitsamt Planunterlagen zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt vor - Genehmigte Gesamtwohnfläche von ca. 910 m² - Durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnungsmix mit 2- und 4-Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis ca. 100 m² - Der Abriss des Bestandsgebäudes geht zu Lasten des Käufers - Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück - Realistischer Abverkaufspreis von 6.250 € - 6.750 € pro m² Wohnfläche
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1/5
700.000,00 €
898
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 898 qm großes Grundstück mit Altbestand in Bramfeld, das sich ideal für den Bau eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses eignet. Es gilt der Bebauungsplan Bramfeld 50, wonach - reines Wohnen - max. 2 Wohneinheiten -
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offene Bauweise - 1 Vollgeschoss möglich ist. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Abriss des Altbestandes erfolgt durch den Käufer.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
998
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
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Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde. Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten. Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in de
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
865
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller ,einem Gewächshaus, Schuppen und einer Garage. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerbers. Die Straße ist durch Einfamilien - / Doppelhaus geprägt. Das Grundstück ist ca.
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865 m² groß, ca. 15-16 m breit und ca. 56-58 m tief und liegt im Baustufenplan Bramfeld mit der Ausweisung W1o-wohnen und mit einer Grund-flächenzahl von 0,2 . Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Neubau müsste sich in die Gebäudefluchten der Nachbarn einfügen. In diesem Baublock gibt es noch keine 2 - reihige Bebauung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr.Es ist Angelegenheit des Käufers,sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.
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1/3
798.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Baugrundstück ca. 989 m², mit leerstehenden Altbauten, frei lieferbar für
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eine Neubebauung. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Bebaubarkeit: Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, Allgemeines Wohngebiet WA, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Nach eigener, unverbindlicher Messung beträgt das Baufenster ca. 15 x 18 m = 270 m². Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Ob auch eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich wäre, ist mit den zuständigen Behörden zu klären.
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1/2
460.000,00 €
814
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich auf einem rückwärtigen ca. 814 m² großen Grundstück. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Bramfeld aus dem Jahr 1953 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2
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ausgewiesen. Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Frontbreite von ca. 23 m. Auf dem Grundstück befindet sich keine Altbausubstanz. Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist unerschlossen. Das Grundstück soll real geteilt werden. Über das vordere Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erteilt. Die Kosten für die Vermessung und Erschließung des Grundstücks sowie die Erstherstellung der Zufahrt hat der Käufer des Baugrundstückes zu tragen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus Øidealer Grundstückszuschnitt Øabsolut ruhige Lage Økleine
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1/2
160.034,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953, die Ausweisung lautet W-1-o. Es ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Für Abriss
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und Räumung hat der Erwerber anteilig Sorge zu tragen. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen. Der Baustufenplan stellt auf dem hier angebotenen Teilgrundstück (im Lageplan als "Teil 4" bezeichnet) die Bebaubarkeit mit einer Doppelhaushälfte mit Außenmaßen von maximal ca. 8,00 x 9,00 m in Aussicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
421.829,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953, die Ausweisung lautet W-1-o. Es ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Für Abriss
...
und Räumung hat der Erwerber anteilig Sorge zu tragen. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen. Der Baustufenplan stellt auf dem hier angebotenen Teilgrundstück (im Lageplan als "Grundstücksteil 2" bezeichnet) die Bebaubarkeit mit einem Doppelhaus mit Außenmaßen von maximal ca. 9,00 x 16,00 m in Aussicht.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
...
Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in
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1/2
1.400.000,00 €
1.570
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die zulässige Bauweise nach W20 im Rahmen des Baustufenplans ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Die Lage des Grundstücks
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überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ob als privates Wohnprojekt oder als Investitionsobjekt dieses Grundstück hat Potenzial für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil: Eine bereits bestehende Projektierung kann auf Wunsch übernommen werden. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit bei der Planung und können schneller mit der Umsetzung beginnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Fache von 1570 m² bietet Platz für Ihr Projekt - Bauweise W20 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - gelegen in einem modernen Neubaugebiet, das durch hervorragende Infrastruktur besticht - Zeitgemäße Gestaltung der Nachbarschaftsbebauung - ru
