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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
1.305
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Baugrundstück in einer der beliebtesten und gefragtesten Gegenden Hamburgs - Duvenstedt. Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung und Bebauung und überzeugt durch seine exzellente Lage und hervorragende Infrastruktur. Grundstücksbeschreibung: Größe: ca. 1.305 m² Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 1.305 m² und bietet Ihnen damit ausreichend Platz für Ihre Bauvorhaben. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine großzügige Villa oder eine luxuriöse Wohnanlage - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Bestehende Bebauung: Baujahr: ca. 1962 Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 5 Garage: vorhanden Keller: vollunterkellert Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. im Jahr 1962 erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich so
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
926,71
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt, ist ca. 926,71 m² und ohne Altbestand lieferbar. Dieses Ecklagen-Grundstück offerier hervorragende Bebauungsmöglichkeiten, welche im im Anhang ersichtlich sind. Mögliche
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Varianten wären z.B. 1. Zwei Einzelhäuser auf einem Grundstück (Visualisierung Variante 1) 2. Zwei Einzelhäuser auf geteiltem Grundstück (Visualisierung Variante 1.2) 3. Drei bis Vier Reihenhäuser (Visualisierung Variante 2) 4. Ein Mehrfamilienhaus (Visualisierung Variante 3) Bei Rückfragen oder für genauere Infos sprechen Sie mich gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
1.178
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein ca. 1178 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen Sie Ihr Haus oder Ihre Doppelhausbebauung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr
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neues Zuhause realisieren wollen. Das große Grundstück eröffnet Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche nahe am Duvenstedter Ortskern zu zu verwirklichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Duvenstedt 11 vom 11.01.1994 ist das Grundstück als "WA Io" für Einzel- und Doppelhäuser und zwei Wohneinheiten ausgeschrieben. "WA Io "steht für ein "Allgemeines Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Die Grundflächenzahl "GRZ" und die Geschossflächenzahl "GFZ" ist jeweils mit 0,4 vorgegeben. Das Baufenster ist großräumig mit einer Tiefe von ca. 18 m und einer Breite von ca. 21 m abgesteckt. Abstände zu der Nachbarbebauung müsste
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Duvenstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
697,04
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062546 Dieses ansprechende Grundstück liegt in hervorragender Lage in erster Reihe und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof entfernt. Inmitten des begehrten Alstertals bietet
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das Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage legen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt und bietet exzellente Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 38 m lässt sich hier optimal ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften DHH realisieren (hierfür liegt ein positiver Bauvorbescheid vor) oder ein Einfamilienhaus EFH (kann neu beantragt werden). Bei den DHH bietet jede Haushälfte anhand der geplanten Projektierung ca. 131 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist bereits vermessen und alle notwendige
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
690
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, einer Wohngegend, die eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur bietet. Diese Lage ist
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ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf Komfort und städtische Anbindung verzichten zu wollen. Der Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt Ortsteil 521 aus dem Jahr 1938 gibt allgemeine Hinweise zur Bebaubarkeit, enthält jedoch keine spezifischen Angaben zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ). Angesichts der vorhandenen Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit, sich in Abstimmung mit dem Bauamt an dieser zu orientieren. Es ist davon auszugehen, dass mindestens ein Einfamilienhaus oder möglicherweise ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten realisiert werden kann. Planungssicherheit schafft nur eine Bauvoranfrage beim Bauamt. Die Bebaubarkeit liegt allein in der Verantwortung des Erwerbers. Es können keine Zusagen
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.020
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1020m². Es liegt idyllisch direkt an einem kleinen Waldstück, durch das ein Fuß- und Fahrradweg führt, über den man den U-Bahnhof Ohlstedt, sowie
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die Grundschule und das Gymnasium Ohlstedt in 5-10 Min. erreicht. Es gilt der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit, Quelle: https://www.hamburg.de/planportal): WR Io , 2 We , GRZ 0,2, E (Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Einzelhausbebauung) Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
800
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt zwischen dem Dorfkern von Lemsahl und der Alster. Der hier angebotene hintere Teil vom Grundstück soll im Zuge des Verkaufs abgeteilt werden. Hier könnte in schöner Lage ein Einzel- oder Doppelhaus entstehen. Das Grundstück
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ist im Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) mit 20 % bebaubarer Fläche ausgewiesen. Es ist kein Baufenster festgelegt. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 22 m. Wenn sie nähere Auskünfte zur Bebauung haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Größe hinterer Teil ca. 800 m² – KP 545.000,- (Größe ist noch flexibel) Gesamtgrundstück ca. 1.300 m² – KP € 925.000,-
