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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
390
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
*Objektbeschreibung: Baureifes Grundstück für Ihr Einfamilienhaus* Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 390 m² anzubieten, das sich in einem bereits weit fortgeschrittenen Projektierungsstatus
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befindet. Das Besondere an diesem Angebot ist die umfassende Vorbereitung des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: •? ?*Komplette Vorarbeiten*: Der Altbestand wurde bereits abgerissen, und das Grundstück ist frei von Bäumen, Pflanzen und Erdmaterial. Es wurde mit neuem Sand verfüllt und eine Baustraße angelegt, die den Zugang zum Bauvorhaben erleichtert. •? ?*Bodengutachten & Kampfmittelfreigabe*: Ein professionelles Bodengutachten liegt vor, ebenso wie die offizielle Kampfmittelfreigabe, was für die Sicherheit und Planungssicherheit des Projekts unerlässlich ist. •? ?*Baugenehmigung*: Sie erhalten eine gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Dies bedeutet,
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1/6
377.000,00 €
472
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben. Der hier angebotene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die
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Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück in der Größe von 1.206 m² mit Haus und Anbau zu einem Preis in Höhe von 910.000 € zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie geweckt? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
788.500,00 €
793
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf OHNE Makler! Top-Bebauungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus - Doppelhaus - Kapitänshaus - Friesenhaus - Bungalow Willkommen zu Ihrem Traumhausprojekt! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück im idyllischen
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Lurup zu erwerben. Dieses Grundstück ist perfekt für den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses geeignet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz ohne Altbestand und Baubindung zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans -Lurup 27- zu errichten. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5m² können Sie sich auf ein geräumiges und komfortables Wohnen freuen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine charmante Umgebung. Gestalten Sie Ihr Wunschhaus genau nach Ihren Vorstellungen! Kampfmittelfreiheit des Grundstücks ist schon eingeholt. Tipp: Es ist kein einziger Baum auf dem Grundstück! Der
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
910.000,00 €
1.206
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand und zwei Baufenstern in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.206 m² und ist mit einem Wohnhaus
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bebaut. Das Grundstück ist teilbar und bietet bei Abriss des Hauses zwei Bauplätze: Der westlich gelegene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen. Der östlich gelegene Bauplatz ist in der beigefügten Zeichnung als Pfeifenstielgrundstück geplant und verfügt über eine Größe von ca. 734 m². Die bebaubare Grundfläche (GR) beträgt 120 m², die GFZ beträgt 0,3, mit einem Vollgeschoss. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Alternativ zum Neubau besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus von 1928 mit dem Anbau von 1974 zu sanieren. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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1/9
1.500.000,00 €
1.359
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Stadtteil Hamburg-Lurup, das aktuell durch den gültigen Bebauungsplan Lurup 13 geregelt wird. Zukünftig soll dieser Plan in Teilen durch den Bebauungsplan Lurup 68 ersetzt werden. Der Entwurf des neuen
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Bebauungsplans Lurup 68 sieht eine Bebauung mit 3- bis 4-geschossigen Gebäuden vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 ausgewiesen, was eine effiziente bauliche Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA). Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit und den zulässigen Bauvorhaben nur im Rahmen eines Bauvorbescheids getroffen werden kann. Wir empfehlen Interessenten, sich vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten zu klären. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informationen zum B-Plan 68 finden Sie hier: https://www.hamburg.de/politik-und-verwalt
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1/6
519.000,00 €
645
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Baugrundstück mit ca. 645 m² (ideell geteilt) bebaubar nach Bebauungsplan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o = offene Bauweise GRZ 0,4 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,3 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder
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Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten Abschließend kann über den Bau eines Gebäudes nur über einen positiven Bauvorbescheid entschieden werden. Ein alter Bauvorbescheid liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Eine Luftbildauswertung/Gefahrenerkundung hat stattgefunden, es besteht kein Verdacht auf Kampfmittel, auch eine Baugrunduntersuchung hat bereits stattgefunden.
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1/7
490.000,00 €
779
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück in Lurup zeichnet sich insbesondere durch die attraktive Größe für eine Neubebauung aus. Das Grundstück ist ca. 779 m² groß und aktuell noch mit einem Einfamilienhaus mit einer Garage aus ca. den 1930er Jahren bebaut.
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Im hinteren Teil findet sich zudem noch ein Schuppengebäude. Das Haus sowie die Nebengebäude befinden sich in wesentlichen Teilen nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, weisen einen enormen Instandhaltungsstau auf und sind daher aktuell nicht bewohnbar. Für den Bereich, in welchem sich das Grundstück befindet, gilt der Bebauungsplan Lurup 11. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR I - reines Wohnen, eingeschossige Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 15 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Die Entsorgung der Altlast, also de
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1/8
330.000,00 €
480
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Auf dem Grundstück steht kein Altbestand, sodass keinerlei Abrissarbeiten erforderlich sind. Die Projektierung beinhaltet, dass die Zufahrt
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zukünftig über den Böttcherkamp erfolgt. Das Grundstück ist erschlossen und beinhaltet eine Projektierung nach dem Bebauungsplan ,,Lurup 27 " der Stadt Hamburg. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und einer (GRZ) von 150 m².
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1/2
620.000,00 €
513
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für vier Stadthäuser! Das bedeutet für Sie keine langwierigen Genehmigungsverfahren. Nach Abriss des bestehenden Altbestands aus den 60er Jahren
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kann theoretisch sofort mit dem Bau begonnen werden. Die bereits genehmigte Planung sieht vier moderne Stadthäuser vor, die jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² überzeugen. Dank geplanter Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bieten die Häuser in der Realisierung großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die ein durchdachtes Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Nutzen Sie den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung und starten Sie ohne Verzögerung in Ihr Bauvorhaben!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
220
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und
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bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Als Alternative zum fortlaufenden Betrieb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sowohl den Abriss der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau eines kombinierten Gewerbe- und Wohnobjekts zu erwägen. Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/4
269.000,00 €
5 Zi.
230
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision und Verkäufer bezahlt die Grunderwerbsteuer! Verkauft wird ein Baugrundstück für 269.000 € mit vorhandener Baugenehmigung und bereits verhandeltem Bauträgerangebot für ein energiesparendes KfW-40
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Einfamilienhaus in HH-Lurup (mit Luft-Wärme-Pumpe). Die KfW-Bank bietet für diese Bauweise zinsgünstige Darlehen an. Der Grundstückskaufpreis und Hauspreis (ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) liegt bei nur 668.000 € inkl. Kauf- und Baunebenkosten.
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1/5
449.000,00 €
506
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Vorteil des Grundstückes: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt Auf dem hinteren Teil des Grundstückes gilt ansonsten der B-Plan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o
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= offene Bauweise GR 150 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,5 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten (A) = Dachneigung zwischen 45 und 60 Grad Vorteil des Grundstücks: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt
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772.350,00 €
895
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Das durchdachte Konzept mit Baugenehmigung. Auf diesem Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) können Sie insgesamt vier Wohneinheiten bauen. Zudem wurde bei der Planung des Gebäudes sehr großen Wert auf die äußere
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Erscheinung und die maximale Ausnutzung der Wohnfläche (ca. 470 m² sind möglich) gelegt. -Die ruhige Lage in einer 30-Zone Wissenswertes zum Grundstück: -Ost-Ausrichtung -895 m² groß -Ca. 17,48 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 57,64 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Lurup 47" -Eine Baugenehmigung für vier Einheiten mit insgesamt ca. 470 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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920.000,00 €
1.864
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird durch einen befahrbaren Weg von der Straße aus erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Einzelhaus mit 3 Wohneinheiten liegt vor. Es sollen auch 4 Wohneinheiten möglich sein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein
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Mietshaus mit vier Wohneinheiten die vermietet sind und gekündigt werden können. Zusätzlich befinden sich am Ende des Grundstücks noch 3 Garagen.
