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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.298.000,00 €
323
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
WIR BITTEN BEI INTERESSE UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT ANSCHRIFT UND RUFNUMMER - VIELEN DANK. !!! NEU REINGEKOMMEN!!! Perfekter Start für Bauherren/Investoren ins neue Jahr 2025 mit einem individuellen MFH - Baugrundstück
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sowie derzeitigen Altbestand in Hamburg Wandsbek - Hinschenfelde. Das besagte Baugrundstück ist derzeit noch mit 2 Altbestands - Objekten versehen, welche sich in Haupt- und Nebengebäude aufteilen. Das vordere Haupthaus sowie das hintere Gebäude in zweiter Reihe sind momentan noch komplett vermietet, die Bewohner in derzeit ungekündigten Mietverhältnissen von beiden Seiten. Die Soll/Ist - Mieteinnahmen belaufen sich Netto aktuell auf € 56.339,- p.a. und werden monatlich pünktlich bezahlt. Sowohl an den beiden Häusern selbst , als auch in den jeweiligen, darin befindlichen Wohnungen wurden zwischen 2005 - 2010 noch diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik etc.) Das Objekt in teilunterkellert - mit einer Decken
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1/10
649.000,00 €
636
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen auf einem großzügigen 636 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 3,5 gemütliche Zimmer. Das Haus wurde 1971 um einen Anbau
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erweitert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und gepflegt. Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach neu gedeckt und gedämmt, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu bieten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert, um Ihnen modernen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine gemütliche Küche im Landhausstil, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten bietet Raum und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen - ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder H
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
596
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca. 596 m² großes Grundstück mit Altbestand ohne Unterkellerung. Der Abriss und die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Nachbargrundstücke lassen darauf schließen,
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dass auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus erbaut werden können. Für eine konkrete Bebauung sollte eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden.
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1/17
145.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück im Naturschutzgebiet am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ohne Baugenehmigung
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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.900.000,00 €
3.007
m2
Gussau 19, 22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Volksdorf von seiner schönsten Seite
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3007qm und verfügt über eine Süd-/Westausrichtung in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große
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Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufs-möglichkeiten geprägt wird.
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1/7
360.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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1/6
495.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstück befindet sich in einer gefragten und grünen Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Die Straße ist geprägt durch eine ansprechende Bebauung aus Einfamilienhäusern und
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großzügigen Gärten, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht, ohne dass die Annehmlichkeiten einer Großstadt fehlen.
Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Museen schätzen, darunter das Wohldorfer Herrenhaus und das Nahverkehrsmuseum Kleinbahnhof Wohldorf, die beide innerhalb von ca. 4 km erreichbar sind. Für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen an, die vielseitige Aktivitäten ermöglichen.
Ein wesentliches Merkmal der guten Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, aber auch die gleichzeitige Angrenzung an das Naturschutzgebiet am Ende des Grundstücks.
Die Nahversorgung wird durch eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
300
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hier ein Grundstück mit Altbestand (Bungalow) an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.
Das
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Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste Ideen vor: Denkbar ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse.
Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Planung für den Neubau oder auch Anbau/Aufstockung.
Durch die rückwärtige L
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
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Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in
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1.350.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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1/4
1.800.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m² in Hamburg Poppenbüttel. Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-stöckigen Wohnhaus (abgängig) sowie einer Halle und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Flachdach verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², ist aber unserer Einschätzung nach größtenteils abgängig. Die Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m² und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet. Kürzlich wurde in unmittelbarer Nähe (Ecke Harksheider Str.) ein Nahversorgungszentrum hergestellt (GRZ 0,95).
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen und dem Flughafen.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, Gewerbe und Produktion zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/4
699.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt!
Die hier präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines
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Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962.
Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von ca. 170 m² ermöglicht.
Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten.
Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
579.000,00 €
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im schönen Hamburg-Bergstedt.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1076 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemäß dem erteilten Vorbescheid kann das Grundstück mit
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einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Die Zulässige bebaubare Flache gemäß Bauvorbescheid liegt bei 357,60 m² inkl. Nebenanlagen.
Es besticht durch seine ruhige Lage und bietet die Möglichkeit, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zeitnah zu verwirklichen.
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1/2
1.400.000,00 €
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die zulässige Bauweise nach W20 im Rahmen des Baustufenplans ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Die Lage des Grundstücks
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überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ob als privates Wohnprojekt oder als Investitionsobjekt dieses Grundstück hat Potenzial für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil: Eine bereits bestehende Projektierung kann auf Wunsch übernommen werden. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit bei der Planung und können schneller mit der Umsetzung beginnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Fache von 1570 m² bietet Platz für Ihr Projekt
- Bauweise W20 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- gelegen in einem modernen Neubaugebiet, das durch hervorragende Infrastruktur besticht
- Zeitgemäße Gestaltung der Nachbarschaftsbebauung
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Quelle:
www.immobilien.de
2.900.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Volksdorf von seiner schönsten Seite
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3007qm und verfügt über eine Süd-/Westausrichtung in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große
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Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufs-möglichkeiten geprägt wird.
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540.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, das Grundstück ist bebaubar
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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1/9
669.000,00 €
1.165
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.165 m², das vollständig erschlossen ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Hamburger
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Stadtteil Rahlstedt und zeichnet sich durch seine rechteckige Form aus. Diese ermöglicht eine vielseitige und flexible Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Rahlstedt 96 sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben: - Reines Wohngebiet - Offene Bauweise - Einzel- und Doppelhausbebauung - Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse sowie 1 Staffelgeschoss - Wohneinheiten: 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 - Baufenster vorhanden - Realteilung: Das Grundstück ist teilbar, sodass beispielsweise die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten möglich ist. Das bestehende Haus auf dem Grundstück müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Sämtliche Kosten für den Abriss, die Räumung sow
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1/5
550.000,00 €
859
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein tolles Fleckchen Erde in gewachsener Wohnlage. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist eine Bebauung mit Einzelhäusern mit zwei Wohneinheiten. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,3. Den
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Bebauungsplan erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Auf dem Grundstück steht zur Zeit ein altes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches vom Käufer abzureißen wäre.
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1/3
1.050.000,00 €
1.250
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück ist im hinteren Bereicht mit einem Doppelhaus bebaubar. In der direkten Nachbarschaft wurde dies mit einem Haus im Toscana-Stil realisiert. Der vordere Altbestand unterliegt der Erhaltungsverordnung und ist lt.
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Bebauungsplan in zwei Einheiten teilbar.
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1/6
799.900,00 €
1.338
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bebauungsplan (Rahlstedt96) weist folgende Bebaubarkeit aus: GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 WR I 2W E Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und kleinem Nebengebäude bebaut. Abriss des Gebäudes und die Prüfung der gewünschten Bebauung ist
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Sache des Käufers. Es wurde bisher keine Bauvoranfrage oder Bauantrag gestellt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
1.097
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit einer Größe von 1.097 m² ist voll erschlossen und verfügt bei einer Tiefe von ca. 58 Metern und einer Straßenfront von ca. 17,50 Metern über eine sehr schöne Größe. Dieser Bauplatz, welcher sich im Geltungsbereich des
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Bebauungsplans Rahlstedt 91 befindet, ist mit einem Ein-/Zweifamilienhaus bebaubar und wird von der zuständigen Baubehörde im reines Wohngebiet als (WR-I-o) ausgewiesen. Hier kann also ein Baukörper (Ein-/Zweifamilienhaus) in eingeschossiger, offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 - das bedeutet, dass unter Einhaltung der nachbarschaftlichen Grenzen, insgesamt mehr als ca. 200 m² Grundfläche bebaut werden dürften. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, unterkellertes Rotklinkerhaus aus den Anfang 60er Jahren. Der Abriss sowie die Entfernung des im Garten befindlichen Öltanks ist vom Käufer zu übernehmen. Zurzeit wird das Gebäude über eine erneuer
