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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
98,86
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Aplerbeck. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlösung mit zwei separat zugänglichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 50 m²
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verfügen. Beide Wohneinheiten bieten ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Diele. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut, wodurch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer entstanden sind und somit zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und daher keine Fotos der Wohnung im Internet veröffentlichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der sowohl Familien als auch Gartenliebhaber begeis
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
160
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 als Wohn-Geschäftshaus errichtet. Nach dem Wechsel von Einzelhandel und einer Bankfiliale erfolgte die spätere Nutzung als Wohnraum. Heute befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich und im 1.
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Obergeschoss die Schlafzimmer sowie Praxisräume. Der wohnlich gestaltete Einlieger im Dachgeschoss, mit rd. 37 m², ist z. Zt. vermietet. Eine spätere Legalisierung kann der neue Eigentümer anstreben. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und Gartenbereiche vor und hinter dem Haus. 1 Garage sowie ein Stellplatz befinden sich neben dem Objekt.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337,12
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
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ca. 46.070 € vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 99 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
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ca. 46.070 € vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 99 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf ca. 124 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer ruhigen, aber
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zentralen Lage ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
125
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Dortmund- Aplerbeck und überzeugt sowohl durch den ansprechenden Grundriss, vor Allem aber durch den modernen Zustand. Das Haus wurde erst dieses Jahr umfassend
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renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Das komplett neu gestaltete, große Badezimmer bietet modernes Design und hochwertige sanitäre Einrichtungen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Terrasse mit Garten, auf der man im Freien entspannen und die Sonne genießen kann. Dieser Bereich ermöglicht auch die Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke für Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und ermöglicht es, das Haus ganzjährig komfortabel zu nutzen. Die durchgeführte Modernisierung im Oktober 2023 stellt sicher, dass
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7,5 Zi.
150
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches, freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Dortmund-Aplerbeck. Besonders hervorzuheben ist das tolle Grundstück. Im Erdgeschoss bietet das große, mit zeitlosem
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Parkettboden ausgestattete Wohn-Esszimmer einen tollen Rückzugsort für die Familie. Von hier aus hat man Zugang zu dem wunderschön angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Ein Gästebad mit moderner Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich aktuell vier Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde um 2000 saniert. Der Keller bietet neben dem obligatorischen Stauraum, ein Duschbad und einen Hobbyraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in gutem, sehr gepflegten Zustand. Jedoch sind Sanierungsmaßnahmen notwendig (u.a. Elektrik, energetische Sanierung, Heizung...).
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
211
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern + luxuriös: Die angebotene Doppelhaushälfte in der beliebten Aplerbecker Mark wurde erst um 2021 vollständig saniert und befindet sich daher in Bestzustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch
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durch den großzügigen Grundriss. Hier wurde viel Wert aufs Detail gelegt. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die exklusive Einbauküche mit Gaggenau Geräten fügt sich perfekt ein. Ein angrenzender Bereich mit zwei Schlafräumen und luxuriösem Bad bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im geräumigen Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet einen Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein großes Kinderzimmer. Highlight ist das exklusive Badezimmer. Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna bleiben hier keine Wünsche offen! Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliches Licht. Auch der Garten mit Terrasse wurde ansprechend gestaltet. Von der
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niveau. Eine vollendete Immobilie (quasi) OHNE weiteren Investitionsbedarf. Zur individuellen Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - Holz- bzw.
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Fliesenfußböden in Steinoptik - tlw. Deckenspotbeleuchtung - voll eingerichtete Einbauküche - Terrasse (mit Holz- und Naturstein - Kaminofen im Wohnbereich - Gäste-WC mit Fenster - großes Garten-Panoramafenster im Wohnzimmer - modernes Bad im OG - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive Möglichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus
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aus dem Jahr 1850. Sie haben die Möglichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzureißen und die gesamte Grundstücksfläche neu zu gestalten. Unter Umständen muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Klärung. Durch einen Grundstückszukauf von ca. 100 m² Grundstück von der Stadt Dortmund ermöglicht diese Baufläche die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund bestätigt die Bebauungsmöglichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfläche von bis zu 2.000 m².
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
113
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1979 als eines von insgesamt 19 Reihenhäusern erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Aplerbecker-Mark. Sie betreten das Haus über das Unter-/Kellergeschoss, welches über einen separaten
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Windfang, einen gemütlichen Partyraum mit Hausbar, einen großzügigen Waschkeller, sowie einen klassischen Kellerraum zum Zugang zum Garten verfügt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, Essbereich und der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Hier befindet sich auch der Zugang zur tollen Sonnenterrasse. Ein bauzeittypisches Tageslichtbad mit Dusche und eine Wohnküche, runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss des Flachdachhauses befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbad (hier mit Wanne) auch das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Zum Haus gehört eine eigene Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können zwei Generationen perfekt unter einem Dach leben: Entspannt und in lässiger Manier. Das Raumangebot ist umwerfend und lässt viel Platz für eigene Bedürfnisse der jeweiligen Familienmitglieder: Sie müssen sich nur einigen, wer im
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Erdgeschoss einzieht und wer das Ober- und Dachgeschoss erhält. Die Gesamt-Wohnfläche mit ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 109 m², Obergeschoss: Ca. 85 m², Dachgeschoss: Ca. 31 m². Auf der Erdgeschossebene stehen drei Schlafzimmer mit einem geschmackvollen, modernen Bad mit bodengleicher großer Dusche, sowie dem absoluten Lieblingsplatz zur Verfügung: Einem Wintergarten mit offener Küche und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen 3-4 Zimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Die heutige Atelier-Küche kann weiter bekocht werden. Das zusätzliche Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosphäri
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund Aplerbeck beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine historische Bauweise. Das Gebäude, das ca. im Jahr 1850 errichtet wurde, steht auf einem großzügigen
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Grundstück von etwa 799 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie eine Geschäftsfläche von etwa 170 m². Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Es besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, drei gut strukturierten Geschäftsräumen, einem Büro, Umkleiden und einem Mitarbeiterraum mit WC sowie einem Zugang zum Hinterhof für Warenanlieferungen. Große Schaufenster an der vorderen Front schaffen eine helle und ansprechende Verkaufsfläche. Zusätzlich sorgt integrierte Beleuchtung für eine optimale Präsentation der Produkte. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Derzeit wird sie als eine großzügige Gesamtwohn
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
10 Zi.
203
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene ETW-Paket befindet sich n einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr ca. 1924 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück erbaut wurde und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 203 m². Die drei
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Einheiten haben sehr ähnliche Wohnungsgrößen und sind derzeit voll vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 18.259,32 € zzgl. Nebenkosten, wovon 480,- € auf zwei Stellplätze entfallen. Dementsprechend liegt die durchschnittliche Miete p. a. zzgl. Nebenkosten für die drei Wohneinheiten bei ca. 7,30 €/m². Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Neben doppelverglasten Kunststofffenstern verfügt die Immobilie noch über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2002. Die Immobilie ist bereits gemäß Teilungserklärung in
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
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neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer idyllischen Landschaft liegt dieses charmante, ältere Haus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet mit etwas handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Das 1,5-geschossige Haus
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umfasst im unteren Bereich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und Duschbad. Das Obergeschoss, das 1958 um Gauben erweitert wurde, beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die jedoch nicht über einen direkten Gasanschluss, sondern über eine Flüssiggaszisterne auf dem Grundstück versorgt wird. Dies bietet eine flexible Lösung für die Beheizung des Hauses.
Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt jedoch im großzügigen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Gestaltung und Nutzung bietet. Mit Blick auf die umgebende Natur und die ruhige Lage ist dieses Anwesen ideal für alle, die das Landleben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Ein Haus mit Pot
