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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
13 Zi.
438
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotene Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1974 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 438 m², welche sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen
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variieren zwischen 50 m², 88 m² und drei mal 100 m². Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen ca. 52.476,- € p.a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze, von denen einer aktuell nicht vermietet ist, und eine Garage im Hinterhof nebst Lagerflächen. Der Objektzustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Beheizt wird das Objekt über fünf separate Gasetagenheizungen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind in den 90er Jahren ausgetauscht worden.
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
24 Zi.
505
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein 7-FH, grundbuchlich in 6 Einheiten aufgeteilt - wobei sich im EG zwei Apartments befinden. Das Objekt hat ein Steintreppenhaus, die Etagendecken sind aus Holzbalken. Die Apartments im EG haben jeweils ein Balkon, die Wohnungen 1-4
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haben jeweils 2 Balkone. Das Dach ist ausgebaut, der Spitzboden ist mit der DG-Wohnung verbunden. Mit Ausnahme vom EG, auf der 2 Apartments sind, befindet sich auf jeder Ebene jeweils eine Wohnung. Aktuell beträgt die monatliche Miete ca. 3.800 € bzw. jährlich ca. 45.600.- € Ich verkaufe nur, weil ich in den Süden umziehen werde - dauerhaft. Wenn Sie Interesse haben, dann möchte ich vor der Besichtigung einen Nachweis über die Finanzierbarkeit des Vorhabens von Ihrer Bank. Hierfür bitte ich um Verständnis. Bei weiteren Fragen einfach Mail schreiben!
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Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Borsigplatz:
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
14 Zi.
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, inklusive Loggien. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen auf
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dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1993 erfolgte. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; es liegt keine endgültige baurechtliche Genehmigung für den Dachgeschossausbau vor, die Nutzung wird lediglich geduldet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
15 Zi.
360
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
4 Wohnungen mit Bädern/Dusche. 4 Küchen mit teilweise neuen Möbel/Geräten.
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
15 Zi.
307
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr interessante Renditeanlage besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 185 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut.
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Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 33 m² 2. Wohnung Nr. 2: 33 m² 3. Wohnung Nr. 3: 45 m² 4. Wohnung Nr. 4: 33 m² 5. Wohnung Nr. 5: 78 m² 6. Wohnung Nr. 6: 85 m² (+45 m² Nutzfläche) Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 26.000 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist normal bis renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist vollvermietet. FAZIT: INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZE
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n),
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Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
15 Zi.
445
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt. Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898) Im Erdgeschoss
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finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor. Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer. Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948) Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 790 € netto. Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt und einer Werbetafel zusammen. Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen. Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.
