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1/10
498.000,00 €
7 Zi.
180
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie entdecken diese flexible, derzeit als Zweifamilienhaus eingerichtete, Liegenschaft in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Feldrandes wie auch des Waldrandes im Einklang mit der Natur. Der nordöstliche Dortmunder Stadtteil Kurl verdankt seinen
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einladenden Grünflächen den Titel "Waldgemeinde" und gilt nicht nur bei Familien als bevorzugter Wohnort. Öffentliche Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kirndergärten, Kirchen und Sportplätze charakterisieren den Ortsteil. Ob reine Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Mischung aus alledem- dieses Angebot bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige Nutzung bietet Ihnen zwei eigenständige Wohnungen, die mit dem großzügig wie pflegeleicht angelegtem Garten und dem Balkon eine angenehme Abrundung finden. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich noch ein Gäste-W
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Neu
1/10
417.000,00 €
4,5 Zi.
132,94
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie? Dann ist diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 in Dortmund-Husen genau das Richtige für Sie! Mit rund 133 m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung bietet dieses
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Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der hervorragende Zustand des Hauses lässt keinerlei Renovierungsbedarf offen - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: - Einziehen ohne Renovierung: Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. - Für Gartenfreude: Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten bietet Ihnen lange Sonnenstunden und lädt mit einem charmanten Gartenhaus zum Verweilen ein. - Praktischer Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. - Ausreichend Stellplätze: Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen und praktische Auss
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese teil-unterkellerte Doppelhaushälfte in Dortmund-Husen steht zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Flur von dem man zur
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Terrasse und in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten gelangt sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Weitere Stell- und Nutzfläche, sowie die Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 1996, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt befindet sich im Teilkeller. Das Haus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Das Kaufgrundstück umfasst insgesamt ca. 386 m². Im Vorgarten befinden sich zwei offene Stellplätze. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich gewählt. Hier findet die k
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1/6
590.000,00 €
6 Zi.
224
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage von Dortmund-Husen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten. Die vermietete Dachgeschosswohnung besitzt eine
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Größe von ca. 100 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und das große Wohnzimmer mit dem Balkon in Südausrichtung. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 6.000 € zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die leerstehende Erdgeschosswohnung wartet mit großzügigen 123 m² auf Sie. Darin enthalten sind zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, eine Diele, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im Keller befindet sich weiterer Nutz- und Stauraum, zudem eine Kellerbar für gesellige Abende. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem
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1/10
164.900,00 €
3 Zi.
77
m2
44319 Dortmund / Kurl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage: freigezogene 3-Zimmer-Wohnung mit hohem Miet- und Wertsteigerungspotenzial in Dortmund-Kurl
Diese freigezogene 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kurl bietet Kapitalanlegern die perfekte Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie
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in einer begehrten, grünen Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wird professionell verwaltet, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und bietet eine solide Basis für eine langfristig rentable Vermietung. Durch eine gezielte Modernisierung kann der Mietpreis weiter optimiert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchschnittlichen Mietpreisspanne von derzeit 8,00 € pro Quadratmeter lässt sich eine moderate monatliche Kaltmiete von etwa 616 € erzielen. Hinzu kommt eine monatliche Miete von 50 € für die Garage, sodass sich die gesamte monatliche Kaltmiete auf ca. 666 € und die jährliche Mieteinnahme auf rund 7.992 € beläuft.
Bei einem Ka
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kurl-Husen:
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Neu
360.000,00 €
7 Zi.
185
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine
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Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden k
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1/10
299.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Faszination eines charmanten Zuhauses in dieser Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Immobilie, die auf einen Grundstück von ca. 356 m² gebaut wurde, bietet Ihnen eine einzigartige
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Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Inneren erwarten Sie 5,5 Zimmer, die Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dabei befinden sich 2,5 Zimmer in der Wohneinheit im Erdgeschoss und 3 Zimmer in der Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut. Vereinzelte Stellen des Hauses sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet, sodass es zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos gibt. Wir bitten um Ihr Verständnis! Das Dach ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Be
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360.000,00 €
185
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Vorderhaus und Anbau, Baumängel, Bauschäden und
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Instandhaltungsrückstau vorhanden
