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1/10
815.000,00 €
516,15
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 8-Familienhaus befindet sich in DO-Lanstrop, einem Stadtteil, der idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung kombiniert. Das 8-Familienhaus wurde ca. 1965 in einer 2,5-geschossigen Massivbauweise errichtet und
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bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist langfristig vermietet, was sie zu einer stabilen und sicheren Kapitalanlage macht. Insgesamt verfügt das 8-Familienhaus über ca. 516 m² Wohnfläche mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen (2x ca. 95 m², 2x ca. 66 m², 2x ca. 58 m², 1x ca. 55 m² und 1x ca. 23 m²). Ideal für langfristige und stabile Mieteinnahmen durch Vollvermietung. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 39.144 € zzgl. Nebenkosten. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 6,32 €/m². Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal
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1/10
278.890,00 €
5 Zi.
136
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender
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1/10
375.000,00 €
11 Zi.
140,43
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Garage. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² erstrecken sich
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insgesamt 11 Zimmer auf 2.5 Etagen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit 1.8 m², zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung aus 2017, eine Terrasse und ein Keller mit 54 m²( in der Fläche bereits berücksichtigt) . Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Haus liegt idyllisch inmitten einer grünen Oase und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück machen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate K
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1/8
347.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die teilunterkellerte und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dortmund-Lanstrop hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf zwei Ebenen und einen nach hinten ausgerichteten Anbau verteilt. Insgesamt stehen im Erd-, Obergeschoss und
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im Anbau sechs Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken auf einem ca. 1.049 m² großen nach südwesten ausgerichteten Kaufgrundstück erbaut, welches einen möglichen Bauplatz sowie eine zusätzliche große Grünfläche mit ca. 663 m² bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch die drei Garagen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt worden und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Teppich gewählt. Die Immob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
292.150,00 €
5 Zi.
145
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
307.500,00 €
5 Zi.
150
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
as Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Lanstrop:
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338.000,00 €
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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204.400,00 €
213
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Nutzfläche: 71m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/8
278.890,00 €
5 Zi.
136
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief
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macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch
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204.400,00 €
213
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Nutzfläche: 71m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine
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Innenbesichtigung
