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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
119,62
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bequemes wohnen auf einer Ebene - einfach GUT - mit viel Charme. Angeboten wird ein Bungalow mit einer Garage, einem Stellplatz und mit uneinsehbarem Garten in erstklassiger Lage in DO-Lücklemberg. Hier wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung und
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dennoch zentral. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser frei geplante Architekten Bungalow wurde ca. 1976 mit einer gehobenen Gesamtausstattung gebaut. Ideal für ALT oder JUNG. Der Bungalow (einseitig angebaut) bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und besticht vor Allem durch die vielen Fensterflächen und das freundliche Raumgefühl. Der großzügige und offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf die wunderbare Wohnatmosphäre. Das Kaufgrundstück hat eine perfekte Größe von 616 m². Der Garten ist pflegeleicht und mit einer großzügigen Terrassenfläche angelegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.036.000,00 €
7 Zi.
214
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Über einen separaten Eingang gelangt man in das Professionelle Homoffice, welches sogar über eine kleine Teeküche verfügt. Wer möchte kann auch eine Verbindungstüre mal schnell nach nebenan einbauen. Im Obergeschoß hat man
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die Privatshären von Eltern und Kinder berücksichtigt. indem jeder sein eigenes Bad bekommt. Die Eltern sogar noch mit Sauna und Zutritt von 2 Seiten Zutritt auf die Dachterrasse.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß Wohnen Essen, Küche, Dusche WC, Diele und Technikraum, sowie Teeküche, WC und Arbeiten oder Gäste. Im Obergeschoß 2 Kinderzimmer mit eigenen Bad, Schlafen/Ankleiden Komfortbad und Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
140
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Tageslichtbad
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mit Dusche OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche KG: Kinderzimmer/Fitnessraum, HWR, Kellerraum Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - PV-Anlage (in 2012) - Elektrik und Heizung neu (in 2016) - Bäder erneuert (in 2021) - Dachfenster neu (in 2021) - Dachdämmung (in 2023)
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
8 Zi.
245
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem Eckgrundstück in bevorzugter Lage von Wellinghofen errichtet und zwischen 2008 und 2022 bereits umfangreich modernisiert. Die beiden separat nutzbaren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
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verfügen über jeweils rund 125 m² und bieten eine Vielzahl von angenehmen Extras. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einem zentralen Wohnungsflur über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Elternschlafbereich mit Bad én Suite, einem Gäste-WC und einen kleinen Flur oder Ankleide. Der Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Grundstück rundet diese Wohnung ab. Das Obergeschoss mit Balkon und ähnlicher Grundanordnung, wird aktuell mit einem Schlafzimmer, dafür mit einem Esszimmer genutzt. Das Studio im 1. Obergeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet, bietet aber dank dem separaten Zugang vom Treppenhaus einen teilautarken Wohn-Schlafbereich mit Bad, eventuell für ältere Kinder oder als Büro. Das große
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
161
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahre 1961 und gelegen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 786 m², verkörpert eine seltene Gelegenheit für kinderreiche Familien oder diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Mit zwei
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separaten Wohnungen, die über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und modernisiert wurden, bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitert ein durchdachter Anbau den Wohnraum auf vier Zimmer, was flexiblen Platz für ein Wohnzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer für Kinder bereitstellt. Die Aufteilung ist ideal gestaltet, um den modernen Lebensstil zu unterstützen. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, zusammen mit einer großzügigen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die umfangreiche Modernisierung in den 1990er Jahren umfasste den Austausch der Fenster durch moderne Isolierglasfenster, eine neue Dachdeckung samt Dämmung, die Erneuerung
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
110
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen. Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum OG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
268
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1.709 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m², wovon ca. 49 m² auf die aktuell
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vermietete Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt, entfallen. Das Objekt besticht nicht zuletzt durch den parkähnlichen Garten sowie den traumhaften Ausblick bis ins angrenzende Sauerland hinein, sondern u.a. auch durch seinen hochwertigen Fußboden im Erdgeschoss. Sie gelangen über einen großzügigen Eingangsbereich nebst Gäste-WC in einen hellen und gen Süden ausgerichteten Wohnbereich, welcher keine Wünsche offen lässt und zudem über eine gemütliche Terrasse verfügt. Der angeschlossene, offen gestaltete Essbereich grenzt praktischerweise direkt an die Küche an. Ein weiteres geräumiges Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste-Bad sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
4 Zi.
294
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außerwöhnlich schöne Unikat präsentiert sich in exzellenter Wohnlage zwischen Dortmund und Herdecke in einer Sackgassenlage. Das ca. 11.607 m² große Grundstück beinhaltet neben dem Wohnhaus auch noch den eigenen Wald mit garantiert
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herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus wurde 2018 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Luxus und Komfort pur. Ein wahrer Blickfang ist Fensterfront, die die Räume mit Tageslicht flutet und einen kompletten Blick in den wunderschönen Garten gewährt. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und beherbergt einen Kamin, der sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt. Im Anschluss befindet sich der großzügige Essbereich. Die Küche wurde individuell maßangefertigt von einer Schreinerei und fügt sich nahtlos in das edle Design an. Weiter im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und dem Tageslicht Badzimmer en Suite, welches über hochwertige Armaturen mit zeitlosem Design sowie eine freistehende Badewanne ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
230
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für
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uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
13 Zi.
310
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH in Dortmund Lütgendortmund: Exzellente Kapitalanlage! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und insgesamt 13 Zimmern ist eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 310 m2 und einer
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Grundstücksfläche von 612 m2 bietet es viel Platz und Komfort für Mieter. Der Aktuelle Eigentümer bewohnt 2/5 Wohnungen selber. Die weiteren Einheiten werden als WG für Studenten genutzt. Aufgrund der hohen Nachfrage lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss problemlos mit dem selben Konzept vermieten. Das Baujahr des Hauses ist 1962 und wurde kürzlich von 2021 bis 2022 renoviert, um den modernsten Standards gerecht zu werden. Dadurch können Sie eine Immobilie erwerben, die den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Die Gas Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Doppelt verglaste Kunststofffenster garantieren eine optimale Isolierung und Schalldämmung. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich üb
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
142
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in Lütgendortmund wurde ca. 1900 erbaut und teilt sich in zwei von einander getrennte Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss ist vermietet und dient zur Mieteinnahme. Das Obergeschoss, welches als Maisonette Wohnung gebaut wurde,
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ist frei gezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung verwendet werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Küche, dem Wohn- Essbereich und dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie dem Schlafzimmer und dem Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Mieterin, welche ein lebenslanges Wohnrecht hat, bezahlt eine Kaltmiete von 490 € zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf sie umgelegt und einmal jährlich abgerechnet wird. Die Maisonette Wohnung beinhaltet eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon nach Süden. Im oberen Bereich steht ein kleiner Arbeitsber
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
9,5 Zi.
245
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie einem zu
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Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche, Genehmigung liegt nicht vor). Eine separate Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbausweise 1905. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 640 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380,00 Euro pro m². Aktuell ist die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet. Die weiteren Wohnbereiche und Nutzflächen stehen dem zukünftigen Erwerber für eine Eigennutzung zur Verfügung. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 4.680,00 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
1.207.421,15 €
8 Zi.
213
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dass ein Zweifamilienhaus genauso individuell gestaltet werden kann wie ein Einfamilienhaus, beweist diese vornehme Stadtvilla. Das Walmdach mit dem hohen Kniestock bietet dabei den Vorteil, dass beide Wohneinheiten in etwa gleich groß sind. Ohne
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störende Dachschrägen steht den Bewohnern auch im Obergeschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Die Zweiteilung des Fertighauses wird bereits von außen durch die unterschiedlichen Fassadenfarben deutlich: Das Erdgeschoss hüllt sich in ein strahlendes Weiß, das Obergeschoss setzt sich mit einem hellen Grauton auf elegante Weise davon ab. Die Fenster sind auf beiden Ebenen gleich angeordnet. An jede Wohneinheit schließt sich zudem ein gemütlicher Freisitz an. Auch die Raumaufteilung im Innern ist weitgehend identisch. Erschlossen werden die beiden Wohneinheiten über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Links der Treppe befindet sich jeweils ein großer Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Gäste von ei
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Quelle: www.immowelt.de
713.739,32 €
6 Zi.
169
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft nicht leicht, ein passendes Zuhause zu finden. Das Standard-Einfamilienhaus besitzt in der Regel nur zwei Kinderzimmer. Wird mehr Platz benötigt, muss meist der Keller zum Wohnraum umfunktioniert
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werden. Wer keine Kompromisse eingehen will, sollte sich dieses Satteldachhaus genauer anschauen: Statt in die Tiefe wird hier in die Höhe gebaut! Den Bauherren stehen insgesamt drei Etagen zur Verfügung, die sie außen und innen nach Belieben gestalten können. Ein heller, sandfarbener Mineralputz verleiht dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter. Unterstrichen wird dieser Effekt durch die weiten Dachüberstände sowie den großen, von Holzstützen getragenen Balkon, unter dem sich die Terrasse erstreckt. Abgerundet wird das moderne Hausdesign von eleganten Fensterpartien, die im Erdgeschoss um die Ecken reichen. Wer möchte, der kann sein Eigenheim durch weitere Architektur-Bauteile aufwerten, etwa durch einen Rechteck-Erker mit Fla
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Quelle: www.immowelt.de
789.566,15 €
6 Zi.
162
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Süden, in der begehrten Lage von Dortmund Hörde, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Das Grundstück ist
...
leicht geneigt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Berge des Sauerlandes - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem ist das Haus nur wenige Autominuten vom Westhofener Kreuz entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dortmund Hörde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Berghängen oder beim Verweilen in den zahlreichen Parks. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ei
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Quelle: www.immowelt.de
849.935,15 €
6 Zi.
169
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Süden, in der begehrten Lage von Dortmund Hörde, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Das Grundstück ist
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leicht geneigt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Berge des Sauerlandes - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem ist das Haus nur wenige Autominuten vom Westhofener Kreuz entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dortmund Hörde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Berghängen oder beim Verweilen in den zahlreichen Parks. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.429.612,45 €
7 Zi.
213
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Magisch zieht der spannend gegliederte, kontrastreich gestaltete Baukörper die Blicke auf sich und in der Flut der Eindrücke könnte man fast übersehen, welche komfortabel-praktischen Vorteile das Eigenheim bietet: Mit linearen, schwebenden
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Architektur-Elementen und zwei herrlichen Balkonen für die Morgensonne sowie den Sonnenuntergang. Vielseitig ist das Raumangebot im Erdgeschoss für alle denkbaren Wohnlösungen. Die gleiche Freiheit des Wohnens bietet das Obergeschoss, das perfekt auf eine vierköpfige Familie zugeschnitten ist; hervorzuheben hier vor allem die Lesegalerie und der weitläufige Elterntrakt mit direktem Zugang zum Luxus-Familienbad.
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Quelle: www.immowelt.de
1.208.322,00 €
8 Zi.
218
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Einliegerwohnung im Haus hat viele Vorteile: Als großes Büro oder Studio bietet sie optimale Voraussetzungen für Selbstständige und Angestellte, die auf der Suche nach der perfekten Work-Life-Balance sind, als Mietwohnung lassen sich mit ihr
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zusätzliche Einnahmen generieren. Und falls erforderlich, kann sie zur gemütlichen Wohnung für die Großeltern oder den Nachwuchs umfunktioniert werden. Bei dieser edlen Bauhaus-Villa wurde die Einliegerwohnung in das Erdgeschoss integriert. Von außen ist die Zweiteilung nur durch den zweiten Hauseingang erkennbar. Jeder der beiden Wohneinheiten ist ein Übereck-Erker zugeordnet, der die Gemeinschaftsräume um einen lichtdurchfluteten Platz erweitert. Aufgelockert wird die Optik zusätzlich durch die grau abgesetzten Bereiche der Fassade, die einen schönen Kontrast zum strahlend weißen Putz bilden. Die größere der beiden Wohnungen ist ein wahrer Traum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Empfangen werden Bewohner und Gäste von einer geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
66
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Gebäude wurde 1951 vollunterkellert errichtet und in den Jahren 1990-1994 umfassend modernisiert. In der Modernisierungsphase sind folgende Arbeiten ausgeführt worden: - neue Betondachsteine einschl. Wärmedämmung - Wärmedämmverbundsystem -
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Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung - Erneuerung der Elektroinstallation einschl. Verteilung - Gas-Kombitherme in 2023 erneuert Das Grundstück liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist von der Straßenseite aus zu begehen. Der Garten ist aktuell mit einer Hecke zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Eigentümer der anliegenden Häuser eine sehr gute Nachbarschaft pflegen. Das Objekt wurde von der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG laufend vermietet und instand gehalten. Trotzdem sind vom Käufer vor dem Einzug altersbedingte Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Das lichtdurchflutete Reihenendhaus kann nach einer Umgestaltung zu einem Schmuckstück werden. Zurzeit ist die Wohnfläche von rund 66 qm
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
319
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116
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m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pr
