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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, mit großem Garten, wurde 1998 erbaut und grenzt an ein Naturschutzgebiet im Hamburger Osten. Die vier Zimmer teilen sich auf ungefähr 111 m² ihren Platz. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die praktisch
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und modern eingerichtete Küche mit Zugang zum HWR. Weiter geht es nun in das Gäste-WC und in das helle Wohnzimmer, wo Sie sich auf gesellige Stunden mit Freunden und Familie freuen können. Auch der separierte Essbereich, mit eigenem Zugang zur Terrasse, strahlt hell und freundlich. Die Terrasse ist mit Glas überdacht und hat nahezu die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Selbst "Hamburger Schmuddelwetter" kann Ihnen den Blick in den großartigen und eingewachsenen Garten nicht vermiesen. Das gesamte Untergeschoss, wie auch die Treppe sind mediterran gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt im Eingangsbereich für weiteren Stauraum. Ein warmer Parkettboden lässt die Räume im Obergeschoss sehr gemütlich wirken. Dieser Holzton wurde im Badezimmer,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet und im Jahre 2015 erweitert und umfangreich modernisiert. Es befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen. --Der Käufer zahlt keine zusätzliche
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Provision auf den Kaufpreis-- Füllen Sie die Kontaktanfrage aus, oder übersenden Sie uns direkt eine Mail (okko.diekmann@db.com). Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten an damit eine Bearbeitung möglich ist. Gerne übersenden wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich!
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich hier um das beliebteste Doppelhaus von Karge Bau "Trend2Live". Der Grundriss der Doppel-haushälfte ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohn- und Essbereich und
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von hier aus auch zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste WC. Hier bieten wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Entweder als klassische Küche im separaten Raum oder eine Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche. Im DG finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel sorgen für helle Zimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Schützen Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in diesen unsicheren Zeiten in eine nachhaltige Anlagemöglichkeit. Das hier zum Verkauf stehende
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Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute noch den modernen Charme aus dem Baujahr. Das Gebäude ist mit seinem Grundriss klar strukturiert und nachhaltig für Familien geeignet. Die jetzigen Eigentümer möchten das Einfamilienwohnhaus noch für die nächsten Jahre mieten und daher ist eine Eigenbedarfs- oder Verwertungskündigung für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen. Eine frühere Kündigung der jetzigen Eigentümer ist jedoch nicht ausgeschlossen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
8 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv angeboten wird ein grundsolides Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977, voll-unterkellert in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage von Sasel errichtet. Das Gebäude entspricht technisch sowie optisch nicht mehr
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aktuellen Ansprüchen und bedarf Sanierungsmaßnahmen, überzeugt jedoch durch seine massive Bausubstanz und bietet aufgrund der Größe und der attraktiven Grundrisse eine vielfältige Nutzung. Das Haus verfügt über eine im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, welche nachträglich innerhalb des Hauses realisiert wurde und über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Weiter bietet das Haus zeitgemäße und großzügige Raumschnitte mit viel Tageslicht und freien Flächen, welche viel Gestaltungsfreiraum im Zuge der Modernisierung lassen. Die ca.160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen sich auf 6 Schlafzimmer, drei Bäder, der attraktiven Galerie und dem großen Wohnzimmer mit offen gehaltenem Ess&- Küchenbereich. Die bodent
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Quelle: www.immowelt.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz. - Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten
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sind derzeit vermietet. - Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert. - Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden. - Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut. Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus
• Baujahr 1970 • massive Bauweise • Wohnfläche von ca. 175 m² • 6/7 Zimmer • 2 Bäder, eines davon ensuite und ein Gäste-WC • unverbaubares Grundstück mit einer Größe von ca. 1.493 m² • Süd/West Ausrichtung • direkt angrenzend
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an ein großes Landschaftsschutzgebiet. • großzügiger, nicht einsehbarer Garten • weitläufigen Blick ins Grüne • offen gestaltete Architektur des Hauses im EG • großer offener Kamin, von sichtbarem Mauerwerk umrahmt • bodentiefe Holzfenster bieten herrlichen Blick in den Garten • große Terrasse mit hochwertigem Hamburger Kopfsteinpflaster • weiterer, überdachter Terrassenbereich mit Outdoor-Kamin • große EBK mit Hauswirtschaftsraum und einem Außenzugang • offen gestaltete Holztreppe aus Mengkulangholz zum OG • Eine Umgestaltung des Obergeschosses wäre von Vorteil • eine Ausbaureserve ist vorhanden • zusätzlicher Ausbau des großzügigen Dachbodens denkbar. • Vollkeller, teilweise beheizt • Sauna mit Dusche • Außenzugang zum Keller • Ölzentralheizung von 1993 mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
203,92
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sommeratmosphäre ist in diesem Architektenhaus ein gern gesehener Gast. Wir dürfen Ihnen dieses großzügige Haus mit vielen Wohnmöglichkeiten vorstellen. Zwei zusätzliche Eingänge bieten sich als separates Wohnen und Arbeiten an. Das
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freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 204 m², die sich auf sieben Zimmer verteilt. Das Haus ist nicht unterkellert. Mehrere Abstellräume, zwei Gartenhäuser, das Carport und die große Garage vergrößern das Raumangebot mit viel Nutzfläche. Der Grundriss des Hauses wird Sie schnell inspirieren Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Eine gute Bausubstanz und lichtdurchflutete Räumlichkeiten erwarten Sie. Das ca. 36,5 cm dicke Mauerwerk ist aus 24 cm Gasbeton und einer 11,5 cm Verblendung aus Handstrichziegeln. Sein Ambiente erhält das Haus durch seine Südausrichtung. Über Ihre private Auffahrt erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Empfangen werden Sie von einem vorgezogenen Carport auf der Auffahrt, bevor Sie von dem Rotkl
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Quelle: www.immowelt.de
2.240.000,00 €
9 Zi.
248
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Charme und repräsentatives Wohnen gesucht? Dann kommen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause an. Die Villa befindet sich optimal platziert auf einem ca. 1.833 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die sonnige, große Rasenfläche
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ist rundum mit schönem Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt. Das äußere Erscheinungsbild dieser im Jahr 1922 erbauten Villa präsentiert sich durch seine hellgelbe Putzfassade, in Verbindung mit Stilelementen der Epoche, weißen Holzfenstern und dem schwarzen Dach ansprechend elegant. Von Norden gelangt man über einen geschmackvollen Treppenaufgang in den Windfang bzw. Dielenbereich des Gebäudes, mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend, nach Süden, öffnet sich ein zentraler Salon mit einem Wintergarten. Separiert, mittels klassischer Schiebetüren, schließen sich das Wohnzimmer zur linken und das Esszimmer zur rechten Seite an und bieten, bei geöffneten Türen, weite Blickachsen innerhalb des Objekts sowie in den Garten. Vom Wohnbereich zu b
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
127
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in dieser charmanten Stadtvilla in Blankenese. Als stilvoller Klassiker des Jugendstils, beeindruckt sie nicht nur durch die ansprechende, stuckverzierte Außenfassade, sondern auch durch die Liebe zum Detail in den Wohnräumen.
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Der wunderschöne, gepflegte Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Hier können Sie die Sonne von den Morgenstunden bis in den Abend hinein genießen. Die 127 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen: Das Hochparterre und das Obergeschoss werden durch ausreichend Nutzfläche im Souterrain/Keller und den Spitzboden ergänzt. Die lichtdurchflutete Stadtvilla bietet großzügige, hohe Decken und originale Stilelemente wie Kassettentüren, Stuckverzierungen sowie wunderschöne Zementfliesen im Achteck- und Ornamentdesign. Die edlen, aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen und die Treppe verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Im Hochparterre gelangen Sie über einen hellen Flur in die großzügige Küche mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
241
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ein Haus für ein glückliches Familienleben wartet auf Sie.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
121,13
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 121 m² Wohn- und ca. 15 m² Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.500,00 €
5 Zi.
150
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht vor allem durch das großzügige Grundstück mit zwei opulenten Gärten nach hinten und zur Straße. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Bereits beim Betreten des
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Grundstücks fällt der Blick auf die wunderschöne alte Buche die an der vorderen Seite des Grundstücks steht. Auch der hintere Garten ist geprägt von großzügigen Rhododendron-Büschen und altem Baumbestand. Es lassen sich nicht nur alle erdenklichen Sportaktivitäten im Garten erproben, es bleibt auch Raum zum Verweilen und für Grillabende mit einem Blick in die Natur. Das Haus selbst ist in Ober- und Erdgeschoss geteilt. Es gibt einen kleinen Kellerraum, welcher sich jedoch lediglich zum Aufbewahren von Getränken eignet. Dafür gibt es aber noch einen kleinen Dachboden und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche und dem großzügigem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Künstlerraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
18 Zi.
473
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 473qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller mit ausgebauter
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Eigentümer-Gäste-Wohnung als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 4 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 3 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten wird sowohl die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch eine Eigentümer-Wohnung unter dem Dach bei Verkauf frei übergeben. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig vo
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5,5 Zi.
131
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus mit heller Putzfassade befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Hamburg-Lohbrügge. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller im Jahre 1934 errichtet. Im Jahre 1982 wurde das Gebäude um
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einen Anbau erweitert, welcher den Zugang zum Obergeschoss neben einem zweiten Eingang darstellt. Getrennte Zähler, ein separater Hauseingang sowie ein optimaler Grundriss lassen das Obergeschoss ideal als Einliegerwohnung nutzen. Das Dach wurde um das Jahr 2010 neu mit naturroten Tondachziegeln eingedeckt und in diesem Zuge gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014, die zusammen mit der weiteren Haustechnik ihren Platz im Dachgeschoss findet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Auf die neuen Eigentümer kommen dennoch einige Renovierungsarbeiten zu. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich fün
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
449,25
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, besticht durch seine historische Architektur und der Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu entwickeln. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, von denen derzeit 4
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Wohnungen unvermietet sind und frei zur Verfügung stehen. Die restlichen 5 Wohnungen sind vermietet, wobei 2 weitere Wohnungen auch frei übergeben werden können. Sieben Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Wohnung über 2 Zimmer und eine weitere Wohnung über 1 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 - 58 m². Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
22403 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenendhaus wurde 1989 in Massivbauweise mit traditioneller Klinkerfassade auf einem ca. 309 qm großen Grundstück errichtet. Mit ca. 117 qm Wohnfläche und ca. 25 qm Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen und
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Leben. Der intelligente Grundriss über 3 Ebenen macht das Haus für Familien attraktiv, ist aber auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zum vielseitig nutzbaren Gästezimmer, zum Badezimmer mit Dusche sowie zum geräumigen Kellerraum mit der Heizanlage. Über eine Treppe erreichen Sie die weiteren Stockwerke. Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige, einladende und offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Große Sprossenfenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Abgerundet wird das Raumkonzept auf dieser Ebene mit einer separaten Küche mit Einbauküche. Im zweiten Obergeschoss bietet dieses gepfle
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5,5 Zi.
144
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Leben auf der Sonnenseite trifft hier gleich zweimal ins Mark! Eingebettet in die Natur und zugleich in Bestlage im liebenswerten Stadtteil Blankenese und volle Südausrichtung. Dieses exklusive Stadthaus, erbaut im Jahr 2015, ist perfekt auf die
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Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Mit seinen 4 Stockwerken und einem direkten Zugang von der Tiefgarage, vereint es urbanen Komfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus ist Teil eines Dreierensembles und zeichnet sich durch seine herausragende Raumaufteilung und Energieeffizienz aus, dank einer zentralen Wärmeversorgung über ein modernes Nahwärme-System mit Pellet und Gas. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 174 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für ihre Liebsten. Das Stadthaus hat 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, die alle mit hochwertigen Armaturen und Ausstattungen versehen sind. Die moderne Küche ist mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet und bildet
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
121,13
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design in Verbindung mit traumhafter Sackgassenlage bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus, welches im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Dieses
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Einfamilienhaus wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 136 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,23 m²) mit
