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1/10
1.280.000,00 €
10 Zi.
294
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 294 m² mit 5 gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11 m²
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und 83,51 m² und verteilen sich über 3 Etagen, sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt. Dank solider Bauweise und regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die doppelt-verglasten Kunststoff-Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften, die Gasheizung wurde 2007 neu installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Auch die Bäder im 2. OG und im DG wurden hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen. Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss, die mit vermietet werden und das W
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1/10
2.590.000,00 €
761,92
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses charmante, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus im facettenreichen Köln-Mülheim. Dieses imposante Altbauhaus, geprägt von zeittypischen Stuckgliederungen des Jugendstils, steht unter Denkmalschutz
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und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung von Sonderabschreibungen und unterschiedlichen Förderungen (siehe: Sonstige Angaben). Die Fassade ist geprägt von den aufwendigen, detaillierten und liebevollen Stuckaturen. Auch die Fenster- und Türrahmungen sowie die Fensterbrüstungen sind reich ornamentiert und geben der Immobilie ihren speziellen Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 wiederaufgebaut und besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 275 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 295 m². Die ersten drei Obergeschosse verfügen jeweils über eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 126 m², die durch einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon erweitert wird. Zu der Wohneinhei
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1/10
749.000,00 €
11 Zi.
273
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen
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pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments. Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten. Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.
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1/5
1.350.000,00 €
331
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage in Köln-Mülheim vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Der Stadtteil Mülheim erfährt
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durch laufende Stadtentwicklungsprojekte eine starke Aufwertung, was Mieterträge und Immobilienwerte künftig weiter steigern kann. Die Immobilie selbst wurde mit einem Investitionsfokus renoviert: Alle Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind derzeit vollständig und stabil vermietet, was für eine langfristig planbare Rendite sorgt. Attraktives Objekt für Kapitalanleger: Der Denkmalstatus der Fassade bietet steuerliche Vorteile, während die inneren Sanierungen in den letzten zehn Jahren die Instandhaltungskosten minimieren und das Gebäude langfristig in einem hochwertigen Zustand halten. Die vermieteten Wohneinheiten sind bei einer stabilen Nachfrage und einer durchschnittlichen Kaltmiete von 14,96 €/m² gut rentierlich, mit Spielraum zur
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
800.000,00 €
4 Zi.
186
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus
+++ provisionsfrei +++
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage besticht durch folgende gehobene Innenausstattung:
Erdgeschoss:
-Fussbodenheizung
-hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
-moderner Kamin
-Glasfront des Wintergartens
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2024 erneuert
- komplette Außenfassade zusätzlich 2007 gedämmt
1. OG:
-Parkettboden
-letzte Renovierung 2023
2. OG:
-Dachgauben im Jahr 2007 gebaut. bzw. erweitert
-Dach im Jahr 2007 erneuert
-Spiegel Einbauschränke
-Parkettboden
Keller:
-Heiztherme inkl. Speicher und Rohre 2020 erneuert
-Solaranlage für Warmwasser 2020 eingebaut
-hochwertige Sauna mit Dusche von 2020
Garten:
Der Garten wird in Kürze neu gestaltet und erhält einen modernen grauen Zaun inkl. Sichtschutz. Die Terrasse wird mit neuen WPC Terrassendielen ausgestattet. Die Fotos des Gartens sind alt und spiegeln den aktuellen Zustand des Gartens nicht wieder.
Da es als Eigenbedarf bzw. Mehrgenerationen gedacht war, wurde nur hochwertiges Material bei den Sanierungen verwend
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
8 Zi.
181
m2
51069 Köln / Dünnwald
Immobilientyp: Haus
Auch für Bauträger interessant !!!!
Der Grundstückswert beträgt über 400 000€.
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald!
Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946,
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verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche
von insgesamt
ca.223 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen.
Ebenso ein kleiner grüner Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes, perfekt für schöne Grillabende.
Ausreichend PKW- Stellplätze sind vorhanden:
4 Garagen, 2 Carports und ein offener Stellplatz.
Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 181m² sowie ca. 40m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss
befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und teilt sich auf in
Waschküche, Flur, Bad, Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.
Die Haupt
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1/7
650.000,00 €
8 Zi.
196,51
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
Die im Jahr 1933 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr
1968 erweitert um einen Baukörper,
der am Nachbarhaus angrenzt. Im Jahr
1986 kam dann ein größerer Umbau
(mit Wintergarten)
Die Einliegerwohnung wurde im Jahr
2023 vermietet. Diese
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Wohnung besteht
aus 3 Zimmern, Küche, Diele Bad und
hat eine Fläche von ca. 50 m2. Sie befindet
sich im Ursprungshaus im EG und OG.
Die Hauptwohneinheit teilt sich auf
in einen Wohnbereich mit Galerie.
Der untere Teil hat einen Ausgang in den
Garten und in die Kellerräume.
Der obere Teil besteht aus der Galerie,
einer Küche mit Balkon. Ein Gäste WC
befindet sich im Eingangsdielenbereich.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Bad mit bodentiefer Dusche,
Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC.
Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf
einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden
sich 3 Zimmer.
Aus Diskretionsgründen haben wir von der Einliegerwohnung keine Fotos gemacht.
Lademöglichkeit für E-Autos
KFZ Außenstellplatz
Warmwasser mit Solarunterstützung
GAS
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1/2
6.760.000,00 €
1.404,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlageobjekt ergibt sich aus zwei Haushälften, welche sich über 5 Etagen erstrecken und jeweils 10 Wohneinheiten enthalten. Die fünfte Etage ergibt sich durch ein Staffelgeschoss. Das gemeinsame Kellergeschoss erreicht man durch die
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separaten Treppenaufgänge oder Personenaufzüge. Dort befinden sich die Kellerabteile, Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, welche 10 Stellplätze hat. Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
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520.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Doppelhaushälfte als Vorderhaus mit Anbauten, Hinterhaus (ehemaliger Gewerbebau, zu Wohnzwecken umgebaut) sowie ein Bungalow; ungeregelte Überbauten in Bezug auf
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das Nachbargrundstück vorhanden; insgesamt massive Baumängel und Schäden; keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
1.899.000,00 €
8 Zi.
345,63
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubau-Mehrfamilienhaus in Leverkusen, mit geplanter Fertigstellung schon im Frühjahr 2025! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 345,63 m² auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von 731 m² bietet
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dieses moderne Gebäude Platz für insgesamt drei stilvolle Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 130,24 m², die über eine einladende Terrasse verfügt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 123,79 m², welche den selben Aufbau wie die Wohnung im Erdgeschoss hat und mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer auf 91,90 m² und bietet zusätzlich einen Balkon sowie ein Gäste-WC neben dem Badezimmer.
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Badezimmern ausgestattet, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen.
Die halb offene Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohn
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
1.899.000,00 €
8 Zi.
345,63
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubau-Mehrfamilienhaus in Leverkusen, mit geplanter Fertigstellung schon im Frühjahr 2025! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 345,63 m² auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von 731 m² bietet
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dieses moderne Gebäude Platz für insgesamt drei stilvolle Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 130,24 m², die über eine einladende Terrasse verfügt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 123,79 m², welche den selben Aufbau wie die Wohnung im Erdgeschoss hat und mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer auf 91,90 m² und bietet zusätzlich einen Balkon sowie ein Gäste-WC neben dem Badezimmer.
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Badezimmern ausgestattet, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen.
Die halb offene Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohn
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Neu
520.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
A) Diese zweigeschossige, unterkellerte 2-Familien-Doppelhaushälfte (Vorderhaus) wurde im Jahr 1910 erbaut. B) Das Hinterhaus war ursprünglich eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, und ist zweigeschossig mit Flachdach. Es ist nicht unterkellert
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und verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es aus den 1930er Jahren stammt, und es wurde 1979 umgewidmet. C) Das Hinterhaus ist ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach. Das genaue Baujahr ist ebenfalls unbekannt, aber es wird angenommen, dass es aus den 1950er Jahren stammt.
Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über Nachtstromspeicherheizungen, während das Warmwasser mithilfe eines Elektro-Durchlauferhitzers erwärmt wird. Es gibt unregulierte Anbauten an der Grundstücksgrenze zum benachbarten Grundstück aufgrund unregelmäßiger Grenzen, was zu rechtlichen Streitigkeiten geführt hat. Zudem weisen alle Gebäude erhebliche Baumängel und Schäden auf und sind star
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1/10
1.079.000,00 €
9 Zi.
207
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Köln Dünnwald besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung, die ein modernes und komfortables Wohnen für mehrere Generationen ermöglicht. Ursprünglich ca. 1952 erbaut, wurde
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das gesamte Haus seit ca. 2020 umfangreich saniert, darunter die Bäder, die Heizungsanlage, der Dachausbau, die Fußbodenheizung und die Dämmung der Außenhülle. Zudem wurden die Fenster erneuert und die Grundrisse optimiert, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus überzeugt durch seinen hohen Standard und bietet auf allen Ebenen luxuriöse und funktionale Wohnflächen. Der großzügige Keller ist bereits größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder einen Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben ist der Außenpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt, ein Gartenpavillon sowie die weitläufigen Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die einen herrlichen Blick auf die ruhige Um
