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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
20 Zi.
596,25
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein MFH mit 8 Wohnungen in Köln Weidenpesch in einer ruhigen und gepflegten Lage mit insgesamt ca. 596,25qm Wohnfläche. Mit einer IST JNKM 54.483,84 EURO. Direkt neben der Pferdesportbahn. Die Wohnungen sind seit Jahren
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langfristig an die Mieter vermietet, teilweise seit über 40 Jahren. Die letzte große Sanierung / Renovierung erfolgte Anfang/Mitte der 1990 Jahre. Die Wohnungen verfügen zwischen 67-82 qm Wohnfläche, mit separatem Wannenbad und teilweise separaten WC. Jede Wohnung hat teilweise zwei Balkone und die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Immobile ist vollunterkellert. Die Zentralheizung wird über eine erneuerte Gasbrennwerttherme befeuert, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen teilweise über Gasthermen oder Durchlauferhitzer. Ist-NKM beträgt momentan bei der derzeitigen Vollvermietung 54.483,84 EURO- es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. AUFGRUND DER MIETER PRIVATSPHÄRE KEINE INNENAUFNAHMEN- gem. neuester Recht
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
20 Zi.
596,25
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50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein MFH mit 8 Wohnungen in Köln Weidenpesch in einer ruhigen und gepflegten Lage mit insgesamt ca. 596,25qm Wohnfläche. Mit einer IST JNKM 54.483,84 EURO. Direkt neben der Pferdesportbahn. Die Wohnungen sind seit Jahren
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langfristig an die Mieter vermietet, teilweise seit über 40 Jahren. Die letzte große Sanierung / Renovierung erfolgte Anfang/Mitte der 1990 Jahre. Die Wohnungen verfügen zwischen 67-82 qm Wohnfläche, mit separatem Wannenbad und teilweise separaten WC. Jede Wohnung hat teilweise zwei Balkone und die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Immobile ist vollunterkellert. Die Zentralheizung wird über eine erneuerte Gasbrennwerttherme befeuert, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen teilweise über Gasthermen oder Durchlauferhitzer. Ist-NKM beträgt momentan bei der derzeitigen Vollvermietung 54.483,84 EURO- es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt. AUFGRUND DER MIETER PRIVATSPHÄRE KEINE INNENAUFNAHMEN- gem. neuester Recht
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weidenpesch:
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, direkt
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.730.000,00 €
17 Zi.
803
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus 2 zusammen gehörenden Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von 803 qm auf
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jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören ebenfalls 18 Garagen sowie eine 80 qm große Halle. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.450 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.365.000,00 €
16 Zi.
380
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 380 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören
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ebenfalls 8 Garagen. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 744 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
154
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der lebendigen Stadt Köln! Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Reihenhaus, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine erstklassige Lage besticht. Auf zwei Etagen verteilt, präsentiert das Haus eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², die viel Raum für individuelle Wohnträume ermöglicht. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied anbieten. Das geräumige Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnatmosphäre wird durch die sonnige Terrasse abgerundet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieses Reihenhaus kombiniert Geschichte mit modernem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Stadtgeschichte zu werden. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle-Exposé an mit Option zur Besichtigung des Objektes.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
12 Zi.
330
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Es handelt sich um ein um 1890 errichtetes, straßenbegleitendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein Gewerberaum (Vorderhaus) sowie ein im Jahre 2018 bis 2020 rückwärtig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hinterhaus) auf einem
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239 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst im EG ein rd. 39 m² großes Appartement, im OG eine rd. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im DG und Spitzboden eine rd. 60 m² große 3-Zimmer-Maisionettewohnung. Der 16 m² große Gewerberaum ist im EG zur Straße ausgerichtet und über das Treppenhaus erschlossen. Das rückwärtig angebaute Einfamilienhaus verfügt über rd. 131 m² WF und ist über die Hausdurchfahrt zu erreichen. Im EG befinden sich Diele/Flur, AR, Schlafraum, Gäste-WC sowie ein rd. 50,5 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3 Räume sowie das Badezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe auf das Flachdach des Einfamilienhause
