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345.000,00 €
8 Zi.
204
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Wohnhaus in toller Lage mit viel Platz für die ganze Familie. Aber auch eine zweite Familie hätte hier ausreichend Platz. Wunderschön gelegen im Stadtteil Lehenthal ist diese Haus am Hang gebaut. Das Grundstück ist in Terrassen angelegt,
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so dass man hier nicht klettern muss, sondern den Garten genießen kann. Ca. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nahezu noch einmal ca. 100 m² Wohnfläche im Untergeschoss bieten ordentlich viel Platz. Ein nachträglich ausgebauter Raum im Dachgeschoss ist hier noch gar nicht enthalten. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei direkt von der Straße aus zu betreten. Für die Wohnung im Untergeschoss wurde ein separater Zugang, durch den Vorgarten, geschaffen. Ein weiterer Zugang zu dieser Wohnung führt allerdings auch, vom Eingangsflur im Erdgeschoss, über eine Innentreppe nach unten. Eine Stufe führt von der Straße direkt in die Erdgeschosswohnung. Hier betritt man den großzügigen Eingangsflur, an dem sich rechts die Gästetoilette befindet und etwa
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
14 Zi.
483
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
An einem der exklusivsten Standorte in Kulmbach präsentiert sich diese luxuriöse Villa im Bauhausstil als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet das Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch
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einen unvergleichlichen Blick über die malerische Stadt. Mit sofortiger Bezugsfertigkeit, einer gehobenen Bauweise und einer traumhaften Architektur, die Stil und Komfort vereint, lädt diese Villa dazu ein, ein unvergleichliches Wohngefühl zu erleben. Die Modernisierung im Jahr 2010 hat dem Gebäude den letzten Schliff gegeben und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Das Anwesen umfasst ca. 483m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe. Der Haupteingang führt durch eine beeindruckende gepflasterte Einfahrt mit Bodenheizung, die Wintertage mühelos macht, und direkt in eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das 1.082 m² große Grundstück überzeugt mit
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249.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
364,35
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie fahren durch die traumhafte Ortschaft Wonsees im Herzen der fränkischen Schweiz. Schon von Weitem erblicken Sie auf einer Anhöhe ein traumhaftes Anwesen mit riesigem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden. Je näher Sie kommen, desto mehr
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geraten Sie ins Staunen. Nach genau diesem Haus haben Sie gesucht. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses einzigartige Anwesen mit großartigen Nebengebäuden und über 3.546m² Grundstück zu erwerben. Die Kombination aus der einzigartigen Lage, dem herrschaftlichen Wohnhaus, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist definitiv einzigartig und macht dieses Angebot zu etwas ganz besonderem. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 364,35m² und verteilt sich derzeit über 3 Wohnetagen und einen ausgebauten Dachboden mit großer Dachterrasse. Die drei Wohnetagen sind in separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahr 1967 mit 36cm Ziegeln massiv erbaut und verfügt zum Teil
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
295
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In traumhafter Lage am Ende eines ruhigen Wohngebiets in Wirsberg erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche
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offenlässt. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Eckgrundstück genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick in die umgebende Natur. Schon die eindrucksvolle Zufahrt, gesäumt von sorgfältig gepflegten Bepflanzungen, führt zu einem repräsentativen Eingangsbereich, der mit seinen edlen Marmorsäulen einen bleibenden ersten Eindruck hinterlässt. Hier trifft exklusives Design auf modernste Energieeffizienz - dank Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen und hochwertiger Ausstattung bietet sich Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Der großzügige Grundriss umfasst einen großzügigen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung auf insgesamt 295 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf 3 Ebenen verteilt. Das komplett umzäunte G
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
161
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, der optimalen
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Anbindung an die A70 und einer beeindruckenden Energieeffizienz setzt es neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Dieses 2004 errichtete Architektenhaus kombiniert ästhetische Raffinesse mit höchster Funktionalität und ist dank seiner durchdachten Bauweise und hochwertigen Ausstattung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 617 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², vollständig unterkellert und ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen charmanten kleinen Teich. Die durchdachte Struktur wird durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Eine Gartenhütte bietet praktischen Staur
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
211,43
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211,43m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr
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gut gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 379.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsobjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer pauschalen Warmmiete von 2.590€ (Kaltmiete von ca. 2.100€) pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfrei
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www.immowelt.de
1.119.000,00 €
10 Zi.
333
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Juwel der Extraklasse erwartet Sie in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen im idyllischen Thurnauer Ortsteil Limmersdorf. Dieses luxuriöse Domizil bietet nicht nur großzügigen Raum und hochwertiges Design, sondern auch eine
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Umgebung, die für Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgt. Sofort bezugsfertig und mit edler Ausstattung, empfängt dieses exklusive Zuhause seine neuen Bewohner mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten, gestaltet von einem renommierten Landschaftsgärtner, lädt mit einer beeindruckenden Poolanlage zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase, die Ihr Leben bereichern wird. Das Anwesen verteilt sich auf vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von über 333m². Neben dem großzügigen Hauptgebäude gibt es ein separates Büro mit eigenem Zugang, das auch für eine Einliegerwohnung vorbereitet wurde. Das vollständig unterkellerte Haus begeistert mit einer durchdachten Struktur, die viels
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480.000,00 €
9 Zi.
278
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage! Viel Platz für die ganze Familie! Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder arbeiten Sie im Homeoffice? Alles was Sie benötigen,
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finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt. Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie! Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung: In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere
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www.immowelt.de
299.000,00 €
15 Zi.
400
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von 399,87 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 246 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit direkt
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
543,12
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Kulmbach ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand, die durchgehenden
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Modernisierungen und die vollständige Vermietung. Mit einer vermietbaren Fläche von 535,36m² und enormem Mietsteigerungspotenzial bietet es eine attraktive Renditechance. Die Lage in einer zentral gelegenen Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit ist optimal für Gewerbemieter und Bewohner gleichermaßen. Kulmbach selbst überzeugt durch eine vielversprechende Wertentwicklung in der Zukunft. Auf einem 360 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt 373,56 m² Wohnfläche und 161,80 m² Gewerbefläche. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein privates Gartenstück hinter dem Haus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre durchdachte R
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www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
269,04
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Thurnaus zentralster Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A70 erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 2003 kernsanierte Dreifamilienhaus besticht durch absolute Energieeffizienz und hochwertige Renovierungen. Durch
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die drei separaten Eingänge zu den Wohneinheiten und dem freiwerdenden Erd- und Dachgeschoss genießen Sie maximale Flexibilität in der Nutzung und Vermietung. Durch die Kernsanierung im Jahre 2003 und die stetige Modernisierung müssen Sie sich in den nächsten Jahren keinerlei Gedanken um sämtliche Renovierungsmaßnahmen machen. Zum unschlagbaren Preis von nur 399.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit dieses energieeffiziente Anwesen zu erwerben. Die Kombination aus dem traumhaften Zustand, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und den zahlreichen Sanierungen machen dieses Angebot unschlagbar. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2003 wurde das Mauerwerk des Hauses bis zum Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Das Sandsteinmauerwerk
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2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
12 Zi.
454
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein seltenes Juwel im Herzen der Kulmbacher Innenstadt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, nur wenige Schritte vom geplanten Unicampus und fußläufig zum
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Bahnhof, vereint das Objekt zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die direkte Nähe zu einem öffentlichen Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Das Ensemble punktet durch die Aufteilung in Gewerbeflächen im Vorderhaus und Wohneinheiten im Hinterhaus, die durch den vollständigen Leerstand sofort individuell projektiert werden können. Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst eine vermietbare Fläche von 454 m² auf einem Grundstück von 231 m². Das Vorderhaus an der Langgasse erstreckt sich über drei Etagen, während das Hinterhaus an der Basteigasse vier Etagen bietet. Beide Gebäude sind nicht unterkellert, verfügen jedoch über einen ausbaubaren Dachboden. Das Objekt vereint zwei Gewerbeeinheiten mit großzügig
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399.000,00 €
9 Zi.
299
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem der begehrtesten Wohngebiete von Kulmbach, im ruhigen Stadtteil Burghaig, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingebettet in ein 3.616 m² großes, terrassiertes
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Grundstück. Die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Plassenburg und die weitläufigen Mainauen, sowie die absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Hier verbinden sich exklusives Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Die Immobilie ist zu 50 % modernisiert - Sie können sofort einziehen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen. Die Grundstruktur überzeugt mit hochwertiger Bauweise und großzügiger Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 299 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss mit 188 m² den Hauptwohnraum bildet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich 111 m² und einen separaten Zugang - perfekt für eine Einliegerwohnung oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die große Einfa
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239.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil von Mainleus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche
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von ca. 110 m² und teilt sich in insgesamt 6 Zimmer auf, davon 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit diesen Räumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandenen Balkon lädt zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Ruheoase nach einem langen Tag. Die visuell ansprechenden Bildvorschläge zur späteren Möblierung liefern Ihnen bereits einige Anregungen für die Einrichtung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem echten Zuhause gemacht zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren S
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1/9
471.359,30 €
5 Zi.
142
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume verwirklicht und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der
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Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt. Ihr sucht nach einem Platz, der eure Persönlichkeit widerspiegelt und Raum für eure individuellen Geschichten bietet. Mein Name ist Heike Richter ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert
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www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
189,43
m2
95359 Kasendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in naturnaher Lage von Kasendorf. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Wohnhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Waldrand. Sofort fällt Ihnen der einmalige Sanierungszustand und der
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traumhafte Garten mit Gartenhaus und Pavillon ins Auge. Auf der Straße spielen die Nachbarskinder. Sie fühlen sich endlich angekommen. Zum einmaligen Preis von nur 539.000€ haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, dieses traumhafte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in wunderschöner und naturnaher Lage zu erwerben. Die Kombination aus der hochwertigen Ausstattung, in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit der malerischen Lage direkt am Wald machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem. Das Haus wurde im Jahr 1993 mit 24cm Ziegelmauerwerk erbaut und im Jahr 2016 mit hochwertigen Faserplatten gedämmt. Beheizt wird das Haus mit Scheitholz über eine Zentralheizung aus 2013 und verfügt über eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Haus wurde 2005
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Quelle:
www.immowelt.de
158.500,00 €
6 Zi.
111
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus
Sie finden eine Doppelhaushälfte mit ca. 111 qm vor. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 qm ist vorhanden. Ferner eine Garage mit Geräteraum, ein Anbau als Partykeller und eine Holzlege. Das Objekt verfügt über ca. 522 qm an Grundstücksgröße
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und ist pflegeleicht angelegt.
