Häuser zum Kauf in Kulmbach (Kreis)

Top Premium Neu Rückzugsort in Kulmbach: Haus in idyllischer Hanglage
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290.000,00 €
9 Zi.
240 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Top Premium Neu *** Ein Haus in ruhiger Lage ***
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
180 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 4,160 % inkl. MwSt.
Top Premium Neu Ideal für zwei Familien! Wohnhaus und große Einliegerwohnung mit separatem "barrierefreiem" Zugang!
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565.000,00 €
9 Zi.
270 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 10 Garagenstellplätze Lage: Im schönen Oberfranken, etwa 13 km nordöstlich der Kreisstadt Kulmbach liegt die beschauliche Stadt Stadtsteinach. Als ehemalige Kreisstadt hat sie sich nicht nur einen
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gewissen Stolz, sondern auch eine ordentliche Infrastruktur erhalten. Ärzte, Fachklinik, Altenpflege, Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Freibad, Kegelbahn und, und, und. Sogar eine Tierklinik ist am Ort. Für alles ist gesorgt. Natürlich gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Einen Discounter, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien, Metzger, einen Getränkemarkt, eine Konditorei und eine Apotheke. Seitdem die Bundesstraße 303 um den Ort geleitet wird ist Stadtsteinach für viele noch lebenswerter geworden. Die Bundesautobahn 9 erreicht man in ca. 17 km Entfernung. Der ÖPNV wird mittels Linienbussen abgedeckt. Das Haus wurde ein einem, in den 90 Jahren erschlossenen Neubaugebiet, in herrlich ruhiger Lage, errichtet. Die Innenstadt un
Top Premium Neu DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach
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269.000,00 €
380 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
Top Premium Neu Traumbungalow in Kulmbach: Individuell nach Ihren Wünschen
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318.000,00 €
2 Zi.
69,94 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Objekt: Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Wohngebiets von Kulmbach erwartet Sie ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung für höchste Ansprüche Der Bungalow wird nach dem KFW55 Standard errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Umweltfreundlichkeit und Fußbodenheizung für Komfort. Die 3-fache Vergla
Top Premium Neu Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick - Modernisierungsbedürftig
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195.000,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Trebgast ist bekannt für sein kleines Naherholungsgebiet, welches von jung und alt im Sommer gerne genutzt wird. Hier findet sich zudem ein schöner und beliebter
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Badesee der verschiedene Veranstaltungen bietet, ein bekanntes Naturtheater, Gelegenheiten zum Wandern und tolle Möglichkeiten um gut bürgerlich Einkehren zu können. Für Kinder stehen in Trebgast eine Kinderkrippe, ein Hort sowie eine Schule zur Verfügung. Ein Arzt und auch verschiedene Vereine und Veranstaltungen werden außerdem in Trebgast geboten. Der angrenzende Bahnhof mit regelmäßig fahrenden Zügen nach Kulmbach und Bayreuth, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch zur nächst größeren Ortschaft Himmelkron sind es nur ein paar Autominuten. Hier finden sich Supermärkte, Ärzte, eine Grundschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen, welche die Bedürfnisse des Alltags abdecken. Die Autobahnauffahrt A9 Berlin - München ist zudem
Top Premium Familientraum! Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW auf malerischem Grundstück direkt am Wald
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539.000,00 €
7 Zi.
188 m2
Kaufpreis
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das entzückende Einfamilienhaus liegt in einer gehobenen Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Kasendorf im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die traumhafte Lage direkt am Wald gibt dem Haus
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einen ganz besonderen Charme und eine einmalige Ruhe. In der Gemeinde selbst gibt es lokale Geschäfte, eine Grundschule und medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gibt es zahlreich in den umliegenden Städten. Kasendorf ist etwa 15 km von Kulmbach und 30 km von Bayreuth entfernt. Über die Bundesstraße B289 und die nahegelegene Autobahn A70 ist die Gemeinde gut an das Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten. Die Region bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen an. Die Krumme Fohre kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, ideal für Familie
Top Premium Ihr Traum-Bungalow in Kulmbach: Maßgeschneidertes Wohnen auf 185m²
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572.000,00 €
5 Zi.
185,14 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Kulmbach! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 185,14 m² auf einem Grundstück von 1000 m² bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Der geplante Bungalow verfügt über 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
Top Premium Wohnhaus in Marktschorgast
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
140 m2
Kaufpreis
95509 Marktschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensemble-Denkmalschutz "Marktplatz" Objekt: Wohnhaus in Marktschorgast - Grundbaujahr unbekannt / Um-/Aufbau 1963 - sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur z. B. Bäckerei,
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Metzgerei, Gemeindeverwaltung, Bahnhof u.v.m. in unmittelbarer Nähe bzw. problemlos fußläufig erreichbar - Wohnfläche ca. 140 m² im OG + DG und weitere ca. 65 m² Nutzfläche im EG - pflegeleichtes und ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 230 m² - Ensemble-Denkmal "Marktplatz" - Nahwärmenetzanschluss für Heizung und Warmwasserwasser vorhanden - Beheizung: EG u. OG über Heizkörper / DG über Elektronachtspeicheröfen - teilunterkellert - 2 Gewölbekeller - EG: ehemaliges Ladengeschäft mit Lager und Werkstatt - zum Großteil Kunststofffenster aus diversen Jahren - gemauertes Nebengebäude und Garage vorhanden - sofort frei Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anza
Top Premium Doppelhaushälfte mit Laden, Garten und Garagen
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165.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wirsberg. Vor Ort finden Sie einen Arzt, Friseur, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Bayreuth erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Ausstattung: + Doppelhaushälfte mit
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Anbau + Laden im Erdgeschoss (vermietet) ca. 35 qm plus 36 qm + große Wohnung im Obergeschoss (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Balkon) ca. 130 qm + vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 qm + Fenster 2021 + Gasheizung 2015 + Gartenfläche eingezäunt + zwei Garagen + weitere Nutzfläche über den Garagen Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 4,76 % (inkl.
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der
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separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Top Premium Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
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349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - neuwertige Fenster (Bj. 2007) - neuwertige Innentüren - zwei überdachte Terrassen - Gas-Heizung (Bj. ca 2001) - neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung - Gartenlaube - Geräteschuppen - Doppelgarage Objekt: Wir
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präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die neueren Innentüren verleihen dem Haus eine modernere und ansprechende Optik. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen
Top Premium Einziehen - Wohlfühlen! Liebevoll saniertes Einfamilienhaus
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289.000,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Top Premium RESERVIERT! Genießen Sie die ruhige Lage! Zweifamilienhaus in Seenähe
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189.500,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
95367 Trebgast
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses gemütliche Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Trebgaster Badesees. Es besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 79m² Wohnung im Erdgeschoss, eine 69m² Wohnung im Obergeschoss, die mit
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Elektrospeicheröfen beheizt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Instandhaltungsmaßnahmen: - Fenster wurden durch neue Kunststofffenster von 2009 bis 2017 teilweise ersetzt - Elektroinstallation 1986 teilweise, dann 2007 vollständig erneuert - Wasserzuleitung zum Haus 1994 erneuert - Wasserleitung im Haus 1985 - Dacheindeckung 1979 komplett erneuert, 2005 Ausbesserungsarbeiten - Risse in der Fassade ausgebessert, Sockel gestrichen - Außentreppe repariert - Terrasse komplett erneuert - Gartenzaun ausgebessert - Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad Aufteilung Obergeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad Auftei
Top Premium Saniertes Stadthaus für Individualisten
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259.000,00 €
4 Zi.
146 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anschluss für E-Auto - Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solar - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Sanitär - geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohnraum - Abstellraum - Küche Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafräume Dachboden: - Büro/Kinderzimmer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Top Premium Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Historisches Fachwerkhaus mit Charme und kleinem Garten
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259.500,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung
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bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue Kellereingangs
Top Premium Für Eigennutzer und Kapitalanleger: 5-Parteienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
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289.000,00 €
15 Zi.
300 m2
Kaufpreis
95369 Untersteinach b Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger
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interessant. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule usw.. - voll unterkellert - vier Garagen - teilweise Isolierglasfenster - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Wärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen - große Terrasse - vier Balkone - Nebengebäude (sanierungsbedürftig) - großes Grundstück - Schwimmbad im Keller Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen Provision: 4,95% inkl. MwSt.
Top Premium Charmantes Stadthaus mit großzügigem Balkon und Blick auf die Plassenburg
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249.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Nach umfänglichen Renovierungsarbeiten ermöglicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gemütliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen Räumen und großem Balkon. Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf
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die Plassenburg. Renovierungen der letzten Jahre: - Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle Dämmung zwischen den Sparren - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung - Außendämmung (10 cm Steico-Holzfaser) - Elektrik - Wasser und Abwasser - Parkettboden im großen Zimmer unten - Solartermie mit 1000L Wärmespeicher - Austausch Gastherme - Korkparkett in Küche, Flur und Schlafzimmer - Doppelgarage - Holzofen im Wohnzimmer Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Top Premium Lohnende Investition! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
1/5
539.000,00 €
12 Zi.
199 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für
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Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²). Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserwärmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellplätze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit drei Räumen und WC Wohnung: - Küche mit Einbauküche - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Gäste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss: Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna. Einliegerw
Top Premium Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
1/5
289.500,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw.
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in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², An