Häuser zum Kauf in Kulmbach (Kreis)

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
1/2
475.000,00 €
80 m2
Kaufpreis

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die…

475.000,00 €
80 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
viel Platz für Heim und Hobby!<br /> - Bauernhaus mit großer Scheune-
Top Premium Neu viel Platz für Heim und Hobby!<br />
- Bauernhaus mit großer Scheune-
1/2
285.000,00 €
7 Zi.
250 m2
Kaufpreis

Bauernhaus mit gro er Scheune - ideal f r Hobby und Gewerbe - ruhige Ortsrandlage - Hausgrundst ck mit Scheune, Scheunenanbau und Garage (ca. 1.015 m ) - Wiesengrundst ck mit H hnerstall, 2 kleinen Scheunen und Obstb umen (ca. 3.880 m ) Wohnhaus: - Urbaujahr:…

285.000,00 €
7 Zi.
250 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Quelle: www.immobilie1.de
Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit sicherer Rendite von 6%
Top Premium Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 
sicherer Rendite von 6%
1/2
2.450.000,00 €
2.095 m2
Kaufpreis

Diese wertbest ndigen Immobilien befinden sich in fu l ufiger Entfernung zum Ortskern, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Industrie, Handel und dem Klinikum. Die derzeitigen Eigent mer haben in den letzten Jahren ca. 550.000,- in die Modernisierung…

2.450.000,00 €
2.095 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Quelle: www.immobilie1.de
Wenn Sie das Besondere suchen! <br /> - viel Platz für Familie und Hobby -
Top Premium Neu Wenn Sie das Besondere suchen! <br />
- viel Platz für Familie und Hobby -
1/2
199.000,00 €
12 Zi.
163 m2
Kaufpreis

Ehemaliges Gasthaus mit gro er Wohnung in Neudrossenfeld/ Unterbr cklein. * als Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet, ideal auch f r Gewerbetreibende * seit ca. 1899 im Familienbesitz * Teilabriss und Neuaufbau/ Anbau ca. 1960/61 * Garagen Neubau ca.…

199.000,00 €
12 Zi.
163 m2
Kaufpreis
95512 Neudrossenfeld
Quelle: www.immobilie1.de
Eleganz & ländlicher Charme: Landhausidyll nahezu Autark
Top Premium Eleganz & ländlicher Charme: Landhausidyll nahezu Autark
1/2
585.000,00 €
12 Zi.
220 m2
Kaufpreis

In atemberaubender Alleinlage liegt dieses Kleinod. Urspr ngliche Natur, absolute Ruhe, naturbelassene Umgebung - ein Ort der Erholung, umrahmt von Wald und Wiesen. Das Gel nde k nnte zur Tierhaltung genutzt werden. Einen Kilometer vom Ort entfernt -…

585.000,00 €
12 Zi.
220 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus /OT Motschenbach
Quelle: www.immobilie1.de
2 Wohnhäuser mit Garagen
Top Premium 2 Wohnhäuser mit Garagen
1/2
694.350,00 €
9 Zi.
1 m2
Kaufpreis

A) Das Wohnhaus ist zweist ckig, nicht unterkellert und wurde um 1800/45 erbaut. Es wurde 2008/12 umgebaut und hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die K che, Speisekammer, Flur, Badezimmer/WC und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss…

694.350,00 €
9 Zi.
1 m2
Kaufpreis
95349 Thurnau
Quelle: www.immobilie1.de
Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Panoramablick
Top Premium Neu Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Panoramablick
1/2
439.000,00 €
6 Zi.
188 m2
Kaufpreis

Gro z giges Wohnhaus in Presseck - ruhige, naturverbundene und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick - Baujahr ca. 1999/2000 / Erstbezug 2001 - Wohnfl che ca. 188 m - Nutzfl che ca. 101 m - herrlich angelegtes und eingewachsenes Gartengrundst ck…

439.000,00 €
6 Zi.
188 m2
Kaufpreis
95355 Presseck
Quelle: www.immobilie1.de
2-Familien-Doppelhaushälfte mit Garage
Top Premium 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Garage
1/2
160.000,00 €
3 Zi.
126 m2
Kaufpreis

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaush lfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich ber zwei Stockwerke und verf gt ber einen Keller sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt insgesamt 125,50 m . Zus tzlich…

160.000,00 €
3 Zi.
126 m2
Kaufpreis
95349 Thurnau
Quelle: www.immobilie1.de
***Hohe Miete - MFH mit 4 Wohnungen in Kulmbach incl. 4 Garagen***
Top Premium ***Hohe Miete - MFH mit 4 Wohnungen in Kulmbach incl. 4 Garagen***
1/2
610.000,00 €
13 Zi.
284 m2
Kaufpreis

TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte Wohnung…

610.000,00 €
13 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
Top Premium Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
1/2
398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis

Attraktives Einfamilienhaus in Bungalowstil in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Die Raumgestaltung l sst keine W nsche offen. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gro er Fensterfront - Kachelofen mit Sitzbank - Wohn-/ Essbereich…

398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Ein Zuhause für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Charme
Top Premium Ein Zuhause für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Charme
1/2
333.000,00 €
9 Zi.
192 m2
Kaufpreis

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu d rfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. Das Objekt verf gt ber neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007, die f r eine helle und freundliche Atmosph re sorgen. Dadurch…

333.000,00 €
9 Zi.
192 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Quelle: www.immobilie1.de
Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
Top Premium Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein!
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
1/2
349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis

Wir pr sentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Auf einer Wohnfl che von ca. 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r eine Familie. Beim Betreten des…

349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Blick über die Dächer von Kulmbach! Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Top Premium Blick über die Dächer von Kulmbach!
Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
1/2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2

Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus l sst keine W nsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick ber Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosph re. Es ist f r Kapitalanleger sowie f r…

Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
2 Wohnhäuser mit Doppelgarage und Carport
Top Premium 2 Wohnhäuser mit Doppelgarage und Carport
1/2
215.000,00 €
1 Zi.
881 m2
Kaufpreis

Es gibt zwei Wohnh user, einen Altbau und zwei Anbauten. Beide sind zweist ckig und nicht unterkellert. Die gesamte Bruttogrundfl che betr gt 881,37 m . Es gibt au erdem ein Nebengeb ude (ehemals ein Stall), eine Doppelgarage und einen Carport. Das Geb…

215.000,00 €
1 Zi.
881 m2
Kaufpreis
96197 Wonsees
Quelle: www.immobilie1.de
Doppelhaushälfte mit Charme! Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten
Top Premium Doppelhaushälfte mit Charme!
Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten
1/2
229.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Diese Doppelhaush lfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m gro en Grundst ck mit verschiedenen Obstb umen l d zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfl che von ca. 120m erstreckt sich…

229.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
***Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage mit vielen Extras***
Top Premium ***Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage mit vielen Extras***
1/2
410.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis

Sehr attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in beliebter und ruhiger Lage mit positivem Umfeld. Der herrliche, eingez unte Garten wird Sie begeistern. Auf der berdachten Terrasse k nnen Sie entspannen und auch bei schlechtem…

410.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
95339 Neuenmarkt
Quelle: www.immobilie1.de
Günstig zum eigenen Heim!<br /> - inklusive großer Scheune -
Top Premium Neu Günstig zum eigenen Heim!<br />
- inklusive großer Scheune -
1/2
59.000,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaufpreis

Kleines Wohnhaus mit Gro er Werkstattm glichkeit (Scheune) - ehemalige Werkhalle 1993 zum Wohnhaus umgebaut - zus tzliche Scheune (3-st ckig, Starkstromanschluss) in direkter Nachbarschaft - Beheizung durch Einzel fen (Holz) - Anschl sse f r leinzel…

59.000,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaufpreis
95362 Kupferberg
Quelle: www.immobilie1.de
2-Familienhaus mit Nebengebäuden
Top Premium 2-Familienhaus mit Nebengebäuden
1/2
70.000,00 €
9 Zi.
197 m2
Kaufpreis

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das zwei Stockwerke und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und 6 Nebengeb ude. Es wurde im Jahr 1954 erbaut und das Dachgeschoss wurde etwa 1965 ausgebaut. Es wurden Modernisierungen im Jahr…

70.000,00 €
9 Zi.
197 m2
Kaufpreis
95339 Neuenmarkt
Quelle: www.immobilie1.de
Wohnen vor den Toren Kulmbachs!
Top Premium Wohnen vor den Toren Kulmbachs!
1/2
195.000,00 €
6 Zi.
138 m2
Kaufpreis

Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 130 m gro em Grundst ck und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 138 m . ber das Treppenhaus gelangt man links in den Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer sehr ger…

195.000,00 €
6 Zi.
138 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Traumhaus mit richtig viel Platz!
Top Premium Traumhaus mit richtig viel Platz!
1/2
629.000,00 €
6 Zi.
250 m2
Kaufpreis

Dieses wundersch ne Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage inmitten einer bezaubernden Landschaft. Das ca. 250m grosse Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend neu gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein grosses Wohnzimmer…

629.000,00 €
6 Zi.
250 m2
Kaufpreis
95512 Neudrossenfeld
Quelle: www.immobilie1.de
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 360 ° Rundgang möglich!
Top Premium Modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

360 ° Rundgang möglich!
1/2
335.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis

Zum 360 Rundgang: https://tour.ogulo.com/FqI3 Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in H he von 1.100,- erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 - gro er Anbau…

335.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Großzügiges Zweifamilienhaus in Neuenmarkt
Top Premium Neu Großzügiges Zweifamilienhaus in Neuenmarkt
1/2
298.500,00 €
8 Zi.
174 m2
Kaufpreis

Gro z giges Zweifamilienhaus in Neuenmarkt - Baujahr Wohnhaus 1960/1961 / Baujahr Einzelgarage mit Ger teraum und Stromanschluss 1963 - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Wohnfl che insgesamt ca. 174 m / 2 abgeschlossene Wohnungen…

298.500,00 €
8 Zi.
174 m2
Kaufpreis
95339 Neuenmarkt
Quelle: www.immobilie1.de
Attraktive Immobilie sucht neue Besitzer
Top Premium Attraktive Immobilie sucht neue Besitzer
1/2
212.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis

Das Reihenhaus mit seinen 155 qm Wohnfl che, welches 1965 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kulmbach, in der N he von Schulen, Gesch ften und ffentlichen Verkehrsmitteln. Der Garten mit seinen 465 qm bietet Platz zum Entspannen…

212.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Unabhängig von Öl und Gas - Dank Wärmepumpe Wohnen und leben mit nordischem Flair in traumhafter Lage
Top Premium Unabhängig von Öl und Gas - Dank Wärmepumpe
Wohnen und leben mit nordischem Flair
in traumhafter Lage
1/2
399.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis

Es handelt sich um ein KfW55 Niedrigenergiehaus gebaut von der Firma Danhaus in Holzfertigbauweise. Es befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Lehenthal, dieser ist vom Stadtzentrum Kulmbach ca. 7km entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich nicht…

399.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Nutzen Sie die Chance! Attraktives Renditeobjekt
Top Premium Nutzen Sie die Chance!
Attraktives Renditeobjekt
1/2
199.000,00 €
13 Zi.
320 m2
Kaufpreis

- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. F r die Dachgeschosswohnungen ist ein Nie brauchsrecht eingetragen (Nie brauchsbeg nstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im Erdgeschoss…

199.000,00 €
13 Zi.
320 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Quelle: www.immobilie1.de
***Top vermietetes Pflegeappartement im Mainpark zu verkaufen***
Top Premium Neu ***Top vermietetes Pflegeappartement im Mainpark zu verkaufen***
1/2
110.000,00 €
24 m2
Kaufpreis

Die Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft. Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines m blierten Appartements in der Senioren-Wohnanlage "Mainpark" in Kulmbach. Das Appartement ist fest bis 30.09.2043 an einen renommierten und seri sen Betreiber…

110.000,00 €
24 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand
Top Premium Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand
1/2
280.000,00 €
9 Zi.
179 m2
Kaufpreis

Dieses direkt am Waldrand gelegene Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Kulmbach in der N he des Klinikums. Das gro e Grundst ck in Hanglage mit Baumbestand, ist komplett eingez unt und als landwirtschaftliche Fl che…

280.000,00 €
9 Zi.
179 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
Top Premium Stabile Rendite in zentraler Lage:
Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
1/2
335.000,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus pr sentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fu e der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer N he des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fu g…

335.000,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Mehrfamilienhaus in Universitätsstadt Kulmbach (teilw.vermietet)
Top Premium Mehrfamilienhaus in Universitätsstadt Kulmbach (teilw.vermietet)
1/2
250.000,00 €
8 Zi.
183,71 m2
Kaufpreis

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von…

250.000,00 €
8 Zi.
183,71 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Fertig zum Innenausbau! Teilsaniertes Bauernhaus in ruhiger Umgebung
Top Premium Fertig zum Innenausbau!
Teilsaniertes Bauernhaus in ruhiger Umgebung
1/2
169.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis

Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw. vorgerichtet.…

169.000,00 €
7 Zi.
220 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immobilie1.de
Teilrenoviertes Wohnhaus sucht neue Eigentümer
Top Premium Teilrenoviertes Wohnhaus sucht neue Eigentümer
1/2
280.000,00 €
8 Zi.
150 m2
Kaufpreis

Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet. Es ist voll unterkellert, hat zwei Vollgescho e (EG und OG) und ein ausgebautes Dachgescho . Im Erdgescho befindet sich eine K che, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Obergescho sind…

280.000,00 €
8 Zi.
150 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Quelle: www.immobilie1.de

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498.400,00 €
4 Zi.
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Lage: Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional…

498.400,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
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529.000,00 €
11 Zi.
230 m2
Kaufpreis

Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.…

529.000,00 €
11 Zi.
230 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immowelt.de
Das könnte Ihr Ausblick sein! Rohdiamant mit neuer Heizungsanlage und großem Potenzial
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195.000,00 €
7 Zi.
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Kaufpreis

Lage: An der B85 - 11 km nach Kulmbach - 11 km nach Kronach - 30 km berei nach Lichtenfels - Autobahnanschluss A73 - 25 km nach Himmelkron - Autobahnanschluss A9 - sehr gute Busverbindung aufgrund der neuen Campus-Linie Bayreuth-Thurnau-Kulmbach-Kronach…

195.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immowelt.de
Vielfältig in jeder Hinsicht!
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1/5
360.900,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis

Lage: Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional…

360.900,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immowelt.de
Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Top Premium Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
1/5
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241 m2
Kaufpreis

Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen - Massivbauweise…

1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Quelle: www.immowelt.de