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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
19 Zi.
626
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Durch den neuen Uni-Campus genießt die Stadt Kulmbach steigende Attraktivität für Studenten und Professoren. Direkt gegenüber des Mehrfamilienhauses wird aktuell der Main renaturiert und das Campusgelände erweitert. Dies steigert natürlich auch in Zukunft die Begierde nach Wohnungen in direkter Campusnähe, wovon dieses Anwesen stark betroffen ist. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die I
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
122,08
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Das Reihenendhaus mit seinen 122qm Wohnfläche, welches 1965 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kulmbach, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und
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bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998 und müsste modernisiert werden. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Keller mit Zugang zum Garten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses Grundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Mainauen und in Richtung Kulmbach. Mit einer idealen Größe von 1.318 m² ist es perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garagen geeignet. Die Gesamtfläche
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des Grundstücks (2.646 m²) wird aufgeteilt in 2 Grundstücke mit 1.318m² und 1.328 m². Es wird eine Grundstückshälfte angeboten. Man kann zwischen der rechten oder linken Hälfte auch wählen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist von Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft umgeben. Im Norden grenzt ein bewaldetes Grundstück an, das für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgt. Der weite Blick in die Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv. Zudem sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei
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neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz. Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth). Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem
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Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Die vorhandene Ölheizung ist von 1989. Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
9 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
102
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Zweifamilienhaus in Kulmbach - OT - Baujahr 1955 - Wohnfläche insgesamt ca. 102 m² / davon ca. 58 m² im EG und 44 m² im OG - weitere Nutzfläche ca. 58 m² / voll unterkellert - ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 508 m² Aufteilung:
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Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Windfang und Tageslichtbad mit WC und Waschbecken Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie Balkon Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Öl-Tanks, Flur und Ausgang zum Garten - Öl-Zentralheizung - Biberschwanz-Eindeckung / keine Dachdämmung und Holzverschalung vorhanden - Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss - Kunststofffenster weiß - 2 Garagen - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden - etwas längere Abwicklungszeit aufgrund vorhandenen Betreuungsverfahrens
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundeslan
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
253
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das angebotene Haus liegt inmitten der historischen Altstadt von Kulmbach. Die schmale Gasse ist von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern gesäumt und strahlt einen charmanten,
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mittelalterlichen Flair aus. Direkt vor der Haustür befinden sich gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und traditionelle Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, Schulen und Kindergärten in der Nähe zu besuchen und auch die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | MGF-Gymnasium (circa 110 Meter) Bahnhof | Kulmbach (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnein
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
128
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kulmbacher Ortsteil Metzdorf! Unser Zweifamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus stadtnaher Lage und dennoch ruhiger Umgebung mit viel Grün. Einzig
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die nahegelegene B85 hört man leider etwas, wenn die Fenster geöffnet sind oder man sich im Garten aufhält. Das Zentrum ist nur ca. 1,5 km entfernt - ein schneller Hüpfer auf dem Fahrrad oder ein entspannter Spaziergang. Durch die Nähe zur B85 als auch zur Umgehungsstraße B289 sind auch überregionale Ziele bestmöglich zu erreichen. Für die kleinen Abenteurer ist der Kindergarten und Grundschule fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem eines der vermutlich besten Restaurants, die Kulmbach zu bieten hat, den Schweizerhof. Auch etliche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheke etc. sind im Umkreis von rund einem Kilometer zu finden. Und falls Sie einmal abschalten und einfach einen Spaziergang machen möchten, die neu gestaltete F
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl
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der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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429.000,00 €
8 Zi.
258
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes großes Haus mit Garten: Das Fertighaus des Marktführers der Firma Beierschoder mit großem Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse steht ab sofort zum Verkauf. Im Jahr 2002 wurde eine PV-Anlage montiert, im Jahr 2005 wurde eine
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Solaranlage montiert und 2014 das Dach von einer Fachfirma isoliert. Weiter steht eine Ausbaureserve über der Doppelgarage von ca. 25 m² zur Verfügung. Zur Bewässerung des schönen Gartens steht eine Zisterne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage im bevorzugten Wohngebiet im Ortsteil von Kulmbach. Vom Obergeschoss hat man einen herrlichen Panoramablick.
Raumaufteilung: EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Duschbad, Bad mit Wanne, 3 Zimmer, großer Balkon OG 1: offenes Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Balkon, Ausbaureserve über der Garage OG 2: Wohnzimmer mit Pantry, Duschbad, Schlafzimmer, Balkon Die beiden Wohnungen im OG können auch zu einer großen Wohnung zusammengefüh
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Quelle: www.immowelt.de
112.800,00 €
3 Zi.
73,84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 4.950,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem bekannten Hochhaus in zentraler und ruhiger Lage in Kulmbach. Die A70 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Kulmbach.
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Die nächsten Supermärkte sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Die Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2015 neu eingebaut. Eine Wärmedämmung aus gelber Glasfaser umgibt das Haus. Mit den folgenden überschaubaren Arbeiten wird diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen und Sie als neue Eigentümerin oder neuen Eigentümer erfreuen: - Tapezieren + Neuer Farbanstrich in der Wohnung. - Die Türe zum WC kann nicht ganz geschlossen werden. Mehrere Türdich-tungen müssen ersetzt werden. Fenster und Balkontüren sollten ebenso ersetzt werden. - WC und Bad sind bereits älter, können jedoch weiterhin ohne Beeinträchtigungen genutzt werden. Im WC funktioniert womöglich die Lü
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
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unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach,
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Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - sehr gut vermietet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vi
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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329.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 4,160 % inkl. MwSt.
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318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Kulmbachs wartet ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung für höchste Ansprüche Bungalow nach KFW55 Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Umweltfreundlichkeit. Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster bieten Komfort und Schutz. ### Ihr individuelles Traumhaus Gestalten
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572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Kulmbach! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 185,14 m² auf einem Grundstück von 1000 m² bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Der geplante Bungalow verfügt über 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen Gegend von Kulmbach, einem Ort voller Geschichten und Kulturherz in Deutschland. Diese Wohnlage besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu
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bildungsorientierten Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Wohnen mit Familienfreundlichkeit vereinen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn, die Ihnen den Zugang zu überregionalen Zielen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für Familien mit Kindern befinden sich Bildungseinrichtungen des allgemeinen und weiterführenden Bildungsbereichs in bester Erreichbarkeit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, was kurze Wege im Alltag bedeutet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso leicht erreichbar, was diese Lage auch für die Bildungslaufbahn Ihrer Kinder ideal macht. Kulmbach präsentiert sich somit als ein Ort, der sowohl die Bedürf
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895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der
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separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
