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Quelle: www.ohne-makler.net
75.000,00 €
735
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eines der wenigen, noch freien Grundstücke im Wohngebiet "Siedlung", in der Gemeinde Untersteinach.
Nahezu eben bietet dieses Grundstück Vorteile bei der Besonnung. Eine aufwendige Grundstücksgestaltung, wie an Hanggrundstücken, ist nicht
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notwendig ist. Eine Bebauung ohne Keller ist problemlos möglich.
Der ideale Platz für junge Familien!
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Schulgebäude (mit Hort). Hier werden Kinder der dritten und vierten Klasse unterrichtet. Erste und zweite Klassen werden mit dem Schulbus (direkt unterhalb des Schulhauses) in die Schule nach Ludwigschorgast (Nachbarort) gebracht.
Der Kindergarten und die Krippe sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besser kann es für Familien mit Kindern nicht sein.
Hinzu kommt, dass die umliegende Bebauung seit Jahren fertig gestellt ist. Sie müssen also keine Angst haben, dass Ihnen jemand die Aussicht nimmt oder die Sonneneinstrahlung verbaut.
Und Durchgangsverkeh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
240
m2
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Der imposante und idyllische Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Heubsch im Landkreis Kulmbach. Das Anwesen besteht aus Haupthaus, Scheune mit Stall, Nebengebäude, großer Garten mit Gartenhaus und Hühnerstall. Direkt am
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Grundstück verläuft der Friesenbach. Die ersten Urkunden vom Fachwerkhaus sind von ca. 1707 und es steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 7.067 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 qm. Das Haupthaus hat zwei Eingänge. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut. Das Haus muss umfangreich modernisiert werden. Der Telekomverteiler ist in unmittelbarer Nähe.
Lagebeschreibung: Der von uns beworbene Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Heubsch einem Gemeindeteil von Kasendorf im Landkreis Kulmbach. In Thurnau, Kasendorf und Kulmbach sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
9 Zi.
170
m2
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1957 gebaut und wurde 1963, 1973 und 1990 an- und umgebaut. So entstanden über verschiedene Bauabschnitte insgesamt 9 Zimmer, eine Dachterrasse mit großer Fensterfront sowie ein ca. 30 qm großer
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Freisitz. Das Haus hat eine ca. 25 qm große Doppelgarage. Die Grundstückfläche beträgt ca. 571 qm. Der Garten hat einige alte Obstbäume und ein zusätzliche Schuppen bietet Platz für Gartengeräte etc. Das Haus muss umfangreich modernisiert werden. Das Haus wird derzeit ausgeräumt. Besichtigungstermine können danach vereinbart werden. Innenbilder können wir nach der Räumung des Hauses gerne zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung: Kasendorf liegt an der Staatsstraße Würgau - Kulmbach. Der Autobahnzubringer A 70 - Bayreuth - Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar. (Thurnau). Besonders hervorzuheben ist die Lage in Bezug auf Naherholungsgebiete, Golfplatz, schöne Radwege durch die Fränkische Schweiz. Entfernungen: Kulmbach 10 km Bayreut
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
19 Zi.
626
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Durch den neuen Uni-Campus genießt die Stadt Kulmbach steigende Attraktivität für Studenten und Professoren. Direkt gegenüber des Mehrfamilienhauses wird aktuell der Main renaturiert und das Campusgelände erweitert. Dies steigert natürlich auch in Zukunft die Begierde nach Wohnungen in direkter Campusnähe, wovon dieses Anwesen stark betroffen ist. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die I
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169.000,00 €
4 Zi.
99
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet - großes Grundstück mit 1.172 m² (weitere Bebauung möglich!) - ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder -
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alle Räume mit Rollos - Vollunterkellert mit viel Nutzfläche - Spitzboden (gedämmt, ca. 8 - 10 cm) - Wohnhausanbau aus dem Jahr 1988 mit separatem Eingangsbereich (Wohnfläche 10,64 m²/Nutzfläche 76,18 m²) - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie angebauter Werkstatt - großes Gartenhaus mit Terrasse (Bj. 1982, Nutzfläche 23,88 m²)
Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzi
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
122,08
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Das Reihenendhaus mit seinen 122qm Wohnfläche, welches 1965 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kulmbach, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und
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bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998 und müsste modernisiert werden. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Keller mit Zugang zum Garten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses Grundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Mainauen und in Richtung Kulmbach. Mit einer idealen Größe von 1.318 m² ist es perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garagen geeignet. Die Gesamtfläche
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des Grundstücks (2.646 m²) wird aufgeteilt in 2 Grundstücke mit 1.318m² und 1.328 m². Es wird eine Grundstückshälfte angeboten. Man kann zwischen der rechten oder linken Hälfte auch wählen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist von Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft umgeben. Im Norden grenzt ein bewaldetes Grundstück an, das für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgt. Der weite Blick in die Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv. Zudem sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei
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neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz. Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth). Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen
Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem
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Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Die vorhandene Ölheizung ist von 1989. Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
9 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
538,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Stadtsteinach liegt im romantischen Steinachtal am Fuße des Frankenwaldes und gehört zum Landkreis Kulmbach. Sie liegt verkehrsgünstig und hat durch die neue Umgehungsstraße kurze Anbindung an Kulmbach, Kronach und Bayreuth. Stadtsteinach
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selbst bietet: Allgemeinarzt, Tierklinik. Fachschule für Altenpflege, Grund- und Mittelschule, Kindergarten. Apotheke, Einkaufsmöglichkeit für den alltäglichen Bedarf (REWE Markt, Norma, Baumarkt). Polizeiinspektion. Alten- und Pflegeheim.
Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt in vielen Bereichen. Zahlreiche Renovierungen wurden bereits durchgeführt. Beide Häuser werden durch ein Blockheizkraftwerk, welches sich im Gewölbekeller im Vorderhaus befindet beheizt. Zur Vermietung: Alle Monteurzimmer sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses wird von dem Eigentümer bewohnt. Diese wird nach Verkauf frei werden. Der sich im Erdgeschoss befindete Frisuersalon ist vermietet. Im Hinterhaus wohnt im Erdgeschoss li
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
5 Zi.
90
m2
95358 Guttenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Im oberfränkischen Landkreis Kulmbach liegt der Ort Guttenberg ca. 13 km nordöstlich der Kreisstadt. Der Nachbarort Untersteinach liegt etwa 3,5 km entfernt. Er ist nicht nur Sitz der Verwaltung
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sondern auch kleines Zentrum für Einkauf, ärztliche Versorgung und Kinderbetreuung sowie Schule. Außerdem treffen dort die beiden Bundesstraßen 289 und 303 aufeinander, was eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Auch zur BAB 9, deren Anschlussstelle Himmelkron von dort aus in ca. 11 km Entfernung liegt, ist es nur ein Katzensprung. Einen Bahnhof gibt es in Untersteinach auch, eine Busverbindung besteht in Guttenberg direkt. In Guttenberg gibt es eine Bäckerfiliale, wo man mit dem Allernötigsten, was man zum täglichen Leben braucht versorgt wird. Ein paar Gewerbebetriebe sind in Guttenberg oder zumindest in den eingemeindeten Nachbarorten vorhanden. Neben dem neu entstandenen Dorftreff, bietet ein kleines aber feines Vereins Angebot die Möglichk
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
102
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Zweifamilienhaus in Kulmbach - OT - Baujahr 1955 - Wohnfläche insgesamt ca. 102 m² / davon ca. 58 m² im EG und 44 m² im OG - weitere Nutzfläche ca. 58 m² / voll unterkellert - ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 508 m² Aufteilung:
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Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Windfang und Tageslichtbad mit WC und Waschbecken Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie Balkon Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Öl-Tanks, Flur und Ausgang zum Garten - Öl-Zentralheizung - Biberschwanz-Eindeckung / keine Dachdämmung und Holzverschalung vorhanden - Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss - Kunststofffenster weiß - 2 Garagen - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden - etwas längere Abwicklungszeit aufgrund vorhandenen Betreuungsverfahrens
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundeslan
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
269
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Thurnau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Die Gemeinde bietet eine
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idyllische Wohnlage und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Infrastruktur in Thurnau ist sehr gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Thurnau mit seinem barocken Schlosspark oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Für Naturliebhaber bietet Thurnau zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu den Städten Bayreuth und Kulmbach bietet zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A70 und die Bundesstraße B289 gut ausgebaut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Insgesamt bietet Thur
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
253
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das angebotene Haus liegt inmitten der historischen Altstadt von Kulmbach. Die schmale Gasse ist von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern gesäumt und strahlt einen charmanten,
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mittelalterlichen Flair aus. Direkt vor der Haustür befinden sich gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und traditionelle Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Sehenswürdigkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, Schulen und Kindergärten in der Nähe zu besuchen und auch die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | MGF-Gymnasium (circa 110 Meter) Bahnhof | Kulmbach (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnein
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
98
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Wohnhaus mit großem Grundstück in Marktleugast - OT Baujahr Wohnhaus ca. 1953 Baujahr Garagen ca. 1966 Baujahr Gartenhaus ca. 1998 sonnige, ruhige und sehr naturverbundene Lage Wohnfläche ca. 98 m² großzügiges Grundstück mit ca. 6.869
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m² Aufteilung: Erdgeschoss (barrierefrei): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Windfang und WC Dachgeschoss: 3 Zimmer eines Durchgangszimmer und Abstellraum mit Waschbecken Kellergeschoss (voll unterkellert): 3 Kellerräume und Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Kelleraußentür zum Garten Beheizung: Nachtspeicheröfen mit Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung Dach: Holzverschalung ohne zeitgemäße Dämmung durchgeführte Modernisierungen: 2006: Dachumdeckung sowie Erneuerung Dachfenster und Dachrinne 2006: Schwedenofen 2018: Erneuerung Garagendach 2020: Glasfaser Internetanschluss vollbiologische Kleinkläranlage weiteres Nebengebäude/Holzschuppen als Holzlager u./o. Geräteraum sofort frei
Stichworte: Garage vorh
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
95369 Untersteinach b Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Herzen Oberfrankens, im Norden Bayerns, am Fuße des Frankenwaldes, befindet sich, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kulmbach entfernt, die Gemeinde Untersteinach. Ca. 1.800 Einwohner leben hier - und sie leben gut hier. Zug- und
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Busanbindung sind überdurchschnittlich gut, zwei Bundesstraßen (B 303 und 289) kreuzen sich vor dem Ort und das Radwegenetz schafft Verbindung in fast alle Richtungen. Das "Tor zum Frankenwald" wurde Untersteinach einst genannt. Liegt es doch landschaftlich reizvoll vor den Hängen des "Oberlandes", an Fuße des Frankenwaldes. Die Flüsschen Steinach und Schorgast vereinen sich hier um, nur kurz nach Untersteinach, in den Weißen Main zu fließen. Das Ortsbild der Gemeinde wird, heute wie damals, durch die evangelische Kirche St. Oswald bestimmt. Der Ort ist geprägt durch seinen historischen, dörflichen Ortskern sowie verschiedenen, nach und nach entstandenen Siedlungsgebieten an den Rändern des Ortes. Schließlich wohnt man hier wunderbar ländlich und
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
160
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ködnitz, auf einem leichten Hanggrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in dem es meist nur Einfamilienhäuser gibt. Eine herrliche landschaftliche Lage erwartet Sie. Ködnitz liegt ca. 7,5 Km von Kulmbach, der
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Bierstadt entfernt. In einer Urlaubsregion mit purer Natur ringsum. Eine kleine Freilichtbühne rundet die Kultur perfekt ab. Nach Bayreuth sind es ca. 22km.
Ausstattung: Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten, mit jeweils einem eigenen Eingang. Es gibt im Haus eine Treppe die beide Einheiten verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung. Der Grundriss gliedert sich auf in - ein Wohnzimmer - einer Küche - einem Badezimmer - einem Schlafzimmer - sowie Windfang und Flur. Weiter sind auf dieser Ebene der Heizraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum vorhanden. Die erste Etage hat eine Wohnfläche von ca. 100m² (lt vorliegendem Plan) ohne den großen Balkon (ca. 7mx1,20m) gerechnet. Die Zimmer teilen sich auf i
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
128
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kulmbacher Ortsteil Metzdorf! Unser Zweifamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus stadtnaher Lage und dennoch ruhiger Umgebung mit viel Grün. Einzig
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die nahegelegene B85 hört man leider etwas, wenn die Fenster geöffnet sind oder man sich im Garten aufhält. Das Zentrum ist nur ca. 1,5 km entfernt - ein schneller Hüpfer auf dem Fahrrad oder ein entspannter Spaziergang. Durch die Nähe zur B85 als auch zur Umgehungsstraße B289 sind auch überregionale Ziele bestmöglich zu erreichen. Für die kleinen Abenteurer ist der Kindergarten und Grundschule fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem eines der vermutlich besten Restaurants, die Kulmbach zu bieten hat, den Schweizerhof. Auch etliche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheke etc. sind im Umkreis von rund einem Kilometer zu finden. Und falls Sie einmal abschalten und einfach einen Spaziergang machen möchten, die neu gestaltete F
