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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich ber zwei Etagen. Mit einer Wohnfl che von ca. 230 m im OG und einer Nutzfl che von ca. 410 m im EG
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bietet diese Immobilie vielf ltige und gro z gige Nutzungsm glichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl f r Investoren als auch f r Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum f r individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal f r Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundst ck wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pl ne f r die Umgestaltung k nnen eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Stra e wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umf
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
294
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain. Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt. Die Häuser bestehen jeweils aus drei
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Stockwerken. In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²) Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m² (EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert. Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden. Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m². Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.
Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns. Das angebo
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten
...
sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei) Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 17.040,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
Stichworte:
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie mit gro em Potenzial steht zum Verkauf. Sie ist sowohl als Einfamilienhaus f r die gro e Familie als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Selbst eine Teilvermietung kann in Betracht kommen. Der Bezug
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der Immobilie ist ab Juli 2024 m glich. Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 180 qm und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro es Wohnzimmer (mit Zugang zur West-Terrasse), ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine K che und ein Badezimmer mit offenen Sichtbalken und Dachfl chenfenster. ber einen Flur im Bereich von Schlafzimmer und Bad gelangt man zur Ost-Terrasse und dem anschlie enden Garten. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eine K che und ein Badezimmer. Der Zugang zum West-Balkon ist ber zwei Wohnr ume m glich. Das Dachgeschoss verf gt ber ein B rozimmer, einen ausgebauten Dachraum und ein zus tzliches G ste-WC. Im Kel
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
137
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese individuelle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Je Etage ist nur eine Wohnung, jeweils mit Privatzugang vorhanden. Zur Ausstattung gehört neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad. Eine
...
Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWp und ca. 25 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Die Kosten je Wohnung für dieses Strompaket belaufen sich auf 12.999 €. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Garagenkeller für 19.999 € und ein Stellplatz im Freien für 4.999 €. Die Wohnung hat einen ca. 400 qm großen Garten, davon ca 37 qm Terrasse.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern. Die Naturbühne spielt seit Jahren auf höchstem Niveau, in einer wunderbaren Naturkul
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4,5 Zi.
119
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Je Etage ist nur eine Wohnung, jeweils mit Privatzugang vorhanden. Zur Ausstattung gehört neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad. Eine
...
Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWp und ca. 25 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Die Kosten je Wohnung für dieses Strompaket belaufen sich auf 12.999 €. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Garagenkeller für 19.999 € und ein Stellplatz im Freien für 4.999 €. Die Wohnung erhält einen großzügigen Balkon mit ca. 16 qm.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trebgast liegt in der Mitte zwischen den Universitätsstandorten Bayreuth und Kulmbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Die Naturbühne Trebgast und das Naherholungszentrum am Badesee sind Anziehungspunkte für Gäste von Nah und Fern. Die Naturbühne spielt seit Jahren auf höchstem Niveau, in einer wunderbaren Naturkulisse, mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m²
Provision: 4,95% inkl. MwS
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach / Lehenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 110 m und bietet Platz f r insgesamt 4 Zimmer, K che und Bad. Im Erdgeschoss
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befindet sich die K che mit Essbereich. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verf gung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder B ro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und l dt als Wohlf hloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zus tzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates G ste-WC. Hier k nnen Sie noch Ihren pers nlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das u erst gro z gige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengef hrten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Au erdem ist auf
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
11 Zi.
352
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Im
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
15 Zi.
446
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
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direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che mit 2 Garagen. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder an die Mieter zu verkaufen oder ihn i
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
...
direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che, 2 Garagen und sogar eine Wallbox hinter dem Haus. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder a
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
5 Zi.
142
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Ger tehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach. Sonniges und ruhiges Grundst ck in S dhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen
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Anliegerstra e. Sch ner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten. Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" m glich. voll unterkellert Satteldach mit Holzdachstuhl Flaschnerarbeiten in Kupfer Windfang Ehemaliger Balkon berdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzel fen 1995), neuerer Holzofen Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich Warmwasser durch 120 l-Boiler Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz f r Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss G ste-WC in Erdgeschoss Einfach-WC um Untergeschoss Sanit r- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr Gescho decken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Ho
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Architektenbungalow repr sentiert eine einzigartige Gelegenheit f r anspruchsvolle K ufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch durch
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das gro z gige Grundst ck, das Raum f r individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow pr sentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au enbereich. Grundst ck und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich ber ein gro es Grundst ck, das Privatsph re und Raum f r vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Umgeben von Natur, erm glicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an st dtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - gro z gige Wohnfl che mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - gro e Fensterfl chen f r maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - gro es, individuell gestaltbares Gru
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Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Gewünscht ist: Keller, mehr Wohnfläche, Kamin, anderer Baustil??? Kein Problem!!! Wir bieten Ihnen die Optionen vom Ausbauhaus bis hin zum
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fast fertigen Haus, je nachdem wie viel Sie gerne selbst an Ihrem neuen Zuhause mitwirken wollen. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
11 Zi.
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Kulmbach - Stadtteil - Baujahr ca. 1988 - Fertighaus der Firma Beierschoder, Kronach in Holzst nderbauweise - ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick in einem bestehenden Wohngebiet - voll unterkellert - Keller wurde
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massiv erbaut weitere Details: - Solaranlage f r Warmwasseraufbereitung von 2002 - Photovoltaikanlage von 2002 2002 (aktuell Kompletteinspeisung Umstellung auf Eigenverbrauch m glich) - gro e Zisterne f r die Gartenbew sserung Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, K che, Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wintergarten und gro z gigem Balkon Dachgeschoss: Windfang, Diele, K che, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone und 2 B der mit WC, Waschbecken und einmal Dusche / einmal Badewanne Dachgeschoss kann in eine Wohneinheit zusammengefasst oder in 2 separate Einheiten getrennt werden: 1 Apartment: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
13 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
260
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
