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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla". Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert. Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigent mergemeinschaft mit nur drei Parteien. Es
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ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schr nkchen. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz. - Stuckdecken in mehreren R umen - historischer Ofen in der K che (nicht im Betrieb) - extravagantes G ste-WC um 1900 - ger umiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen - gro e Schlafr ume - seperater Eingang
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Quelle: www.immobilie1.de
212.500,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft sch ne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, die K che, der Abstellraum und das Bad. ber eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine Bar
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mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachm nnisch eingebaute Schr nke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachtr glich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaum bel (Schreinerabreiten) - zwei Eing nge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - gro er Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 212.500,- Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 220.000,-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit f r ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgem em Komfort. Genie en Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- . Folgende Sanierungsma nahmen wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: - Anschluss f r E-Auto - Dach ged mmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solar - Vorbereitung f r Photovoltaikanlage - Sanit r - ge ltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - gro er Wohnraum - Abstellraum - K che Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafr ume Dachboden: - B ro/Kinderzimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach umf nglichen Renovierungsarbeiten erm glicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gem tliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen R umen und gro em Balkon. Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg. Renovierungen der letzten Jahre: - Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle D mmung zwischen den Sparren - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung - Au end mmung (10 cm Steico-Holzfaser) - Elektrik - Wasser und Abwasser - Parkettboden im gro en Zimmer unten - Solartermie mit 1000L W rmespeicher - Austausch Gastherme - Korkparkett in K che, Flur und Schlafzimmer - Doppelgarage - Holzofen im Wohnzimmer Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch n geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit gro em rundumlaufenden Balkon und Garage. rzte im Haus, Einkaufsm glichkeiten, Bushaltestelle und mter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive Wohnung mit
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Aufzug - gro er umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick ber Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - B den: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicher fen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 199.000,- Kaufpreis Garage: 12.000,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 211.000,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.000
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage von Kulmbach befindet sich das in etwa 1.000 m gro e Baugrundst ck. Der Baugrund diente dem Wohnhaus bislang als Garten - dies soll nun ge ndert werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aktuell noch um ein zusammenh ngendes
...
Grundst ck handelt. Die Teilung des Grundst ckes muss noch vorgenommen werden. Aus diesem Grund kann keine genaue m - Zahl genannt werden. Nach Teilung soll der Baugrund ca. 1.000m gro sein. Die Zufahrt ist ber die Parallelstra e ohne Probleme m glich. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundst ck in leichter Hanglage befindet. Es liegt ein Bebauungsplan vor, dieser kann bei Interesse zur Verf gung gestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
97
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Komplett hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss. Durch die aufw ndige Sanierung im den letzten drei Jahren und die damit verbundenen nderungen erhielt diese Wohnung ein moderes Flair. - Echtholzb den in allen R
...
umen, Fliesen in Bad und K che - Kellerabteil - Holzisolierglasfenster - Roll den - Balkon 1 zug nglich von Schlaf- / Kinderzimmer - Balkon 2 mit Wintergarten - Aufzug im Haus Kaufpreis Wohnung 250.000,- Kaufpreis Garage 12.500,- ------------------------------------------------ Gesamt 262.500,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
...
Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von
...
120 m . Die vermietbare Fl che von ca.184 m teilt sich auf in: ca.43 m Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m Erdgeschoss-Wohnung (unk ndbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigent mer) ca.55 m Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, m bliert, auch f r Kurzzeitmiete geeignet) ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet. - diverse Nebengeb ude (altes Backhaus, Stall) - Holzdielenb den - Dacheindeckung ca. 1992 - Dach ausbauf hig - zwei Kaminanschl sse - teilunterkellert - Zisterne f r Gartenwasser Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilien.de
246.000,00 €
1 Zi.
265
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 264,60 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen kleinen
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Werkstattbereich.
Beheizung und Warmwasserbereitstellung über eine Gaszentralheizung; der Zustand der Instandhaltung ist durchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 246.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 172.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Home 2 - Moderne Eleganz in zwei Etagen Beim Betreten von Home 2 wird sofort klar: Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernes Wohnen. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten - eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereich weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
8.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro e sonnige Baugrundst ck mit Wald und Wiese f r Individualisten, auch f r Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus. - ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet - gute Anbindung - sofort bebaubar - erschlossen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 160 m², die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist.
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Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Straßenseite). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude zu leben.
Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
246.000,00 €
264,6
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Garage mit 264,60 qm Wfl. mit drei abgeschlossenen Wohnungen - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Quelle: www.immobilien.de
246.000,00 €
265
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 265m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
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unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen
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Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm) - Süd-West-Balkon - zentral
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Mangersreuth zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Kulmbach. Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach, mit ihren ca. 26.000 Einwohnern, liegt idyllisch im Tal des Weißen
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Mains, an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich weit darüber hinaus. Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km und damit die schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen. In Kulmbach sind Handwerks- Handels- mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (früher Bundesanstalt für Fleischforschung) und dem "KERN" (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth, Kulmbach als den Lebensmittelstandort in Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen Ihnen hier zur Ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen
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Bereich des Grundstückes befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Burgblick: Mit dieser liebevollen renovierte Doppelhaushälfte erwerben Sie ein Platz an der Sonne. Der Eingang befindet sich an der Nordseite im Erdgeschoß. Durch einen Flur gelangen Sie in die Küche. Durch das
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Esszimmerfenster haben Sie ganzjährig einen wundervollen Blick auf die Plassenburg. Neben dem Esszimmer befindet sich der Wintergarten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Büro und hat für die Übergangszeit einen Ofen Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit einer großen Dachterrasse und einem geräumigen Schlafzimmer. Nebenan ist ein kleines Bad mit Fenster und einer Wanne. Im Dachgeschoß ist noch ein kleines Gästezimmer.. Das Haus besitzt ebenfalls einen Keller. Durch einen Hauswirtschaftraum gelangen Sie in einen Bienenfreundlichen Garten mit rund 60 verschiedenen Pflanzenarten. Von April bis Anfang November können Sie sich an den zahlreichen Blüten erfreuen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt unterhalb vom Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse
