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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
108,75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und Zuschüssen für das
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eigene Zuhause! *INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Profitieren Sie bei Kauf von unserem kostenfreien Vermietungsservice! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! ___________________________________________________________________________________________________________________ Die ansprechende und moderne Wohnanlage (KFW-55-Standard) setzt sich aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 32 barrierefreien und altersgerechten Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Bei der Erstellung und Planung wurde das Augenmerk auf eine besonders hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt. Sämtliche Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eine Fu
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Quelle: www.immowelt.de
503.510,00 €
3 Zi.
86,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! _______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt. Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! _______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt. Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Straubing mit einem großzügigen Balkon und Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, die über einen Aufzug zu erreichen ist. Die Immobilie aus dem Jahr 1983 bietet neben zwei Schlafzimmern, jeweils
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mit Laminat ausgestattet, ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Küche, sowie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer sind durch die Süd-Ost - Lage hell und bieten durch den angrenzenden großen Balkon einen wunderschönen Blick über die Dächer von Straubing. Die Wohnung sofort verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss. Die
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Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes WC - Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossene Küche - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
3 Zi.
93,63
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen im Michaelspark Straubing! Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 44 Wohneinheiten mit Tiefgarage in zentraler Lage von Straubing. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und kann gerne besichtigt werden.
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Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin beim Penzkofer Bau Vertriebsteam. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre in einem um 1945 erbauten und über die Jahre mehrmals saniertem Gebäude liegende 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von circa 85 m² , die sich über zwei Etagen erstreckt- inklusive der hälftig anrechenbaren Fläche Ihrer
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Terrasse. In der Diele Ihrer Wohnung stehend, erschliessen sich Ihnen rechter Hand - nach Süden orientiert - zunächst Ihre Küche und folgend Ihr Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch die Terrassentüren auf Ihre eigene kleine Terrasse. Linker Hand dagegen gehen Sie entsprechend in Ihr Badezimmer. Über die Treppe am Ende des Ganges gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß Ihrer Wohnung und die kleine Diele, von der Sie die beiden Schlafräume erreichen. Energiedaten: BJ 1945; EA - Bedarfsausweis; HZG - Gas; 234,0 kWH (m²a); EEK - G
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock (aktuell vermietet) - Sehr ruhige und zentrale Lage in Straubing - 62m² Wohnfläche - Gas Etagenheizung - Geräumiger Balkon, schöner Blick ins Grüne - Einbauküche mit Gasherd - Bad inkl.
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Badewanne und WC mit Fenster - Inkl. Speicherabteil ca. 12m² - Inkl. Kellerabteil ca. 15m² - Separater Kellerzugang z.B. für Fahrräder - Baujahr 1952 - Renovierungen: - Heizung 2015 - Elektrik 2015 - Laminatbögen 2015 - Bad neu 2015 - Fenster 1999/2000 - Drei Rollladenkästen mit Vorhang 2023
Raumaufteilung
- Flur inkl. Garderobe - Geräumige Küche - Bad inkl. WC und Badewanne - Schlafzimmer - Ruhiges Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Über das Wohnzimmer kommt man zum Balkon - Details - siehe Plan
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im taghellen Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und nur ca. 2 km vom Stadtzentrum Straubing entfernt. Sie wurde ca. 2015 von Grund auf renoviert und
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präsentiert sich modern und großzügig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist sie ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem HWR + Waschmaschinenanschluss, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC. Die ca. 15 m² westlich ausgerichtete Terrasse inklusive einer überdachten Laube befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufangebot enthalten. Das Hausgeld beträgt z. Zt. ca. 185 Euro. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.800 p.a. zzgl. der Nebenkosten und 30 EUR p. m. für die Garage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wi
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE). Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten
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mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
97,76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss dieses beeindruckenden Altbaus erwartet Sie ein Wohntraum, der 2015 komplett kernsaniert wurde. Auf 97,76 m² genießen Sie modernsten Wohnkomfort, unterstützt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Mit dem Aufzug erreichen Sie
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bequem Ihre neue Wohnetage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein zusätzliches Highlight: Ein KFZ-Stellplatz im Erdgeschoss des Hauses kann separat erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem
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Balkon zur Straßen- und Gartenseite. Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten. In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimm
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
85,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,8 m² befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2015 mit Fertigstellung 2017 und zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente
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Gas-Heizung. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Wohn-/ Esszimmer besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Dusche und einer Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und ein Auß
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Nur noch 3 Wochen, dann wird sie dem Makler übergeben Ab dem 31.8.2024 können Sie diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beachten Sie,
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dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2015 befindet, per Wärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 343,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 qm, die sich durch eine ruhige Lage mitten im Herzen von Straubing auszeichnet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe
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und Privatsphäre verzichten zu müssen. -Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. -Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannte Duschmomente oder ein wohltuendes Bad genießen können. -Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche: Der große offene Wohn-Essbereich mit gut 42qm und integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. -Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einem edlen Parkettboden in der Diele, im Wohn/-Essbereich, sowie dem Schlafzimmer und Büro/ Kinderzimmer. Im Bad, Gäste-WC, sowie der Speise sind Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde außerdem mit hochwertigen Internorm Fen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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299.000,00 €
3 Zi.
83,68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 83,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv
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für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon zusätzlich verstärkt wird. Der Balkon umschließt nahezu die gesamte Wohnung. Dieser lädt an warmen Sommertagen oder gemütlichen Abenden im Freien zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sie vereint Funktionalität und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden könne
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
96,41
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Obergeschoss dieses prächtigen Altbaus erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das 2015 aufwendig kernsaniert wurde. Auf einer Fläche von 96,41 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort, unterstützt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Mit
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dem Aufzug gelangen Sie mühelos zu Ihrer neuen Wohnung. Diese besticht durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Extra: Ein KFZ-Stellplatz im Erdgeschoss des Hauses kann separat erworben werden.
