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1/2
980.000,00 €
1.025
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.025 m² große Grundstück liegt in einer gefragten Lage von Volksdorf und verfügt über gute infrastrukturelle Parameter. Breite Alleen oder mit Knicks gesäumte Straßen durchziehen den Stadtteil Volksdorf. Die umliegende Bebauung ist
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durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Rückwärtigen Bereich angrenzend an das Grundstück befindet sich eine private Grünanlage. Für eine mögliche Bebauung des Grundstückes, derzeit bebaut mit einer Bestandsimmobilie aus den fünfziger Jahren, findet der Bebauungsplan Volksdorf Nr. 43 Anwendung. Mit einer baurechtlichen Ausweisung von WR ist hier eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet möglich. Die bebaubare Grundfläche ist auf ein Höchstmaß von 200 m² festgelegt. Es darf zweigeschossig gebaut werden, eine offene Bauweise ist gegeben. In den Wohngebieten der offenen Bauweise werden die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. Das Baufens
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1/5
650.000,00 €
892
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in Horn ist das letzte Grundstück in einer Sackgasse. Es ist nur von 2 Seiten von Nachbarn einsehbar. Getrennt durch die A24 befindet sich dieses Grundstück direkt neben dem Stadtteil Marienthal. Das Grundstück wurde bereits
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projektiert mit einem Doppelhaus mit insgesamt 266 m² Wohnfläche. Die Planung und Baugenehmigung für insgesamt 80.000 EUR sind im o.g. Preis nicht enthalten.
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1/2
250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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1/2
250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
1.500
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück direkt am Alsterlauf kann mit einem Mehrfamilienhaus, einer recht groszügigen Villa sowie einem Einfamilienhaus bebaut werden. Ihren Planungstraum entwickeln wir gern mit Ihnen und unserem Architekten und auch alles
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weitere, bis zur Fertigstellung, nehmen wir gern für Sie in die Hand. Das Grundstück kann auch ohne Baubindung erworben werden. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist ein Neubau-Doppelhaus geplant (siehe Lageplan grün markierte Fläche)! Derzeit ist es noch möglich das gesamte Grundstück zu erwerben.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
1.319
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im südlichen Hamburg steht Am Großen Dahlen 30a dieses 1.319 m² große Grundstück zum Verkauf. Das vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. Die Baugenehmigung für die Errichtung von einem
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Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Vier-Familienhaus mit 4 Wohneinheiten des Bezirkamtes Harburg vom 21.01.2022 liegt vor. Das unbebaute Grundstück mit vollständiger Baugenehmigung inkl. Objektplanung samt Bodengutachten und Statik sind Bestandteil der Veräußerung. Das Projekt sieht eine Wohn- und Nutzfläche von 607,64 m², unterteilt in einem Doppelhaus und einem Vier-Parteienhaus vor. Im Kellergeschoss der beiden Baukörper befindet sich, neben den Kellerräumen, die HWR und Abstellräume der jeweiligen Wohneinheiten.
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1/3
550.000,00 €
550
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wurde vom Nachbargrundstück abgeteilt und umfasst laut Grundbuch ca. 550 m² (Realteilung, kein WEG). Es ist KEIN Altbestand vorhanden. Ferner ist KEIN störender Baumbestand im Baufenster vorhanden. Außerhalb des Baufensters (am
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Grundstücksrand zur Straße) stehen einige Nadelbäume. Folgende Ausweisung gilt lauf B-Plan: GE + GRZ 0,6 + GFZ 0,75 + TRH 7,5 + Baugrenze ist vorhanden Auf Grund der Ausweisung als GE ist KEINE reine Wohnnutzung möglich, sondern immer eine vorwiegend gewerbliche Nutzung erforderlich (Wohnen und Arbeiten, Handwerkerwohnungen oder ggf. Mikroappartments...). Für das Grundstück liegt eine BAUGENEHMIGUNG für ein Gebäude mit 12 Büroeinheiten und einer Nutzfläche von ca. 332 m² vom Oktober 2022 vor (Gültigkeit 3 Jahre, ggf. in Mikro-Appartments/Handwerkerwohnungen ändern?). Alle Einheiten bestehen jeweils aus einem Büroraum mit Pantry, einem WC und mit einem Freisitz (je nach Lage im Haus entweder Terrasse oder Balkon, mit Ausnahme der zwei südlichen Bür
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1/5
650.000,00 €
1.100
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück in gesuchter Lage! Auf diesem Grundstück mit Südausrichtung ist laut Vorbescheid (gültig bis Dezember 2025) sowohl eine Einzel- als auch eine Doppelhausbebauung möglich. Eine Altbebauung ist vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
900
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Baugrundstück umfasst ca. 900 m² und kann mit einer modernen Wohnanlage mit 6 Wohnungen und 3 Stellplätzen bebaut werden. Zum Lieferumfang gehört die BAUGENEHMIGUNG: geplant sind 6 Wohnungen zwischen 67,5-77 m² Wohnfläche.
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Eine Zusammenlegung der Wohnungen zu 3-4 größeren Wohnungen ist auch nachträglich möglich. Der geplante Baukörper hat folgende Maße: 15 m x 17,63 m. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 428,58 m², die Nutzfläche beträgt ca. 39 m². Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich jeweils über EG und 1. OG. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Fordern Sie bei Interesse ein vollständiges Exposé ab!
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1/4
430.000,00 €
430
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Endlich gefunden! Platz für Ihre maßgeschneiderte Immobilie in Hamburg Lurup. Dieses exklusive Angebot zeichnet sich insbesondere durch seine vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten aus. Es besteht bereits eine durchgeführte Planung inklusive
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abgeklärter Bau-Varianten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einem beliebten Standort in einer der begehrtesten Städte Deutschlands nicht entgehen. Gerne stehen wir mit weiteren Informationen und Unterlagen beratend zur Seite.
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1/5
399.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
340
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im östlichen Hamburg. Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 340qm mit insgesamt ca. 170qm Wohnfläche und Baugenehmigung! Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten wäre auch möglich, müsste jedoch separat angefragt werden.
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Zusätzlich stehen 2 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Die perfekte Symbiose zwischen dem Trubel der Stadt und der Idylle der Natur. Nicht weniger als das verspricht dieses projektierte Grundstück. Getreu nach dem Motto"Urban Nature" wird moderne Architektur mit dem urbanen Leben und der Natur als Erlebnis verknüpft. Die unmittelbare Lage zum Öjendorfer Park sowie dem schönen Schleswig-Holstein verspricht einen vielseitigen Ort, der allen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird und zur freien Entfaltung einlädt. In dem geräumig geschnittenen Haus kann jeder ganz individuell seinen perfekten Ru?ckzugsort schaffen und ein neues Abenteuer im wunderschönen Stadtteil Öjendorf beginnen. Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist
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1/3
650.000,00 €
873
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Sasel befindet sich dieses gut geschnittene Grundstück, das mit einer Fläche von 873 m² (ca. 15m Straßenfront und ca. 58m Tiefe) Platz für eine Einzel- oder Doppelhausbebauung bietet. Anwendung findet
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der Baustufenplan Sasel vom 14. 01. 1955. Das Gebiet wird im Baustufenplan als W1o (Wohnen mit eingeschossiger offener Bauweise) ausgewiesen. Herangezogen wird §834 BauGB, nach dem die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und einfügen muss.
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1/4
625.000,00 €
1.019
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1019 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von vorne ca. 24 Metern, nach hinten wird es deutlich schmaler, und einer Tiefe von rund 63 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte
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Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Sasel aus dem Jahr 1952 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Durch den von der zuständigen Baubehörde erteilten positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von zwei Gebäuden - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - zulässig. Der positive Bauvorbescheid kann Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern Øidealer Grundstückszuschnitt Øzentrale Lage sollten Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
496
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im östlichen Hamburg - Ihr Traumgrundstück erwartet Sie! Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück von ca. 496 m² mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 201 m². Ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten ist ebenfalls
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möglich, da eine Bauvoranfrage bereits gestellt wurde. Zusätzlich stehen vier Stellplätze für PKW zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Natur. Direkt an den Öjendorfer Park angrenzend und in der Nähe von Schleswig-Holstein, erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Der Standort kombiniert moderne Architektur mit einer lebenswerten Umgebung - getreu dem Motto "Urban Nature". Hier können Sie nicht nur Ihr Zuhause errichten, sondern auch in einem Umfeld leben, das alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. In diesem großzügig geschnittenen Haus kann jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen und ei
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
974
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem einzigartigen Grundstücksangebot in der begehrten Wohnlage von Hamburg, im idyllischen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Dieses großzügige Grundstück, mit einer Fläche von ca. 974 m², bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr
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Traumhaus in einer der attraktivsten Gegenden der Hansestadt zu realisieren. Lemsahl-Mellingstedt ist bekannt für seine charmante Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch in bequemer Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für das Errichten eines Wohnobjektes, das allen Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird. Dieses Angebot ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Erleben Sie die Einzigartigkeit von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt und machen Sie dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhaus
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1/4
Preis auf Anfrage
2.062
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich entlang der Sülldorfer Landstraße/ Ecke Baumweg und soll samt erster Projektierungsidee verkauft werden. Das Grundstück befindet sich im B-Planverfahren (Sülldorf 25), welches voraussichtlich Ende 2024 wieder Fahrt
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aufnimmt. Eckdaten . ca. 2.062 qm Grundstücksfläche . Geschosswohnungsbau geplant . derzeit ca. 43 WE geplant . verfügbar per sofort . geplante Wohnfläche ca. 3.485 qm ca. 4.668 qm BGF
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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Neu
590.000,00 €
640
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Diese beiden großzügige und einmalige Grundstücke im beliebten Stadtteil Marienthal bieten Platz für 2 EFH oder 1 DH. Alle Unterlagen werden zusammen mit den Genehmigungen an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber
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noch nicht entsorgt. Der Abriss des Bestandsgebäudes und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers.
