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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
997
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 997m² große Baugrundstück liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im Hamburger Stadtteil Iserbrook. Nach Abriss des Altbestandes eignet sich das Grundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem
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Doppelhaus mit vollständig nach Süden ausgerichteter Terrasse. Das Objekt wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Gerne unterstützen wir Sie über unser umfangreiches Netzwerk bei der Bebauung des Grundstücks. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.680
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung: Die vier Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend der Baugenehmigung sind zwei Mehrfamilienhäuser
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mit jeweils 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.176 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Baugenehmigungsunterlagen sowie weitere Gutachten sind auf Anfrage erhältlich.
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
748
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
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vermietet ist. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets einen Neubau zu errichten. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus und wird ohne Baubindung angeboten. Hier gilt der Baustufenplan von Bergstedt vom 14.01.1955 und weist W1o aus, also ein reines Wohngebiet mit offener und eingeschossiger Bauweise. Die Grundstücksfläche ist etwa 14 Meter breit und 53 Meter lang. Alternativ können Sie auch den Altbau sanieren und die vermietete Wohneinheit für Geldmittelrückflüsse nutzen. Das ideale Angebot für Personen, die in ländlicher Umgebung wohnen möchten und die Nähe zur Hamburger Innenstadt suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
1.979
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden
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muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 395,80 m² realisierbare Geschossfläche Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
990
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m²
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Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 198
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
2.302
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
919
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses Grundstu?ck (mit Flurstu?ck 4616 bezeichnet und rot markiert) in Feldrandlage zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist durch Wohnhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das Grundstu?ck wird
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real geteilt (siehe beigefu?gter Lageplan). Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von ca. 14,00 - 20,00 Meter und eignet sich optimal fu?r die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstu?ck befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstu?cksfläche, die u?berbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfu?gen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären. Eine entsprechende Zufahrt bis zur Grundstu?cksgrenze ist vorhanden; eine nötige Baustellenzufahrt ist vom Käufer zu erstellen. Die Kosten für den Abriss der Garage und der Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
618
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Erlengrund entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 618m². Dieses kann auf Wunsch gerne vergrößert oder verkleinert werden. Hinzu kommt eine Projektierungspauschale von 3,57%. Wir befinden uns
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derzeit in der Planungsphase des Bauprojekts. Gemeinsam mit Ihnen starten wir auf einem "weißen Blatt Papier" und gestalten Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Grundstück wird nur durch Baubindung verkauft. Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
782
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lieblingslage fußläufig zum Wandselauf und dem Nordmarkteich! Das hier angebotene ca. 782 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Wohnlage. Es gilt der Baustufenplan Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr
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1955 mit der Ausweisung W2o. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
3.200
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die traumhafte Lage und
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die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten Unterlagen zum
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Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse, die sehr begehrt ist. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Das Grundstück ist ein reiner Bauplatz, die jetzigen Eigentümer
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haben bereits den Altbau und die Nebengebäude abreissen lassen.
Es gilt der Bebauungsplan Niendorf 13 mit Baufenster.
Maße des Grundstücks: ca. 15 x 40 Meter.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am nördlichen Stadtrand zählt zu den für ihren hohen Freizeitwert bekannten Walddörfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m² großes "Ausnahme"-Grundstück, das mit einem großzügigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der rückwärtige Grundstücksteil ist als Grünfläche ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Naturschönheit entschädigt dafür, dass der Bahndamm der U1 hinter Bäumen oberhalb des Nachbargrundstückes verläuft und man im Garten die U-Bahn hören kann. Das derzeit unbebaute Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Grünflächen ausgenommen). Zulässig sind demnach Wohnhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsflächen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundstück in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir Ihnen
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
1.442
m2
Moorbekweg 27, 22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück.
Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
551
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Potenzial! Das angebotene Grundstück liegt im nördlichen Hamburg, im Stadtteil Alsterdorf, direkt am idyllischen Alsterwanderweg. Mit einer Gesamtgröße von ca. 551 m² bietet es reichlich Platz für Ihr persönliches Vorhaben.
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Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Auch eine Sanierung ist gut denkbar, je nach Lebenslage. Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet mit der Kennzeichnung W2o. Der Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss ist bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zugelassen. Dies ergibt eine mögliche Baugrundfläche von ca. 165,3 m², Terrassen-und Außenflächen können zusätzlich hergestellt werden. Insgesamt besteht also die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, mit ca. 330 m² Wohnfläche, zu errichten. Alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche pro Hälfte, auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss denkbar. Ebenfalls nicht
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
670
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 670 m² und ist erschlossen. Der Baustufenplan Sasel gibt die Ausweisung als Wohngebiet vor. Ausgewiesen wird eine Grundflächenzahl von 0,2, welche erlaubt, das Grundstück mit einer Grundfläche
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von ca. 134,00 m² zu überbauen. Errichtet werden darf ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Wir unterstützen Sie gern bei einer konkreten Bauvoranfrage. In der Nachbarbebauung ist das Einfamilienhaus der häufigste Gebäudetyp. Das Grundstück ist frei lieferbar.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
596
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca. 596 m² großes Grundstück mit Altbestand ohne Unterkellerung. Der Abriss und die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Nachbargrundstücke lassen darauf schließen,
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dass auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus erbaut werden können. Für eine konkrete Bebauung sollte eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
1.113
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Positiver Bauvorbescheid vorhanden im östlichen Hamburg! Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 1.113qm mit insgesamt ca. 522qm Wohnfläche, 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten und positiver Bauvoranfrage! Zwei Einfamilienhäuser
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wären ebenfalls möglich. Zusätzlich stehen Stellplätze für PKW zur Verfügung. Diese großzügige Immobilie ist ein Baugrundstück, das sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern eignet. Mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für alle Bewohner eine perfekte Kombination darstellt. Das Grundstück bietet genug Platz für eine großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer entstehen. Die Räume könnten lichtdurchflutet sein und einen schönen Blick in den Garten bieten. Eine Terrasse oder ein Balkon könnten zum
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
361
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück besteht aus einem ideellen Grundstücksteil eines ca. 1.134 m² Grundstücks, das derzeit mit einem Haus mit rund 180 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren als klassisches
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Siedlungshaus erreichtet und über die Jahrzehnte mehrfach durch An- und Umbauten erweitert. Dadurch ist ein überwiegend stark verwinkelter Grundriss entstanden, teilweise mit unterschiedlichem Höhenniveau. Insgesamt sind Technik und Ausstattung veraltet. Größere Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahrzehnten nicht stattgefunden. Größere Bauschäden waren bei der Ortsbesichtigung jedoch nicht erkennbar. Aufgrund des hohen Investitionsbedarfs für eine grundlegende Sanierung und eine umfangreiche energetische Sanierung sind wir davon überzeugt, dass die wirtschaftlich sinnvollste Nutzung für dieses Grundstück in der Neubebauung liegt. Grundlage einer Neubebauung ist der Bebauungsplan Poppenbüttel 14/Hummelsbüttel 20 nebst Änderungen des Bebauungspla
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
1.134
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit mit einem Haus mit rund 180 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren als klassisches Siedlungshaus erreichtet und über die Jahrzehnte mehrfach durch An- und Umbauten
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erweitert. Dadurch ist ein überwiegend stark verwinkelter Grundriss entstanden, teilweise mit unterschiedlichem Höhenniveau. Insgesamt sind Technik und Ausstattung veraltet. Größere Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahrzehnten nicht stattgefunden. Größere Bauschäden waren bei der Ortsbesichtigung jedoch nicht erkennbar. Aufgrund des hohen Investitionsbedarfs für eine grundlegende Sanierung und eine umfangreiche energetische Sanierung sind wir davon überzeugt, dass die wirtschaftlich sinnvollste Nutzung für dieses Grundstück in der Neubebauung liegt. Grundlage einer Neubebauung ist der Bebauungsplan Poppenbüttel 14/Hummelsbüttel 20 nebst Änderungen des Bebauungsplans. Der Bebauungsplan weist für dieses Grundstück ein reines Wohngebiet (WR) au
