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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
362
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück besteht aus einem ideellen Grundstücksteil eines ca. 1.134 m² Grundstücks, das derzeit mit einem Haus mit rund 180 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren als klassisches
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Siedlungshaus erreichtet und über die Jahrzehnte mehrfach durch An- und Umbauten erweitert. Dadurch ist ein überwiegend stark verwinkelter Grundriss entstanden, teilweise mit unterschiedlichem Höhenniveau. Insgesamt sind Technik und Ausstattung veraltet. Größere Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahrzehnten nicht stattgefunden. Größere Bauschäden waren bei der Ortsbesichtigung jedoch nicht erkennbar. Aufgrund des hohen Investitionsbedarfs für eine grundlegende Sanierung und eine umfangreiche energetische Sanierung sind wir davon überzeugt, dass die wirtschaftlich sinnvollste Nutzung für dieses Grundstück in der Neubebauung liegt. Grundlage einer Neubebauung ist der Bebauungsplan Poppenbüttel 14/Hummelsbüttel 20 nebst Änderungen des Bebauungspla
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6.780
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück, mit Altbestand, hat eine Gesamtgröße von ca. 6.780 m² (inkl. ca. 4.371 m² Grünbereich) und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg. Bebaubar ist diese Fläche mit einem großen Einzelhaus bzw. einer Villa sowie auch
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mit einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, bestehend aus max. 5 Wohn-einheiten. Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 sagt folgendes aus: WR IIo 5 Wo GRZ 0,2 GFZ 0,4 Es gibt ein Baufenster mit einer Größe von ca. 18 m x ca.33 m. Nach den Bauvorgaben müsste rein rechnerisch eine Gesamt-nettowohnfläche von ca. 1.020 m² für 5 Wohneinheiten möglich sein. Alle aufgeführten Angaben sind freibleibend, bitte wenden Sie sich für Aussagen zur offiziellen Bebauung an das zuständige Bauamt. Das wunderschöne, langgestreckte, leicht abfallende Grundstück zum Alsterlauf beinhaltet im oberen Bereich einen Altbestand aus zwei verbundenen Einheiten. Die dafür nötigen Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen sowie einer Besichtigung vo
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6.780
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück, mit Altbestand, hat eine Gesamtgröße von ca. 6.780 m² (inkl. ca. 4.371 m² Grünbereich) und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg. Bebaubar ist diese Fläche mit einem großen Einzelhaus bzw. mit einer der Gegend
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entsprechen-den, exklusiven Villa. Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 sagt folgendes aus: WR IIo 5 Wo GRZ 0,2 GFZ 0,4 Es gibt ein Baufenster mit einer Größe von ca. 18 m x ca.33 m. Nach den Bauvorgaben müsste rein rechnerisch eine Gesamt-nettowohnfläche von ca. 1.020 m² für 5 Wohneinheiten möglich sein. Alle aufgeführten Angaben sind freibleibend, bitte wenden Sie sich für Aussagen zur offiziellen Bebauung an das zuständige Bauamt. Das wunderschöne, langgestreckte, leicht abfallende Grundstück zum Alsterlauf beinhaltet im oberen Bereich einen Altbestand aus zwei verbundenen Einheiten. Die dafür nötigen Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Die zwei Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Bei diesem Angebot sind zwei Grundstücke mit einer
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Gesamtfläche von 1.340 m² miteinander verbunden. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer großzügigen Villa oder Doppelhaus mit einer Neubauwohnfläche von ca. 550 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe fußläufig zum alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung ermöglicht ein großes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m² Fläche und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Gebäude Rot schraffiert. Das Grundstück ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung möglich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt wi
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
850
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Hamburg! Das 850 qm große Anwesen in erstklassiger Lage zwischen Blankenese und Altona bietet nicht nur idyllische Ruhe, sondern auch die Nähe zur Elbe - nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das historische
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Doppelhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von 174 qm verleiht diesem Angebot einen einzigartigen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.930
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca, 1.930 m² große und südlich ausgerichtete Grundstück, mit einer Breite von ca. 26,8 m und einer Länge von ca. 72 m, befindet sich unweit vom Zentrum Hamburg Volksdorf. Der B-Plan Volksdorf 42 (Blatt 1) gibt folgende Bebauung vor: WRIIo
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= Reines Wohngebiet, 2 volle Stockwerke mit offener Bauweise 4 Wo = Vier Wohneinheiten (E) = Bebaubare Bruttogrundfläche = 300 m² E = Nur Einzelhäuser zulässig Die Baugrenzen vorn beträgt 10 m und hinten 25 m von der Straßenbegrenzungslinie, also 15 m Bautiefe. Diese Angaben sind ohne Gewähr, bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt. Die Bebauung wäre also ideal für ein Mehrfamilienhaus oder aber auch für ein großes Einzelhaus in guter Lage geeignet. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Wenn Ihnen das sehr gut gelegene und ausgerichtete Grundstück in Hamburg-Volksdorf zusagt, freuen wir uns über Ihren Anruf für eine Besichtigung vor Ort.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
293
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
920
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit WR
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Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus. Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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Quelle: www.immowelt.de
176.500,00 €
300
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 300 m² große, bauträgerfreie Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in begehrter Lage am Eißendorfer Forst bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche zu bauen. Auf dem
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Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie. Highlights - Einfamilienhaus - Wald vor der Haustür - Einzugsgebiet Grundschule "Schule in der Alten Forst" - Bauträger freie Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
2.362
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Eine seltene Gelegenheit, Bauen am Rande des Naturschutzgebietes. Dieses Grundstück liegt an einem linken Nebenarm der Alster, der Ammersbek, vom Grundstück aus haben Sie den direkten Blick auf die Ammersbek und das angrenzende Naturschutzgebiet.
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Das Grundstück ist nicht einsehbar und der Blick ist, durch das angrenzende Naturschutzgebiet, unverbaubar. Hier kann ein großer Bungalow oder auch eine Villa im Bauhausstil entstehen. Bebaubarkeit: W Wohngebiet I ein Vollgeschoss o offene Bauweise GRZ 0,2 Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten. Derzeit befindet sich noch ein Bungalow auf dem Grundstück, dessen Sanierung sehr aufwendig wäre, die Abrisskosten sind Verhandlungssache. Ca. 200 m² auf einer Ebene sind möglich, zzgl. eines weiteren Geschosses (kein Vollgeschoss) Ebenso ist ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten möglich. Diese Angaben bedürfen der Genehmigung durch das Bauamt. Hier kann Ihr individueller Traum wahr werden, eine offene Bauweise, großzügige Bebaubarkeit und eine ph
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Die zwei Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Bei diesem Angebot sind zwei Grundstücke mit einer
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Gesamtfläche von 1.340 m² miteinander verbunden. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer großzügigen Villa oder Doppelhaus mit einer Neubauwohnfläche von ca. 550 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
480
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angegebene Grundstück wird derzeit unter Vorbehalt angeboten, da eine Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhaus gestellt wurde und die Antwort des Bauamts noch aussteht. Das Grundstück ist erschlossen und beinhaltet eine
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Projektierung nach dem Bebauungsplan ,,Lurup 27 " der Stadt Hamburg. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und einer (GRZ) von 150 m². Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
1.360
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Grundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!! Im Nordwesten Hamburgs, im naturnahen und familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen, liegt dieses ca. 1.370 m² große Grundstück. Es hat die Maße: ca. 33 m Länge x ca. 25 m bis ca. 45 m
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Breite in einer Sackgassen-Endlage mit freiem Blick über die Felder. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bungalow mit Einliegerwohnung, entstanden in den 40er Jahren) mit ca. 160 m² Wohnfläche, teils unterkellert. Das Grundstück ist voll erschlossen, derzeit noch bebaut und ohne Baulasten. Das Grundstück kann ab sofort geliefert werden. Der Bungalow ist nicht mehr bewohnt. Der Abriss/ die Entsorgung kann daher unmittelbar nach Kauf erfolgen. Für einen Neubau sind verschiedenste Varianten denkbar. Eine zukünftige Bebauung muss sich gem. §34 BauGB in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. In der Nachbarschaft befinden sich auf den hinteren Grundstücksteilen Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Der positive Bauvorbescheid kann gerne übermitt
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer kleinen Wohnstraße und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbau wird mit übergeben und müsste auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Es gilt der
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Baustufenplan Langenhorn.
Maße des Grundstücks: ca. 22 x 48 Meter. Nach Rücksprache mit dem Bauamt dürfte eine Doppelhausbebauung möglich sein, dies müsste individuell geprüft werden.
Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
882
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 883 m². Gemäß einer bereits erteilten Baugenehmigung kann das Grundstück mit einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (je ca. 151 m²) bebaut werden. Eine Baubindung besteht jedoch nicht. Die Bebauung
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erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Bergstedt 23". - Allgemeines Wohngebiet - Ein Vollgeschoss - Offene Bauweise - GRZ 0,2 (Die Zulässige bebaubare Fläche liegt bei 160 m²) Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
697,04
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062546 Dieses ansprechende Grundstück liegt in hervorragender Lage in erster Reihe und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof entfernt. Inmitten des begehrten Alstertals bietet
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das Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage legen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt und bietet exzellente Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 38 m lässt sich hier optimal ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften DHH realisieren (hierfür liegt ein positiver Bauvorbescheid vor) oder ein Einfamilienhaus EFH (kann neu beantragt werden). Bei den DHH bietet jede Haushälfte anhand der geplanten Projektierung ca. 131 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist bereits vermessen und alle notwendige
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.284
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Wohnbaugrundstück in Hamburg zu verkaufen. Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in einer der begehrtesten Städte Deutschlands - Hamburg. Mit einer Grundstücksgröße von 2.284,00 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche
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Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Das Grundstück besteht aus 2 hintereinanderliegende Flurstücke (1.374 qm sowie 908 qm). Dieses exklusive Grundstück ist zur Bebauung vorgesehen und besticht durch seine hervorragende Lage und Größe. Bitte beachten Sie, dass für die Art und Weise der Bebaubarkeit keine Garantie gegeben wird. Es obliegt dem Käufer, sich entsprechend bei den zuständigen Behörden zu informieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses großzügige Grundstück in der schönen Hansestadt Hamburg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
700
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 700 m² große Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut und nach Osten ausgerichtet. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich. Es gilt der Baustufenplan B 29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Danach richtet
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sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung gilt die baurechtliche Ausweisung WR 1 O sowie eine GRZ von 0,2. Demnach ist eine bebaubare Fläche von 140m² zzgl. eines Staffelgeschoss mit 93 m² denkbar. Die konkrete Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Das Betreten des Grundstücks erfolgt bitte nur in Begleitung mit einem unserer Mitarbeiter.
