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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
624.000,00 €
4 Zi.
113
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte wird auf einem ideell geteilten Grundstück von 437 qm Gesamtfläche errichtet. Ihr Grundstücksanteil beträgt 226 qm. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen
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Spitzboden (Dachstudio). Auf Wunsch kann das Haus auch unterkellert werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, das Grundstück verkäuferseits baureif gemacht (Abriss des Altbestandes, Beräumung größerer Gewächse, Architektenplanung, Planung Schmutzwasseranschluss etc.). Im Eingangsbereich finden sich Garderobe und Gäste-WC, daran anschließend auf der einen Seite der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite die große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind ein großer Schlafbereich, der auch in den Spitzboden verlagert werden kann, sowie ein Zimmer und das Familienbad geplant. Der Spitzboden ist über eine Treppe aus Kiefernholz erreichbar und kann ausgebaut werden. Die Grundrissplanung ist noch vol
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3.000.000,00 €
500
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser in Hamburg-Neustadt, in den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Grundstücksgrößen erstrecken sich über zirka 900 m² bis 1.500 m² und bietet damit ausreichend Platz für bestehende sowie
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potenzielle Baumöglichkeiten.
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
584.000,00 €
6 Zi.
132
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktives und ruhiges Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch lichtdurchflutete, ruhige Räume und eine sehr gute Schallisolierung. Hier wurde großer Wert auf Komfort und Qualität gelegt,
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sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet. Der HWR ist mit allen nötigen Anschlüssen, unter anderem auch für DSL und einer Waschmaschine, ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie den Vorraum aus dem Sie die Treppe sowie den Zugang zur Küche und Zugang zum großzügigen Wohnbereich haben. Im Vorraum haben Sie weitere Möglichkeiten für Stauraum oder Möbel.
Der offene Wohnbereich besticht durch große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Terrassentür führt direkt zur vorderen Terrasse. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen. Im Wohnbereich haben Sie zudem die Mö
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1/22
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage.
Ein Raumwunder, Reihenhaus in bester Lage von Sinstorf bietet jede Menge Potential zur Verwirklichung der persönlichen Wohnideen! Die Wohnfläche wird durch das wohnlich ausgebaute Dachstudio erweitert.
Hier trifft funktionale
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Gestaltung auf gemütliche Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die sowohl die Möglichkeiten als auch die Lage schätzen. Ganz besonders, hier treffen Sie auf Hamburger Geschichte- im Keller befindet sich eine traumhafte Lounge aus Mahagoni- wie auf einem Kreuzfahrtschiff.
Aus dem Flur gelangen sie zu ihrer linken in die weiße Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücks-Ecke oder den gemeinsamen Kaffee zwischendurch.
Geradeaus ist das helle Wohnzimmer mit einem wahren Highlight: Der edle Stäbchen-Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Durch große Fensterfronten dringt reichlich Tageslicht in den Raum. Die doppel-verglasten Kunststoffrahmen-Fenster im Erdgeschoss tragen zu einem besonders angenehmen
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die
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Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Es ist von viel Grün umsäumt und ein hübscher Baumbestand ziert den Garten.
Der Bungalow mit derzeit ca. 110 qm Wohnfläche bedarf einer voll umfänglichen Sanierung. Zudem ist es möglich, diesen auf einer oder zwei Ebenen zu erweitern, um insgesamt bis zu 180 qm Wohnfläche zu erzielen. Hierzu liegen bereits Ideen vor, die wir als Grundrissvorschlag im Exposé eingefügt haben. Natürlich sind auch andere Grundrissaufteilungen realisierbar, je nachdem welcher Raum-und Platzbedarf benötigt wird.
Zudem liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus im klassischen Bauhausstil mit ca. 300 qm Wohnfläche vor.
Gerne beraten wir Sie hierzu auch ausfü
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1/29
699.000,00 €
6 Zi.
153
m2
21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes helles, in die neue Zeit gehobenes Domizil, saniert und modernisiert (Energieeffizienz-Klasse B) präsentiert sich die Architekten-Doppelhaushälfte Baujahr 1973 in idyllischer bester Lage (angrenzend an das Naturschutzgebiet
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Fischbecker Heide) in Neugraben, bietet anspruchsvolles Wohnen und überzeugt mit einen vielseitigen Grundriss und zahlreichen Gebäudedetails.
- Klafs Sauna mit Zedernholzverkleidung
- Aussenpool kegelförmig mit portugiesischen Mosaikfliesen und angrenzender überdachten Terrasse
- Keller mit ca. 87,21 m² bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten
- HaustürZentralschließanlage
- Sichtschutzwände gemauert mit maritimen Flair bieten Sicht- und Schallschutz
- Viessmann Gastherme
- Budarus Solaranlage
- Jasba Kachelofen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Einbauküche im Hauswirtschaftsraum
- GartenZysterne für Regenwasser und eine neue Regenwasserableitung
- drei Terrassenplätze
WELLNESS-BEREICHE Die Sauna und der Aussenpool als Highligh
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1/12
660.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Haus haben sich die Eigentümer sehr viele Gedanken gemacht: Wie kann man ein Gebäude aus den vierziger Jahren behutsam modernisieren und an die eigenen Bedürfnisse anpassen? Und welche Möglichkeiten ergeben sich, wenn man über die
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Grenzen eines schlichten Grundrisses hinaus denkt? Heraus gekommen ist eine sehr gelungene Verbindung von alt und neu mit einem gekonnt integrierten Anbau an die vorhandene Bausubstanz und aufwendigen Umbauten innerhalb des Hauses. Auf diese Weise ist ein idyllisches Nest für die ganze Familie entstanden und darüber hinaus ein Beispiel, wie man aus einem einfachen Haus eine architektonisch aufregende Immobilie gestalten kann.
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1/30
879.500,00 €
8 Zi.
188,69
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem 612 m² großen Pfeifenstielgrundstück massiv erbaut. Es ist ruhig in zweiter Reihe gelegen.
Seine 189 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es
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ist auch für die große Familie geeignet und bietet allen Bewohnern viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Erker, die offene Küche nebst Vorratsraum, und ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Für alle, die lieber eine geschlossene Küche wünschen, lässt sich der Durchgang zum Wohn- und Esszimmer problemlos zubauen, da die Küche ein eigenes großes Fenster und einen eigenen Zugang vom Flur hat.
Vom Wohnzimmer ist über zwei doppelflügelige Türen die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugänglich. Hier lässt sich tagsüber und auch in den Abendstunden die Sonne genießen.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Vollbad mit WC, Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken. Natürlich haben sowohl
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1/3
1.190.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese am Hang liegende, traumhafte Immobilie aus dem Jahr 1890 ist mit wenigen Schritten von der Blankeneser Hauptstrasse erreichbar. Die geringe Grundstücksfläche von ca. 94 qm ist perfekt geeignet und ideal für Paare oder Singles, die keine Zeit
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für Gartenpflege investieren wollen. Es gibt eine Terrasse sowie einen Balkon, beides mit tollem Elbblick zum Schiffe beobachten. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, auf der man herrlich entspannen und die Sonne genießen kann. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich mit schönem Blick auf die Elbe. Weiteren Komfort bietet hier der Kaminofen mit knisterndem Feuer, Genuss pur. Die Küche wurde individuell und maßgerecht eingerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, wieder mit traumhaftem Elbblick, eine Ankleide oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit großem Fenster und mit begehbarer Dusche. Der Keller ist über eine Bodenluke mit einer s
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1/41
678.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel zu verkaufen. Mit drei Schlafzimmer, , mit Großzügigem Keller( Bewohnbar).
Das Haus kann sowohl als Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
Mieteinnahme ca.2250€ netto kann erzielt werden.
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1/32
1.600.000,00 €
7 Zi.
220
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie mit privatem Alsterzugang handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Erleben Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet! Diese exklusive Liegenschaft direkt an der Alster
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bietet ein Wassergrundstück mit privatem Zugang und besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Altbaucharme und modernem Design.
Highlights auf einen Blick:
•Charmante Kombination aus Alt- und Neubau: Der Altbau (1950, massiv gebaut, 2002 modernisiert) trifft auf einen lichtdurchfluteten, stilvollen Architekten-Anbau von 2013 in moderner Holzständerbauweise.
•Großzügiges Raumkonzept: Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer, darunter ein vielseitig nutzbares Atelier, Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit traumhaftem Blick ins Alstertal.
•Offene Wohnbereiche: Das Herzstück bildet der 42 m² große Wohnbereich mit offener Küche und 2,50 m Deckenhöhe
•Eine 42 m² große Süd-Dachterrasse aus hochwertigem Bangkirai-Holz gewährt Ihnen wunde
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1/13
650.000,00 €
6 Zi.
118
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ende der 70er Jahre wurde dieses Haus errichtet, um einer Familie Platz zu bieten und Kindern eine glückliche Zukunft zu ermöglichen. Diese Mission wurde erfüllt, jetzt soll eine neue Generation dieses Haus bewohnen, und der Plan soll ein weiteres
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Mal aufgehen. Die Möglichkeiten dazu sind jedenfalls gegeben, das zweistöckige Haus wurde erst kürzlich komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik wurde erneuert, die Heizungsanlage überholt und im Erdgeschoss wurden neue Echtholz-Fenster und Türen eingesetzt. Die wohlige Atmosphäre dagegen ist geblieben, mit Parkettböden in allen Zimmern, einem Kamin und dem hellen, luftigen Charakter dieses Hauses mit eigenem Garten. Beste Voraussetzungen also für künftige Bewohner, die wie die Vorgänger ihrer Familie eine glückliche Zukunft bieten wollen.
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1/35
Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
9 Zi.
230
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses aus dem Angebotsbestand der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus COURTAGEFREI für den Erwerber angebotene Refugium, bestehend aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit Gästehaus, geräumiger Halle und weiteren
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Nebengebäuden, befindet sich inmitten einer gewachsenen Siedlung von Einzelhäusern an einer malerischen Deichstraße an der Dove-Elbe im beliebten sowie naturnahen Hamburg-Neuengamme. Durch die vorhandene Infrastruktur und fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die umliegenden Hauptverkehrswege ist jederzeit eine gute Anbindung sowohl an Nahversorgungszentren als auch an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sichergestellt. Zahlreiche Parkflächen für Ihre Pkw, Camper und Oldtimer-Sammlung befinden sich direkt am Haus in Form von Außenstellplätzen oder in der integrierten Halle mit großem Sektionaltor sowie entlang der befestigten, weitreichenden Auffahrt des real geteilten Grundstücks. Darüber hinaus könnten bei Bedarf weitere Stellflächen oder Car
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1/27
1.249.000,00 €
5 Zi.
144
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Lage Blankenese, erwartet Sie dieses energieeffiziente (A+) und großzügig gestaltete Stadthaus, das mit zahlreichen Highlights und idealen Bedingungen für Familien überzeugt.
•Dreierensemble, Mittelhaus: Energieeffiziente
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Bauweise (Bj. 2015) sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und eine charmante Nachbarschaft.
•Ausrichtung: Süd – perfekt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss.
•Wohnfläche: 174 m² Wohn- und Nutzfläche und 2 Terrassen.
•Zimmer: 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen, ideal für Familien mit bis zu 4 Schlafzimmern auf 144 m².
•Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
•Betriebskosten: Im Marktvergleich äußerst gering.
Besondere Merkmale:
•Parken und Lagerfläche: Direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenbereich mit Abstellflächen, zwei Parkplätzen und Kellerraum. So kommen die Einkäufe wetterunabhängig mit 2 Schritten in Haus.
•Kamin: Für gemütliche Stunden im Wohnber
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1/38
980.000,00 €
7 Zi.
190
m2
21029 Hamburg OT Bergedorf
Immobilientyp: Haus
Das solide in traditioneller Bauweise errichtete Haus befindet sich in allerbester Wohnlage. Im Villenviertel Bergedorfs gelegen und doch sehr stadtnah. Alles ist fußläufig erreichbar, der idyllische Wochenmarkt ebenso wie die Apotheke, das Haus im
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Park, Kita und Gymnasium, alles ist "um die Ecke " und dennoch ist das Grundstück ruhig gelegen in einer nicht sehr frequentierten Kopfsteinpflasterstraße. Hinter dem Haus eine grüne Oase, die Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, eine Einfahrt führt zum hinteren Grundstücksteil mit Doppelcarport, Schuppen und Fahrradunterstand.
Ursprünglich als Einfamilienhaus hergestellt, wurde das Gebäude in der Zeit von 2003- 2008 modernisiert und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist mit wenig Umstand reversibel.
Besonders geeignet wäre das Objekt auch für die Aufteilung : unten (Arzt)Praxis, oben Wohnen.
Zur unteren Wohneinheit (ca 85 qm, 3Zimmer, 2Bäder, Küche) gehört die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Waschkeller; die ehemalige G
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1/18
810.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mit klaren Linien und seinem schmalen hellgrauen Klinker zeigt sich das Satteldachhaus in einer modernen und doch zeitlosen Optik. Der minimalistisch gestaltete Carport fügt sich hier harmonisch ein. Neben der Stellfläche für Auto und Fahrräder
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gehört ein Abstellraum dazu.
Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich. Die vielen Fensterflächen und die Südwestausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schiebefenster führen von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Waschmaschine, Haus- und Wärmepumpen-Technik verschwinden im Hauswirtschaftsraum. Der ist sowohl aus dem Haus als auch durch den Carport zu erreichen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Eine moderne Stahl-Holz-Treppe führt in das Dachgeschoss. Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Gästezimmer/Homeoffice bieten den zukünftigen Bewohnern Platz für Entfaltung.
Im Familienbad laden die große ebenerdige Dusche sowie die separate Badewanne zum Entspannen ein. Die hellen und großform
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
548.000,00 €
6 Zi.
142
m2
22457 Hamburg Schnelsen
Immobilientyp: Haus
In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahre 1959 in solider Bauweise errichtet wurde.
2015 erfolgte eine Fassadendämmung sowie die Erneuerung der dreifach verglasten Fenster. Umfangreiche Renovierungen und
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Modernisierungen der Innenräume sind jedoch notwendig.
Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und ein behagliches Ambiente; das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87qm, das Obergeschoss mit ca. 51qm.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Der Essbereich gewährt den Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie eine Boden-Temperierung im Bad sorgen für wohlige Wärme.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einer weiteren Küche erreicht. Zwei Abse
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1/35
1.690.000,00 €
8 Zi.
252
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes Dreifamilienmietshaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
und drei Grundbüchern
Die Dachgeschosswohnung kann frei geliefert werden.
40 % des Gebäudes wurden 1950 erstellt.
60 % des Gebäudes Mitte der 90er Jahre durch
Dachausbau
...
und Anbau über drei Geschosse
Das Erdgeschoss hat nach Südwesten einen eigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine kaum einsehbare Terrasse
Erneuerung der Gasheizung 2017 durch eine Brennwerttherme
Einbau von drei zusätzliche Dachflächenfenstern 2018 Erneuerung des großen Rundbogenfensters im DG zum
Garten hin.
Netto Jahresmiete ca. 53t €
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
475.000,00 €
5 Zi.
94
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenendhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die
...
Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, auch unabhängig von den Wetterbedingungen. Der großzügig angelegte und umzäunte Garten bietet Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Giebelseite des Hauses wurde ber
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
...
Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
